购房时，必须知道的13大要事，否则，容易...

购房时，必须知道的13大要事，否则，容易吃暗亏：
1、学会还价。一般人买不到底价，当置业顾问一番操作后，告诉你是最低价时，一般还会有5000-10000的空间。
2、两个人以上同行。
3、相信自己的第一直觉。
4、注意公摊面积。高层两梯两户的，一般公摊25%是标准，一梯两户的，20%左右；多层和洋房，公摊在15%左右。超出这些比例的房源，最好别买。
5、问清楚契税。今年契税新政即将出台，130平米是个分水岭。
6、选户型要谨慎。狭长型、缺角形等不规则的都不能要，南北不通风的决不能选。
7、高层楼间距低于50米，多层楼间距低于30米的，都属于间距过小，不仅影响日照，隐私性也不好。
8、购房前，充分了解周边入住率。
9、别急着交定金，定金不能退。
10、买新房时，最好自己去售楼处，千万别听中介忽悠，你很难买到低价，因为中介的佣金其实出自你的购房款。
11、多问问物业费、绿化、外墙、电梯等以后生活息息相关的事情，优质楼盘这些都是有品牌的。
12、高层一楼和顶楼别买。
13、了解一个楼盘的好坏，主要看周边的交通、医疗、教育配套、商业配套，这直接决定有没有升值潜力！

购房是人生大事，从来不简单！