地方导览｜伦敦西二区邻近诺丁山-Ladbroke Grove 兰仆林
Ladbroke Grove
兰仆林
兰仆林 Ladbroke Grove位于伦敦西二区，地区由于邻近诺丁山（Notting Hill），随著诺丁山的崛起，也一并带动了兰仆林地区的兴起。兰仆林地区的河岸有许多维多利亚时期的大房子以及稍微小一点的爱德华时期房子，兰仆林买房价约为125万英镑，租赁价约为每月3400英镑。
兰仆林的 地区发展和时间背景
Ladbroke Grove 兰仆林
直到1820年代，占地170英亩的Ladbroke estate都是农地，为地主提供租金收入。1819年，James Weller Ladbroke开始把农地发展成住宅，以应对日益增长的伦敦人口。经过50年的努力，建立出整个住宅区。他聘请了一位建筑测量师Thomas Allason为住宅区设计，以一条南北大街（现为Ladbroke Grove)将住宅区一分为二，在两侧建有一系列的街道和16个公共花园，中间是漂亮的灰泥或半灰泥的房屋，主要以联排房屋或半独立式别墅为主，远景非常美丽。
兰仆林的 地理位置
ABOUT this NOVEL
兰仆林Ladbroke Grove位于伦敦西二区，英国邮编是W10，隶属 皇家自治市肯辛顿-切尔西区（Royal Borough of Kensington and Chelsea），坐落于波特贝罗路（Portobello Road）以南，诺丁山（Notting Hill）的北边，肯萨绿地（Kensal Green）以南，距离伦敦市中心约四英哩。
兰仆林的 交通
Ladbroke Grove 兰仆林
公共交通有地铁环线（Circle Line）以及汉默史密斯及城市线（Hammersmith & City Line）等两条地铁线。兰仆林地区由于邻近诺丁山（Notting Hill），随着诺丁山的崛起，也一并带动了兰仆林地区的兴起，许多有名的音乐创作人都选择定居于此，近年来转变为流行的地带。也吸引一些喜欢诺丁山但可能负担不起的买家，转而投资在兰仆林区。
生活休闲
Ladbroke Grove 兰仆林
由于兰仆林是诺丁山的延伸区域，相对的也是步行距离即可享受到诺丁山地区多采多姿的生活型态。想象一个悠闲周末，从诺丁山的波特贝罗路开始走走吃吃，兰仆林当地有几个店家值得去探索：Warris Vianni卖的是印度运来的美丽布料、Les Couilles du Chien是一间卖稀奇古怪的古玩店、Lisboa是一家葡萄牙料理的熟食店、John Doe则是木板烧烤专门料理，当然还有象是脚踏车店Halfpipe、家具店以及北非料理Wormwood！可以选择的各国料理以及商店在这里几乎应有尽有，可以找时间来探索一番！
(来源: Warris Vianni)
(来源: Les Couilles du Chien, Pinterest)
户外生活方面，虽然不像诺丁山一样拥有非常多选择的户外广场，但是还是有一个大型公园Kensington Memorial Park，里面有小孩的游戏区以及夏天开放的水公园，都是蛮受欢迎的，以及一个网球场跟足球场。另外值得一提的是，你只要往人工运河（Grand Union Canal）的方向走，沿着运河可以带你走到小威尼斯（Little Venice）甚至抵达柏丁顿 （Paddington）。
(来源:Kensington Memorial Park)
(来源: spareroom)
当地名校
Ladbroke Grove 兰仆林
根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出：
在兰仆林地区的小学(Primary School)被评为表现杰出(Outstanding)的有：
表现杰出(Outstanding)的comprehensive school学校为:
注：comprehensive school为不以能力考试入学的学校
这里也非常多私校（Private School），整理如下：
房价指南
ABOUT this NOVEL
兰仆林地区的河岸有许多维多利亚时期的大房子以及稍微小一点的爱德华时期房子。以下数据是由英国知名的房产网页Zoopla的数据报告显示，关于兰仆林地区的平均房价、租金和近几年的房价变动。
（以上数据仅为撰文时平均值，可能会随时间波动。最新更新时间：2021年02月）
接下来，我们来看看更细节的统计数据，关于兰仆林地区的平均房价和平均租金:
（以上数据仅为撰文时平均值，可能会随时间波动。最新更新时间：2021年02月）
兰仆林地区的牛津花园（Oxford Gardens）、剑桥花园（ Cambridge Gardens）以及 Bassett Road这几条路上有很多非常大的房子，经常是六居室以上且占地五百平方米以上！相较之下在St Quintin Estate附近的一些较为小型的爱德华时期红砖屋，大多是五居室且占地约两百五平方米，空间上仍是相当宽敞的。但是近年来有许多大房子被改装修成为多套公寓，分别被不同的居民买或租赁，以往一栋房子一个屋主的「大户人家」在这里已经开始逐渐没落。
这里的租屋情况普遍以一居室公寓走的特别快，当然这里一居室房源也充足，正好稳定供需，租屋客多为年轻上班族或情侣。这区最好的路段有刚才提到的牛津花园（Oxford Gardens）以及 Bassett Road。
(来源: Korter)
Council Tax Band
ABOUT this NOVEL
市政税是由每个地区的地方议会制定其税率的。你的房产邮编将决定你要付款给那一个地方议会。兰仆林地区的地方议会是肯辛顿-切尔西Kensington and Chelsea。
肯辛顿-切尔西Kensington and Chelsea的市政税Council Tax Band：
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