租房百科：如何选择优质租客

选择优质租客，把房子交付给高素质的租客，放心、省心、称心，如何做到呢？本期为您支招儿：如何选择到优质租客。

1、谨慎把房子租给熟人

第一，好不要把房子租给朋友、同事、亲戚、熟人等有交际交集的人。租金收少了，自己吃闷亏，别人未必领情。按市场价收租，对方可能不高兴。在商言商，好不要把房子租给熟人。

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2、建议房子挂靠谱中介出租

第二，建议房子挂在靠谱中介出租。通过中介的租客，已经不在意那点中介费了，相对付钱会爽快一些。同时，通过中介出租，可以分担一些风险，房东被租客'抢劫'的事情也有过。中介可以起到公证的作用，而且毕竟他们干这行，租赁合同写得会比较全面。

3、优先选择一个家庭的租客

优先选择一个家庭的租客，这类租客不会短期退租，同时也对房子清洁和家具比较照顾；其次，建议租客优先选女性，她们一般不会蛮干。好事先跟中介通好气，要高素质的租客，其中一个事项是必须知晓租客是干啥工作的。工作太忙碌的租客和老年人好别选。

4、建议不选过度砍价的租客

第四，建议不要选过度砍价的租客，这类租客可能爱计较，后面麻烦多。遇到这种情况，建议直接说是按市价出租的，好不要让价了。

5、养宠物的租客好不要

第五，养宠物的租客好不要，因为有些宠物会影响到其他人生活或损坏家具。建议房子避免出租给养宠物的租客，以免引起不必要的麻烦。

6、优先租给有稳定收入的租客

第六，优先租给有固定工作和稳定收入的租客。收入不稳定、没有固定工作的租客，有时候可能央求房东缓收房租，遇到这种情况比较尴尬。