宅基地年久失修，不经村委同意，可以在原基础上重建新房吗？

农村宅基地是一个大家比较关心的问题，最近有网友提出这样的问题“老家宅基地年久失修，可以不经过村委同意，直接在原基础重新建房吗”？

按照正规流程，是不可以的，因为我国的《土地管理法》、《城乡规划法》中明文规定，在农村建房时需要审批！而审批过程中需要经过村委会的同意。

在农村建房修房，是很常见的事情，农村地区每年都有几户人家会在自己家原来的老宅子、老基地上建房子，这些情况该走的流程还是要走的，一定要提出申请。

农村建房办理手续需要5种材料，这5种材料分别为：

1、建房申请；

2、村社建房证明；

3、农村村民住宅建设规划管理报建审批表；

4、户口薄、身份证；

5、村社是否土地复垦证明。

农村盖房审批流程大致如下：

首先，建房户提出建房申请，经社、村同意（签字、盖章）；

然后，村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理；

接下来，由村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格；

最后由政府部门审批并下发《乡镇建设规划许可证》和《建设用地许可证》。

从大致情况来看，我国多数地区的盖房审批流程就是如此，但还是请以当地实际情况为准。