500米限高令下的南京两大超级摩天楼现况

前言

南京：简称“宁”，古称金陵、建康 ，是江苏省会、东部地区重要的中心城市 。2020年GDP达14817.95亿元，人口931万。历史上从三国的吴国开始近400年间，连续有六个朝代(吴、东晋、宋、齐、梁、陈)在南京建都，后人称南京为“六朝古都”。自公元229年起，先后有东吴、东晋、南朝宋、齐、梁、陈、南唐、明、太平天国、中华民国先后在南京定都，故有十朝都会之称。

正文

南京是中国最早拥有超级摩天楼（高度超过400米）的城市，投资近40亿，高450米的绿地紫峰广场于2010年建成。它是当时中国最高的摩天楼之一，仅次于台北101、上海环球金融中心、香港环球贸易广场，放在全球也能排进前十高。最近这十年，是中国城市化建设最快速的时期，摩天大楼建成的数量引领全球，全球前十高，有超过一半在中国。南京似乎错过这波超级摩天楼建造潮，除去绿地紫峰，十年间没有一栋超400米摩天楼建成，确实也让人意外！作为一座经济发达的中心城市，未来的两座超级摩天楼，一定能吸引世人眼球，以下是项目详细情况：

项目一、绿地金茂国际金融中心

坐标：江北新区核心位置
项目高度：499.8米
项目楼层：102层
项目设计：美国SOM

项目地块2017年由绿地90亿拍得，当时要求，此地块建设江北第一高楼，总高度控制在550m-600m之间。后来受住房和城乡建设部、国家发展改革委发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》其中条款：严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑的影响，设计方案调整至499.8米。

项目原设计

新方案与旧方案对比

更多渲染效果图

项目现状

底板基础施工阶段

项目二、金茂河西鱼嘴金融中心

坐标：鱼嘴金融集聚区核心位置
主塔高度：499米
项目设计：Adrian Smith + Gordon Gill
开发商：中国金茂联合华润、平安不动产

总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米。项目拟规划建设一栋含500米超高层5A级写字楼、两栋分别为220和350米超高层写字楼在内的大型城市综合体，将引进3家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部，打造成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功能复合的城市新地标。

更多项目渲染效果图

结构图

项目现状

基础施工

结束语

超级摩天楼并非城市是否繁荣发达的指标！但它确实不是一般城市所能拥有的，没有强大的经济条件是实现不了的。期待南京两大项目早日建成！