最新，9月开街！又一“综合体”即将开业，利好大学城北！

文丨李十三

买衣服、买鞋、买包......

每当说起这些“大采购”时，总是会联想到奥特莱斯，因为这里品类众多，而且优惠力度更大。

所以很多下沙人、杭州人或者周边城市的人，都乐意前往采购。

然而，业态过于单一的奥莱，虽然辐射面很广，但依旧有点后劲不足，未能起到一个“综合体”该有的作用。

可喜的是，奥莱二期、三期终于来了，可弥补业态单一的缺陷。

去年4月，奥莱二期项目启动建设，至今工期已满1年。

而根据最新消息（长安镇（高新区）服务业发展办相关负责人介绍），奥莱二期项目计划在4月基本完成主体工程，5月开始内部装修，9月开街。三期也将在下半年开工。

这也意味着，这个国庆假期，我们就可以尝鲜体验啦！

据了解。二期项目位于一期的东侧，占地面积3.4万㎡，建筑面积约8万㎡。

奥莱二期效果图

整个二期由一个商业综合体和一条意大利风情街组成。

意大利休闲风情街将引进正宗意式风格咖啡馆、餐厅、红酒庄以及意大利原产食品、日用品、手工艺品等。

奥莱二期效果图

商业综合体也将集结浙江图书馆青少年分馆、影院、大型超市、产品展示发布中心、酒店以及教育、健身、美容、养生等多元化生活业态。

奥莱二期效果图

奥特莱斯，对钱塘新区人来说，直接利好的，是这个版块——大学城北。

钱塘新区有多个综合体，但称得上规模的，目前只有金沙天街和印象城2个。然而，这2个综合体都集中在金沙湖，与大学城北有着较远的距离。

但是，大学城北与奥莱却是一步之遥！最近的地方，仅一路之隔。

相对位置示意图

商业“匮乏”在下沙不仅是大学城北的问题，可以说，沿江、沿江南等会板块同样配套不足。

但是，现在奥莱二期来了，至少可以缓解大学城北的商业综合体荒。

曾经只是偶尔去奥莱买个衣服，现在日常、周末都可以在那里游玩。聚餐、逛街、看电影......大城市该有的都市生活，正越来越明显。

配套的完善，是为了更好的居住。

整个下沙，限价最低的是哪里？大学城北，精装限价2.62万/㎡，即使是这次集中供地中，大学城北最后的那宗宅地，限价依旧分文未涨。

用地示意图

这是ZF对购房者的一种照顾。

配套升级，限价不涨，大学城北正越来越宜居。但是距离真正宜居还有一段距离，其中很重要的一点，就是交通。

交通，一直是大学城北的一个弊病，好在现在有几个堵点正在改善，或在改善的路上。

关于小车出行上高架难的问题，江涛路连接德胜高架的项目正在招投标，预计4月份开工，8月底前完工通车。

招标文件截图

另外，农垦路（文海北路-文津北路）项目目前也正在施工中，预计在明年6月份完成通车。

规划效果图

除了上述这两条路，据了解，云涛路拓宽项目也正在计划中。

大学城北的堵，不止是来自小车，大货车也是一个痛点。

不过好消息是，杭州中环要来了！

在杭州官方处了解到，杭州中环的重要组成部分——江东三路过江通道，其水文相关研究项目正在招标。

招标文件截图

同时在海宁官方处也了解到，杭州中环海宁段工程项目线位方案已经招标完成，即将进行方案设计。

招标文件截图

从钱塘新区建设局处了解到，待杭州中环建设完成，届时会把货车引流到北边，这样文海北路德胜路口的车流量会大幅减少，大学城北拥堵也将得到缓解。

江东三路过江通道示意图

大学城北城市配套正在进一步完善，虽然现在仍有不少弊端，但也正因为“不完善”，所以现在的大学城北还是下沙新房的“价格洼地”。

所以，资金有限的购房者，应该早做打算，毕竟随着城市配套的完善，房价也会进一步上升。

END

总编 | 文武    本次编辑 | 李十三