“既住四合院，又有现代生活设施”，他说这就是理想生活

清晨，阳光照进胡同。陈跃天推开房门，站到小院中间，拉开架势，打了一套拳。收势站直，陈跃天深吸一口气，十分满足，“这是我的理想生活。”

95后陈跃天是陈氏太极拳第十三代传人，大学毕业后留京创业。刚开始，他租住在楼房里，总觉得住得不舒服，“睡一晚上感觉身心没有放松，还是很累。”陈跃天寻思，也许是从小在老家生活，习惯了一推大门就脚踩大地，“住在楼房里，找不到感觉。”

一个偶然的机会，陈跃天听说胡同里有改造得不错的人才公寓出租，平常就爱逛胡同的他来了精神，马上去看。

北京茶儿胡同的一处“共生院”，新老居民正在共同打理院落。本报记者 潘之望摄

人才公寓在杨梅竹斜街片区的茶儿胡同，是一处四合院里的单独小院。小院门就对着四合院里的小花园，院门里是小小的院子，进房门，原始的两间屋被改造成上下两层的LOFT，室内装修和精品酒店没差别：开放式厨房、大客厅、独立卫生间、地暖、新风系统，现代城市生活的便利设施一样不少。

陈跃天很喜欢这个小院，“既能让我住在胡同四合院里感受传统文化，又有很现代的生活设施，完美！”

3月下旬，陈跃天搬进四合院，搬家当天就结识了好几位街坊。“胡同里的阿姨、奶奶就和亲人似的，跟她们聊天非常舒服，好像时间都慢下来。”陈跃天说。第二天睡醒了，陈跃天觉得特别放松、神清气爽，在小院里打上一套拳，他觉得这就是理想生活。

陈跃天当时并不知道，这套“人才公寓”的背后，是一项老城更新模式的应用推广，这种模式被称为“共生院”。

2016年，清华同衡规划设计研究院在白塔寺片区做了一项课题——对四合院里的腾退房屋进行改造，使其具备现代居住功能。后来，这项研究被不断完善，形成“共生院”模式，并在老城更新中应用推广——在同一个院落空间里，既有老建筑，又有新建筑；既有老居民，又吸引从事文化创意等产业的新居民入住；既有老北京文化，又有年轻人带来的潮流文化。新老建筑、新老居民、新老文化和谐共生，共同推动老城复兴。

“做'共生院’的第一步是改造 老房子 。”当年清华同衡课题的执行者、建筑设计师刘军介绍，他们在胡同里蹲点调研持续5年，找出老房子排水、隔音、防潮、采暖等方面的弊端并摸索设计改造方案。比如，传统木结构隔音效果不是很好，改造时需要对薄弱节点进行优化；老房子潮湿阴暗，增加新风和地暖设施，可有效解决通风和供热难题；很多下沉院的卫生间存在排水问题，就采用电动马桶……

2019年，西城区在对杨梅竹斜街片区进行城市更新的过程中，在茶儿胡同选择了三个腾退了部分房屋的院子开展“共生院”试点，刘军操刀设计。

老房子由于产权复杂、居民诉求不一等原因，改造难度大，运营难度更大。“一方面留在四合院里的老居民情况复杂，要做好他们的工作对运营方要求非常高。同时，'共生院’的租金中等偏上，要等待既喜欢 胡同文化 又有经济能力的租客。”负责茶儿胡同三个“共生院”运营的顺益兴公司相关负责人马建军说。

租客进来了，老居民惯有的生活方式和年轻人的诉求、期待之间的矛盾冲突，是“共生院”面临的更大挑战。

化解矛盾，和谐共生，需要新老居民的相互理解。

“原来的老街坊生活作息都差不多，处得都不错。现在住进来的年轻人早出晚归，见上一面都不容易，孩子们是真挺辛苦的。”一位住在“共生院”里的大爷说。

陈跃天的工作时间相对自由，他不宅在家里，主动和胡同居民打交道，“如果有人愿意学，我可以教大家打太极拳。”陈跃天的提议吸引了不少街坊邻居。

现在，陈跃天已经觉得离不开四合院了，他打算把公司专职教练的宿舍都租到“共生院”里，不仅因为胡同的氛围和传统文化合拍，而且，教练们业余时间还可以教街坊邻居打太极拳，强身健体，陈跃天觉得，自己有责任为胡同里的和谐共生出力。

来源：北京日报

本报记者 于丽爽

流程编辑：u008

版权声明：文本版权归京报集团所有。