内行人：这10条买房建议，听了跟着买就行，没有一个人买错！ / 开普饭

很多时候，买房是一个比较痛苦的事，因为不仅房价还是稳定在一个比较大的高位，而且对于很多人来说，买房都是第一次，没有太多的经验，所以迟迟难以下手。

今天小编给大家分享买房的一些经验，这样的话才能够让大家避免犹豫不决而错失好房，或者因不懂而买了很不满意的差房。

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首先，看几个买房的外在条件

买房看物业，物业很重要

对于租在商品房的小区的人都会遇到，搬进来的时候每天晚上听见楼梯滴滴滴的响。很多时候都会以为是哪个邻居拦着楼梯搬东西，后来发现是电梯门开合不好。多次向物业反应情况，物业根本不作为，每次坐电梯都心慌慌的有没有，没多久就退房了。

买房小区的年龄段很重要

对一些小区老龄化严重的，每天下楼晒太阳的老人坐在单元楼的门口坐成一排，每次走过都有种走T台的感觉有没有！

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小区的环境很重要

对于没有人车分流的小区，带个小娃娃去遛个弯，结果路面上一辆车接一辆车，没有居民强身健体、玩耍的区域就很糟心了。

选择好的邻居很重要

对于买房的时候，一定要看看你楼上楼下是不是自住房。一般通过看有没有换大门就能够看出来，有些打架可能很频繁的人，或者邻居天天恨不得扒着你家门缝听你说话，那就比较恐怖了。

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其次，看买房的几个内在条件

买房不是买大的就好

买房比较重要的还是看户型，户型不好的绝对会相当闹心，最好的当然是户型方正，南北通透的房子。但是大城市里年轻人勉强买得起的房子，基本很少有能做到这一点的。所以矮子里拔高个，户型好或者面积大始终要占一样，不然房子真的住的很压抑啊！

买房最重要的是客厅

很多人买房的时候，都会认为最重要的是卧室，其实不然，买房之后发现一家人住在一起最重要的是客厅啊。累了倒在客厅的沙发上，愿意动弹的时候去厨房做一顿美食在餐厅享受。娃娃在屋里穷作烂闹时，在舒适的大厅里声音也不那么聒噪，而卧室只是每天闭着眼睛倒在那八个小时的地方，床舒服就行了！

最后，看什么房子适合刚需族

买房选地段、市中心和交通点是首选

很多时候交通会影响一个人的住房体验，可以简单地想象一下，每天去市里打个车都要几个小时，基本上所有的时间都在通勤上，累不累啊。所以，尽可能的找离市中心近的房子，也最好离上班地方近的，那样会很大程度提升生活幸福感。

买房尽可能避开顶层和底层

买房住在底层不仅会遇到很多各种蚊虫的困扰，而且夜深人静的时候，楼下的走动说话也会影响你的睡眠。住在顶楼的话，虽然送一个小露台，但大概率你也不会去整理。另外一来上下楼梯便利，二来下雨天以及年久失修之后可能会遇到渗水和漏水情况，最好的楼层就是选择黄金楼层：n/2+1。

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提高房屋的收纳空间

这一点可能要跟日本来学习了，买房的时候，一定要增加收纳空间的细节，总体上会显得更加的整洁。比如楼梯下面设置一个抽屉，厨房可以设置为隐藏式，都可以很大程度地提高空间利用率。

尽量提高房子的采光和绿化

光线暗的房子，室内长期难以接受到阳光，会很大程度地影响人体的情绪。而绿化率比较高的小区，一方面可以提高空气质量，另一方面也可以抑制噪音，达到降噪的目的。

以上的这十条，就是给大家最佳的买房建议，尽可能地提高大家买房的积极性和正确的买房意识。谨慎买房，选对房，才是重点。

对此，你怎么看呢！？

内行人：这10条买房建议，听了跟着买就行，没有一个人买错！