全城都在等的狮山村地块，终于传来消息！
就在近期，狮山村地块不仅公布了案名——狮子山澜庭、狮子山澜院，而且目前澜院部分楼栋已经封顶，很快就要入市了。
且不说项目地处狮山核心区，配套成熟，产品也是非常有料：
① 项目规划打造4-8层纯洋房，背靠狮子山，一线山景尽收眼底；
② 只有面积160㎡、190㎡、228㎡三种户型，全部大横厅设计；
③ 每套标配中西双厨房和家政间，精装标准不低于1800元/㎡。
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限价4万/㎡！
狮子山澜院部分楼栋已封顶！
就在近期，苏州市人民政府发布红头文件，同意狮山村地块命名为狮子山澜院和狮子山澜庭。
说到狮子山澜庭、狮子山澜院，绝对是2021年最有看点的纯新盘之一。去年7月，苏高新以总价39.84亿竞得苏地2020-WG-46号地块，成交楼面地价25095元/㎡！因其地处狮山核心区的优越地段，又是纯洋房产品，地块一拍出，就被不少买房人盯紧。而且据我最新了解到的信息，该项目由苏高新集团、苏高新、仁恒、华发联合开发。从规划效果图能看到，社区景观绿化非常充足，项目背靠狮子山，正对面又是玉山公园，楼栋被绿化重重包围，非常宜居。
住宅由A/B地块组成，总容积率1.27，总共规划36栋住宅，674户，停车位1682个，车位配比高达1:2.5。主力户型为160㎡-228㎡，妥妥的高端改善盘。其中，狮子山澜庭由2栋6层洋房（27#、31#楼），9栋8层洋房（32#、35#、28#、36#、29#、33#、30#、34#、37#楼）组成，总计256户。狮子山澜院由1栋4层洋房（1#楼），6栋5层洋房（2#、4#、5#、6#、11#、12#楼），18栋6层洋房（7#—10#、13#—26#楼）组成，共计418户。值得一提的是，项目本身自带五星酒店-悦榕庄，全球高端精品度假村营运商，这也是其在苏州第一家门店。目前，狮子山澜院进度很快，大部分楼栋均已封顶，外立面和内部装修还没有完全做好，照这个速度，预计很快就能公开。
不过狮子山澜庭进度就慢了，到现在为止还在打地基。按照现在的进度，后期很有可能会先开狮子山澜院。
面积160-228㎡，全部大横厅设计
每套标配中西双厨房和家政间！
据了解，项目一共规划了3种户型：面积160㎡、面积190㎡、面积228㎡，精装交付。
▼面积160㎡ 4室2厅2卫
该户型四房两卫设计，3+1开间朝南，横厅面宽达到约6.2米，南向大面宽达到约13.5米。朝南主次卧空间非常大，尤其主卧套间，面宽达到约3.9米，卫生间配备了浴缸+淋浴+双台盆，还有独立衣帽间。
北面是双次卧+客卫+中西双厨房+家政间。
▼面积190㎡ 4室2厅3卫
该户型四房三卫设计，朝南双套房，大横厅面宽约7.1米，联通大阳台，采光超赞。北面也是双次卧+客卫+中西双厨房+家政间的布局。尺度上，较160㎡都做了放大处理。
▼面积228㎡ 4室2厅3卫
228㎡是项目最大的户型，依旧是4室两厅三卫的设计，南向双套房，所有房间配备飘窗，采光通风没有任何问题！
更值得一提的是，该项目从挂地开始，就已经设置了高标准的建设要求，非常严格。
① 不接受联合报名；
② A/B两区为全装修成品住宅，装修标准不低于1800元/㎡；
③ 单套住宅面积不低于160㎡；
......
不过从航拍来看，楼间距并不大，虽然都是4-8层的洋房，但是部分楼栋因为靠得太近，可能会影响采光。
狮子山澜院、澜庭可以说一出生就自带主角光环，项目所在的狮山板块，本就环境优越，配套丰富。
论交通，项目附近有地铁1号线狮子山站、玉山路站两大地铁口，一站地铁就可以换乘3号线。
论商业，周边龙湖天街、绿宝、金鹰、宝龙广场、美罗、泉屋……中高端商业一应俱全。
除了商业、交通，多数买房人还是关心周边教育资源的，而狮山板块向来是苏州的教育高地之一。目前项目周边就有狮山实小、新区实小、新区一中等多所优质公办学校，以及苏州外国语等民办学校，教育实力也比较受家长肯定。另外，项目周边还有明基医院、玉山公园等医疗、休闲配套，可以说尽享苏州城西繁华。目前在售新盘不多，狮山核心只有大华春和景明在售，但是，按照此前公布的人才优购房来看，项目很快就要清盘，届时狮山核心真的比较难了。另外，根据此前官方发布的供地信息来看，狮山街道没有新地块供应，未来一年很难补仓，只有依靠板块内的待售项目撑起供应量了。所以说，目前板块内也只有狮子山澜庭、狮子山澜院和安邦览月阁待售，这也是狮山接下来一年多时间的宝贵机会，想要买狮山的不要错过。
