中海地产“激进囤粮”，开启加速模式，五六月拿地耗资超350亿
在土地储备方面，2020年上半年，中海新获土地的累计应占楼面面积约为562.33万平方米，累计应付的土地出让金约为522.82亿元。相较于全年1400亿元的拿地权益预算，完成度则为37%。
中海地产上半年522.82亿的拿地金额中，有超过一半是在5、6月份完成的。
中海地产公告显示，其5月份先后在长沙、太原、威海、天津、大连、佛山收购6幅地块，应占楼面面积共约197.37万平方米，应付土地出让金约168.87亿元；6月，又在太原、苏州、宁波、哈尔滨、武汉收购8幅地块，应占楼面面积达230.25万平方米，土地出让金约182.8亿元。
5月9日，北京分钟寺村L-24、L-26地块出让现场，与合生创展鏖战到最后的便是中海，但最终该地块被合生创展收入。
据克而瑞研究中心不完全统计，今年二季度，中海地产在重点监测城市参拍重点地块的次数超过70次。
拿地的迫切感源于早前中海定下的拿地计划。在2020年初的业绩发布会上，中海管理层披露的2020年拿地计划显示，权益预算为1400亿元，同比增长约23%。
这与2019年约24.1%的权益购地金额增幅保持了大致吻合的步调。但对2020年普遍将“稳”“谨慎乐观”作为拿地表态的头部房企来说，中海的姿态显得颇为积极。
克而瑞发布的上半年新增货值榜显示，中海以1238亿元位列榜单第7位，超过同期的万科、融创，并明显高于其2019年上半年约1148亿元的新增货值。“中海这类企业应该是属于穿越周期的类型。”有房地产研究机构资深分析人士称，该拿则拿，对整体行情并不敏感。
公开信息显示，在上半年的土拍市场上，中海也较为少见地以联合体形式出现。1月初、2月中旬，中海、中环联合体先后以62.71亿、14.13亿元的价格，包揽了上海普陀区真如副中心板块3幅地块；2月下旬，中海+实创联合体出现在北京的土拍上，争夺海淀区一宗起价60亿元的地块，但最终惜败华润联合体；4月初，中海与首开联合，以46亿元的价格拿下了北京朝阳区金盏乡地块。
有趣的是，即便是联合拿地，中海依然在其中占据绝对主导地位。在上述上海普陀项目、北京朝阳项目中，中海的权益占比分别为70%、80%。
纵观中海地产今年前6个月拿下的21幅地块，除了上海普陀项目包含的3幅地块、北京朝阳项目之外，中海在其余项目中权益占比皆为100%。
截至2019年末，中海地产的土地储备总建筑面积为6522万平方米，权益占比为82%，包括中海宏洋在内的土地储备权益占比为84%。
对权益占比的执着来自于中海对利润的执着。亿翰智库分析，高权益占比能够保证企业销售业绩的浓度、可观的利润规模、项目的掌控权。
事实上，对中海来说，如今对土地储备和规模的追求，都来自于其对利润的看重。“规模不是中海最重要的目标，净利润率才是中海最终目标。”已经卸任中海一把手的颜建国曾多次如此强调。
虽如此对外宣称，但2016年底回归中海的颜建国依然催动着中海向更高的规模稳步发展，推进2020年实现4000亿元销售额的目标。
如今，2020年赛程过半，中海以1720.13亿元合约销售额，实现同比约4.2%的增长，完成目标约4成；其中，仅在6月份，中海便实现合约销售金额约575.61亿元，同比增加32.3%，扭转了前五个月累计同比下滑的态势。
地产分析师严跃进表示，在今年一季度非常萧条的情况下，中海地产半年度达成43%的完成率还是不错的。“当然下半年也有很多不确定性，所以多少还是存在压力。”