周日热点说｜本周地产之“最”：哪个城市土拍最火、哪块土地溢价最高、哪家房企销售最猛、哪项投资手笔最大
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
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数据说“话”
9月9日，国家统计局发布2016年8月份全国居民消费价格指数（CPI）。数据显示，8月份CPI环比上涨0.1%，同比上涨1.3%，同比涨幅创年内新低；CPI同比涨幅比上月回落0.5个百分点，主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。
点评： 接近通缩
北京市重大项目办公室于9月8日公开表示，北京市明确了棚户区改造的总体目标，按照计划安排，今年北京全市计划完成3.5万户棚户区改造任务，2017年底前累计完成15万户改造任务，2020年基本完成中心城棚户区改造。
点评： 基本需求
9月9日，绿地控股集团股份有限公司宣布，于9月8日，公司全资子公司绿地控股集团有限公司与上海隧道工程有限公司组成的联合体被确定为南京地铁5号线工程PPP项目的第一中标候选人，投标报价为196.13亿元。项目招标主要包括投融资、建设、运营和移交。
点评： 资本为王
9月7日，中骏以成交价21.06亿竞得上海市青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块，最终成交楼板价为41921元/平方米，溢价率244%。据了解，该地块为商住用地，出让面积为2.51万平方米，容积率为2，建筑面积为5.02万平方米。
点评： 价格不低
9月7日，佛山顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东地块正式入市竞拍，经过160轮报价，万科置业以18亿总价拿下，折合楼面价11082.80元/平方米，溢价率218%，成为顺德新城地王。
点评： 水涨船高
9月4日，恒大接盘南京中冶地王地块的南京恒大滨江正式开盘，首开推出18号、19号楼共计560套房源，户型面积48-125平方米，销许均价为34900元/平方米。据披露，此次推盘2小时共获销售额20.6亿元。
点评： 开盘大卖
9月6日，绿地控股公告拟发行3亿美元3年期定息债券，票面利率为3.5%，本次发行债券将于香港交易所上市。
点评： 越发越低
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新闻“辣”评
9月8日，无锡本月首场土拍开槌。其中，中锐以18050元/平的楼板价夺得朗诗新郡南地块，成为无锡最新单价地王；融侨则以269.23%的溢价率拿下梁溪区丁村管巷地块，刷新无锡最高溢价率记录。
9月7日上午，东莞茶山镇横江村一宗编号为2016WG021号的商住地正式进入交易阶段，引来16家房企争夺，历经212轮竞拍后，由天津广宇发展股份有限公司以14.3亿元总价拍下，折合楼面地价12119元/平方米，溢价率高达501.71%。
9月5日，中国恒大公布，8月单月合约销售金额达约人民币482.7亿元，合约销售面积约为655.9万平方米，合约销售均价为每平方米7,360元。同时，8月的合约销售金额、销售面积再度刷新恒大集团单月销售记录，并再次创下行业历史新高。
9月7日，碧桂园宣布，其分拆物业服务A股IPO已获得证监会受理，就建议分拆而言，预期碧桂园物业服务将于上交所发售不超过40,100,000股股份以供认购，该等股份相当于其经扩大后已发行股本约10%。
据汕头市政府门户网站公布，汕头市政府与宝能集团签订战略合作框架协议，双方将在科技园、金融中心、会展中心、文化中心以及食品工业、健康医疗、电动车及汽车租赁等领域开展合作，项目战略总投资超过480亿。
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要闻“速”读
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