「每日一答」009二手房，咋改水电？能不能刷漆直接住？

提问截图：

中国一线城市已经进入「存量房时代」，未来的重点不再是新房如何装修，而是老房如何翻新。

很多二手房装修尚在，有些依然可以用，那么这种情况下到底怎么装修呢？

又省钱，又不将就，有没有这种操作？相信很多朋友都有类似问题。‘

（看你头像喵可爱，不收费啦，哈哈哈哈~）

遗憾的是，这种问题没法一概而论。必须看情况！

新房的很多设施都是开发商根据相关标准预留的，但依然会面临需求和实际的种种冲突，装修的选择也很难一两句话说清。二手房就更加复杂，咱们只能就事论事。

不过提到的问题还是有一定普适性的，我拆解一下：

1、能不能不破坏墙地面的情况下，重新改水电？

2、什么情况下可以不铲墙，不刮腻子，直接刷漆？

1、能不能不破坏墙地面的情况下，重新改水电？

很遗憾，如果你说的是新房改的那种暗装的水电，不破坏墙地面是肯定做不到的。

之所以我们将水电改造称为「隐蔽项目」，之所以我们强调一定在贴瓷砖、做墙地面前想清楚水电改造的用途规划，就是因为一旦做好了外面的「装饰层」，就没法再重改水电了。

现在很多新家电风起云涌，比如智能马桶盖，比如厨下净水器。很多人家之所以特别想装，但迟迟没法付诸行动，并不是因为「买不起」，而是「没电源」。电器电器，没了电，怎么用？

几种可能，我们一一分析下：

1）砸墙刨地，完全重装，做暗装水电改造。这个方案当然可行，而且是长久之计，但，造价高昂，费时费力。

2）厨卫不动，只在客厅卧室重改。好处是不用动瓷砖，不用改防水，既省钱又省时间。坏处是，也许就是厨卫需要改造的多，客厅反而可以用拖线板。

3）和上一条相反，只动厨卫，不动客卧。一般的确厨卫需要改的比较多，但既然厨卫都狠心改了，还差别的地方吗？

4）换个思路，不做「暗装」，改做「明装」。好处是简单省事快速，而且以后方便重新调整检修，坏处是……丑！当然，这个美丑是个人审美，而且是相对而言的。

如果我是你，我会选择明装，先用最低成本住进来。

明装电改选择：胶粘线槽，淘宝可以买到，几块钱一米。可选颜色通常不多，白色是最常用的。贴着各种墙角和门边走，其实也还好，习惯了也不会觉得太难受。

明装水路选择：PPR管是最常用的，按视觉效果来说，白色可能会舒服些。但白色PPR管会有透光问题，水里的微生物会被透过来的光滋养，导致微生物超标，所以绿色或灰色的PPR管可能更适合。

▲明装电线，在墙上走线效果

2、什么情况下可以不铲墙，不刮腻子，直接刷漆？

关于是否需要铲墙这个问题，我回答了10年了。

首先明确一点，铲墙并不是一个必要的装修动作，也不存在所谓「不铲不好，铲了最好」的说法。

其次你还要知道，目前很多装修公司能赚钱的项目已经越来越少，唯有墙面依然有很多「猫腻」，几块钱一平刷漆也行，一百多一平整体铲了贴布重做也是它。说白点，这是一个利润点。

最后还要自己懂，到底什么情况下是可以不铲的，什么情况必须得铲。

把判断方法和大家讲一下，其实和新房验收的方式很像。三步就搞定！

第一步：准备一个道具，矿泉水瓶，最好有大半瓶水。能不能喝都行。

第二步：一边用矿泉水瓶的底部敲打墙面，一边仔细观察墙面是否有开裂地方。如果敲打后出现开裂或脱皮，就证明存在空鼓，也就是里面已经粘不住了。这种时候，必须要铲。如果局部有问题，局部铲，但如果一面墙很多不同位置随机出现类似问题，那证明整面墙都需要铲了。

第三步：打开瓶盖，找个不太重要的角落，往墙上泼水。等水把墙润湿后，再敲一敲，同时再用手在表面搓一下。如果这种情况下会空鼓，会开裂，一样要铲，不用心疼。如果用手搓一下，墙面就花了，手上都是白浆（也可能是漆的颜色），那也需要铲了。

重点提示下：墙上泼水的时候，只要泼到了就可以，不用反复泼，反复试。墙皮也只是墙皮，不是水泥，长期水泡，质量再好也能铲下来。这也是为什么装修公司敢接铲墙活儿的原因，只要水喷到位，都能铲掉。