厦门103亿地王背后的未解之谜：泰鸣是中骏的“马甲”？
厦门诞生百亿新地王！
4月22日上午，上海泰鸣贸易有限公司（下称上海泰鸣）以103.55亿元拿下思明区2020P01地块。
其溢价率43.82%，打破了2019年底建发创下的75.25亿元纪录，也刷新了厦门土地总价和单价纪录，成厦门首个百亿地王，也是首个双料地王。
地王诞生，无可避免引起了全国关注。但真正令人疑惑的不是地王，而是隐藏在地王背后真正的夺标者。
业内人士指出，上海泰鸣只是中骏集团的“马甲”。
但中骏否认。
那么，竞得者上海泰鸣究竟谁人之壳？
01
厦门百亿地王：上海泰鸣
4月22日，厦门迎来2020年第一场土地拍卖。
当天厦门共出让思明2020P01、翔安2020XP01、集美2020JP02三宗优质地块。
其中“思明2020P01地块”吸引了深圳平安、中骏、中海、杭州绿城、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸、珠海华发、金茂等多家知名房企参拍。
经多轮竞拍，上海泰鸣以103.55亿元拿下这块地，成厦门首个百亿地王。
上海泰鸣？是谁？
中海、旭辉等数十个大房企竟然败给了这么一家名不见经传的公司。
公开资料显示，上海泰鸣于2020年4月9日成立，至今也不过14天，注册资本只有100万元，就拿下了百亿地王，不得不令人怀疑。
上海泰鸣此前并未在任何土拍中出现过，看似像是为了此次土拍专门成立。
多名厦门市场人士、房企人士透露，上海泰鸣实为中骏集团的“马甲”。
媒体向中骏集团求证，遭到了否认，还一并否认了联合拿地的可能。
其实，业内人士的这一猜测并非空穴来风，很多方面都有迹可循。
02
泰鸣是中骏的马甲？
说说泰鸣与中骏的关联之处。
其一：公司地址
上海泰鸣与中骏初始地址，在同一栋楼同一楼层。
根据企查查，上海泰鸣的注册地址是上海市闵行区沪青平公路277号5楼。
而中骏置业有限公司的企业地址曾经为上海市闵行区沪青平公路277号5楼G33。
其虽已于2018年12月20日变更地址，但另一家中骏系公司——上海中骏健康管理有限公司，仍在这里。地址为上海市闵行区沪青平公路277号5楼H71室，法定代表人为黄伦。
其二：黄伦
黄伦与中骏与上海泰鸣有着千丝万缕的联系。
他是中骏系旗下公司中骏健康的法定代表人，在中骏集团担任公司执行董事和助理总裁。
也是上海泰鸣的全资控股股东——达源国际有限公司的董事。
又是中骏集团董事会主席及执行董事黄朝阳之子。
其三：泰鸣的股东——达源国际
达源国际的注册办事处是香港铜锣湾轩尼诗道希慎广场2801室（RM 2801，HYSAN PLACE, 500 HENNESSY ROAD，CAUSEWAY BAY，HONG KONG），而中骏集团在香港的营业点也是这里。
达源与中骏关系密切，又是泰鸣的全资股东，你说这事是不是太巧合了呢？
其四：泰鸣法定代表人——蔡思鹏
根据“第一财经”报道，中骏内部有一名财务人员叫蔡思鹏，和上海泰鸣的法定代表人同名。
其五：中骏的厦门缘
中骏此前总部在厦门，2017年迁至上海。
如若上海泰鸣是中骏的“马甲”，也算是当地人的老相识了。拿下百亿地王，也就不足为奇了。
公开资料显示，此前厦门双料地王亦为中骏所获。
2019年11月19日，中骏以59.4亿元成功竞得枋湖2019P01地块，楼面价45103元/平方米，刷新当时厦门土地市场总价和岛外楼面单价纪录,成“厦门双料地王”。
如今厦门百亿地王诞生，是否又是中骏的复制粘贴呢？看来中骏很喜欢自己的家乡厦门。
上海泰鸣是不是中骏的“马甲”，这个不好下定论。
人家中骏自己都否认了，咱能说啥，且自己想吧。
不过，中骏为何否认呢？
03
中骏为何否认？
厦门百亿地王的幕后公司到底是不是中骏集团？媒体向中骏集团求证，遭到了否认，还一并否认了联合拿地的可能。
为什么中骏极力撇清与上海泰鸣的关系呢？
一名业内人士向记者表示：“此前中骏曾屡夺厦门岛内陆王，被打上了抬高厦门房价的标签。有了前车之鉴，中骏估计是想低调一点。”
除了不想出名，中骏也有可能因为操作，面临处罚，参照中海事件。
参拍房企里有一家叫“杭州建杭”的公司，根据天眼查，中骏与这家房企也有关系，有参股其中。
也就是说上海泰鸣与杭州建杭可能都是中骏的“马甲”。
如果中骏除了主体参与竞拍，还携带一个甚至两个“马甲”一起竞拍、哄抬低价的话，即将面临罚没保证金、列入黑名单等严厉处罚。
保证金金额是：
一家公司14.4亿元。
结语
一家仅注册13天的空壳公司，凭什么拿下了厦门最为稀缺的土地资源？
中骏为何与关联紧密的马甲公司一起参与竞拍？
围绕厦门103亿地王，还有很多未解之谜......
本文作者：任知了