关于成都学区房的科普

这篇主要给大家科普下成都学区房，让你知道啥叫真·学区房，不要被开发商中介和公众号误导！毕竟关系到你小学教育的问题，你也最好不要因为自己知识匮乏而误导你无辜的孩子与前途。

其实在成都谈学区房也是近几年炒起来的，以前我们就没这个概念。这几年学区房炒得特火，可能因为成都城市升级学了点北京的时髦观念，学区房是一个城市配套发展的积累与沉淀，有积累与沉淀才有口碑与成果。

这里强调学区房一定指公立学区，私立谈不上学区，一般私立交钱考试读，你tm买个学区房，无非就是想进去读书，属于教育资源垄断，享受最好的公立教育还有九年义务教育还教最少的学费。所以私立不谈学区！

学区房指小学，因为幼儿园不根据划片入学，公立幼儿园根据摇号与关系入学，幼儿园也不是义务教育。学区房特指小学！！！

根据目前的教育政策，如果你信封公立教育的话，小学直接影响初中。所以好的公立小学直接影响你的公立初中。这里给大家说一下，成都的好公立小学也是可以交择校费进去读的，但有个差别，你如果非一圈层户口的话，你是没办法摇号初中的，笔者以前是川大附小的，班上几个外地佬同学小升初是没法参与摇号的。包括你二圈层，啥郫县，温江。。。

这上面有几个烂学校纯粹交智商税。也不知道哪些土老肥家长花钱读那几个烂学校，还不如直接去私立，所以我说你家长知识匮乏直接误导小孩还花冤枉钱。

很多家长有个思维也有一定道理，就是小学学不到啥子东西，也不关键，但为啥你们特痴迷学区房，因为初中就开始关键了，小学直接影响初中，因为成都小升初是根据小学对口初中来决定的，这里有个链接可以查看

https://mp.weixin.qq.com/s/2P6GLA2wQSTIEsMz_45HNQ

既意味你小学即使学不到啥东西，但这个对口初中直接影响你小孩初中读什么地方。你初中学的东西就非常重要了，直接影响你中考，中考决定你高中，高中就影响大学！所以教育实际关键是中考与高考！

所以你如果要选学区房，一定最应该关注的是这个小学的对口初中，很多人跟我扯啥子生源，教学质量，笑死我，自我感动啊，首先生源这东西你除了脑补安慰自己之外，你还能去查每个学校入学生的背景？你住中海城南一号，你小孩一定去读泡桐树天府小区？？？你住仁恒滨河湾，你小孩一定送去读成师附小汇源校区？？？还有那个啥教育质量，你懂教育？你懂判断质量？啥样的教育有质量？你自己都说不出来，找些模糊词语安慰自己？小学给你搞几个社会实践活动就有质量？找几个黑人外教就有质量？还是说那个小学的食堂饭菜质量高？饮水机多？

这篇文章也建议读一下，了解下摇号初中的概率！

https://mp.weixin.qq.com/s/LUWyYXIK18a2w9KleHoABA

成都口碑最好最出名的几所小学，我不说啥五朵金花，这些虚名误导性非常强，要认就认老的几个，啥新的都是机构骗你的，成都历史上口碑最好的几个小学是——泡桐树小学，实验小学，成师附小，盐道街小学，龙江路小学，川大附小。注意，这里面是老成都都觉得口碑比较好的。也有以前不咋的，现在崛起的，比如天涯石小学，草堂小学。这几个小学牛逼的地方在于他们敢去开分校。你们现在看到规划的新学校几乎都是出自这几个。

这几个小学为啥牛逼？因为成都教育最出名的就是479中学，好的小学直升都是这几个！直接挂接最好的中学。天涯石与草堂之所以能升上来也是因为对口初中的演变！为啥成都教育质量最好的两个区是锦江区与青羊区，因为青羊区有4中与9中，而锦江区有7中！武侯区那个石室锦城外国语貌似不算太正宗的4中，所以龙江路与川大附小的学区房价格不行就是这么回事。龙江路与川大附小其实这两个学校真实性价比并不高，属于名大于实，但口碑好，因为建校早，因为原来成都教育不咋看重对口初中，有钱人喜欢送去私立，就如同我读初中的时候，都觉得送去成都外国语，成都实验外国语更好，川大附小成绩好的机会都去这两个私立了。武侯区以前也算成都教育质量第三，也算个体面区，毕竟有南富，所以它所在区也要拉几个好的学校出来撑场面。然后实际上，它们对口的棕北中学也不差，但没法和479比！

所以在我眼中，只有锦江区与青羊区的学区房才算真学区房，其他区的都不算，这年头，啥成华区与金牛区，高新区的小学都敢称学区？哈哈哈！那个啥茶店子小学，石笋街以前算三流的。

这里要给大家一个投资思维，如果你赌新区这个学区好的前提一定是它对口初中的中考升学率能起来！要不然都是扯淡，要不然你就拿教育质量与教育理念安慰自己，哪个学校招生不吹教育理念与质量？高新区的啥蒙彼利埃啊，谢菲尔德啊，你只有赌蒙彼利埃与谢菲尔德中学今后牛逼，中考重本率能牛，否则这些学校都是名大于实，不管你啥生源问题，直接意味它的学生大多去的普高或者中专，哈哈哈，分数与录取才是硬道理与实际，都去读普高与中专，你和扯教育理念与质量？同理天府新区的学校也是如此。如果初中与高中配套建设不起来，所有学校谈不上学区！我国学校始终是看重点率的。你教育的最终追求我相信也不是为了小孩去读中专或者普高。

本部与分校！

谈学区只谈本部，我直接说一句，一棒子打死的话，所有分校几乎都是坑，啥成师附小万科华润分校啊，川大附小南区啊，盐道街啥校区，因为分校始终是分校，完全没法和本部共同资源与机会，我这里说高中的一个例子，但不代表高中适用小学，只是给你体会分校与本部资源不可能一样，比如奥巴马的黑人老婆来成都造访七中，不会去高新校区，但去的林荫校区。同样，你泡桐树本部可以去读49，你泡桐树天府（高新）与泡桐树蜀都校区（郫县）没法去读49，即便你青羊区土生土长的泡桐树境界校区或者西区和本部的资源待遇都不一样，中签率完全不是一个概率。所以分校基本都是坑，你愿意相信牌子也没办法，机会肯定没法和本部比，可能设施确实新一点，厕所估计好点，你去读个书，主要看厕所么？

分校的作用就是政府拿去炒房的，给你规划个学校，房子与地皮才好卖，同时顺便解决下新来业主的读书问题，也是让你有书读而已，而非让你得到优质教育资源！不要以为挂一个牌子就一定同步，不可能！调几个老师过来解决不了实际的资源共享，你可以去看看几乎所有分校对口初中不咋样！有些和村小一个对口初中。比如西派城规划的堂堂川大附小南区我保证和簇桥，金花，机投一个初中！

所以你要买学区房，一定要以初中倒推小学，胜西小学这种并不出名的实际价格非常高，我这一个官司就是胜西小学学区

因为胜西的对口直接和泡桐树一个级别的！如果以这个思路去推，同理，

这些才是正儿八经的学区。而不是这些

当然这一篇文章主要是教你们实际辨识学区房，并非让你们去买学区房，因为学区房这东西老实说我并不看好！原因就不在这篇里说了，我的建议还是能读一流私立就去读一流私立。现在教育逻辑和以前不一样啦，如果喜欢公立，希望你不要花冤枉钱，也不要凭个人幻觉去误导耽误自己的小孩，毕竟我相信每个家长都希望自己小孩今后读好高中与好大学！教育这个东西投入是无底洞，如果想给你小孩最好的，肯定今后要砸钱的，这个费用我相信凭现在大多数人现在与未来的经济情况是不足以支撑的！

但学区房在公立教育中始终是翘楚，比三流私立与普通公立要好是一定的！

今天听到一个朋友讲一个笑话，他有个朋友有套泡桐树小学对面的房子，但他家已经置换大平层啦搬出去了，但那个学区房太老太破旧，有一天他和他女朋友晚上打算爱的鼓掌，不可能回他爹妈住的大平层，又觉得宾馆钱没必要，所以就打算去泡桐树那住，结果他女朋友看到那房子那么破烂转身就走。。。这就是标准不识货！

那才是豪宅啊！这女生真是头发长见识短啊