适用于所有开店创业者人在开店选址时须注意的一些问题！

适用于所有开店创业者人在开店选址时须注意的一些问题！

店铺选址不是一 蹴而就的事情，需要耐心观察，多方了解，在选址时尤其要注意以下几个问题。

(1) 不要被表面繁华蒙骗

繁华地段的“扎堆效应”，一般会认为，繁华地段是开店的黄金宝地。但有的地方，表面看来车水马龙、人流如潮，实际上却不是聚客的地方。这就是有的人在闹市区开店很快失败，而有的人在小巷开店却生意红火的重要原因。其实，符合开店构想的店址就是好店址。也就是说，只要能使铺面生意兴隆的地方，不管位置在不在闹市，都是好店址、好铺面。

(2) 不要怕租金高

在市区或在繁华地带选址开店，不要被高房租吓倒，而是要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。很多时候，只要开店构想合理，往往是高投入高回报。这就是为什么火车站、客运码头的那些餐馆，虽然卫生较差、价格高却生意照样火暴的重要原因。好店址的高租金并不是一天两天形成的， 也不是任意可以抬高的。 它是房东和租户在长期利润较量中形成的契合点。租金高到租主无钱可赚，那么再好的铺面也租不出去。可见，好店址虽然寸士寸金，但正常情况下赚的钱总会大大超过租金，并有利可图。因此，花大钱开个大门市，不如花大钱找个好门市。

(3)不要忽视细节问题

为店铺选址时不要忽视以下细节问题，这样才能选到一处最完美的店址。

第一,通讯问题。不论你准备从事哪种行业，都会经常与外界联系，所以信息的及时通达十分重要，这是开店选址要考虑的一个问题。

第二，安全问题。安全是店铺发展的保证。如果产品或原料价值很高，防盗、防破坏就显得更为重要。在选址时需了解该地的治安状况是否良好，如果状况良好，就可以放心定下来。否则，就要花费很多人力财力去做防范工作。

第三，广告宣传问题。选择店址时，还应考虑广告宣传方面的事情。你可以把店铺设在某一著名的建筑物或自然景区附近，这些地段都是当地人皆知的。同时，在别人问及你的店址时，也不用多费口舌，就能说得非常准确，这对店铺的经营是有利的。

第四，租赁房屋及柜台。这是最常见的一种形式。租赁前，应先了解房屋的基本条件及价格、房屋的产权情况，实地考察，看是否适合自己的经营内容，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解价格及房租的税收情况，然后再写一份合约(一式两份)，合约要规定租期、价格，是否可以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁负担等。其中最为重要的是，它是否适合你的生意，一般顺序是首选看它的地段，房租其次。不能贪便宜找一个没顾客的地段你要认真考察了解情况，签订协议。