希腊烂尾了50年的著名烂尾楼，这次可能真的要开工重建了……

来希腊旅游或在希腊生活，你很快就会发现希腊到处都有烂尾楼，有些烂尾楼甚至已经烂尾了四五十年，但“烂尾”甚至并不影响希腊人其乐融融地住在里面，娶妻生子……

我根据希腊国家统计局公布的建筑许可证数据，匡算出希腊烂尾房的数量至少有100万套……

霍庆川，公众号：我们在希腊希腊有100万套烂尾住宅？

在希腊众多的烂尾楼当中，最知名的烂尾楼要属位于比雷埃夫斯港口东侧的比雷埃夫斯塔（Piraeus Tower），这是希腊仅次于雅典塔（Athens Tower）的第二高建筑——比雷埃夫斯塔的建筑高度为84米，由24层地上建筑和 2 层地下建筑组成。

Athens Tower（雅典塔）于1968年开始建造，1971年完工，取代雅典希尔顿酒店成为希腊最高建筑，这一记录一直保持到今天，很可能还可以继续保持5-10年——这取决于希腊旧机场项目的开发进展情况。Athens Tower（雅典塔）由1号楼和2号楼组成，1号楼高103米，共有28层；2号楼高65米，共有15层。Athens Tower（雅典塔）现在主要被用于办公，算是希腊最高档的办公楼，也是雅典最重要的地标建筑之一。

霍庆川，公众号：我们在希腊聊聊希腊第一高楼的前世今生

比雷埃夫斯塔的主体结构自1972年建成以后，一直静静地矗立在比雷埃夫斯港口，以“沉睡的巨人”的身份成为希腊最知名的烂尾楼。过去30年来，虽然多次传出某个雄心勃勃的公司要接手这个烫手的山芋，但最后都不了了之……

2020年，由希腊最大的房地产开发公司Dimand，希腊最大的房地产投资公司 Prodea Investments和欧洲复兴开发银行的组成的联合体，从比雷埃夫斯市政府的手中获得了比雷埃夫斯塔为期99年的特许经营权，三家机构组成的联合体将投资7500万欧元，对比雷埃夫斯塔进行全面的改造和重建，将其达成了一栋现代化高档写字楼——地上22层建筑的面积为29150平米，地下2层建筑的面积为3500平方米，合计32650平米，相当于每平米的改造和重建预算为2300欧元。

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‍不过，我也看到有希腊媒体报道说，1-10层将会改造成高档公寓进行出售——单价应该不会低于5000欧元/㎡。

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根据希腊财经媒体Ot.gr的报道，三家实力雄厚的联合体近日已经与希腊最大的建筑承包商GEK TERNA集团签约，由GEK TERNA集团的子公司TERNA承担第一阶段的重建工作，合同金额为1900万欧元。

建筑总承包商赫赫有名。这所小学的建筑总承包商，是希腊赫赫有名的GEK TERNA集团——1999年，希腊最大的两家建筑公司GEK和TERNA合并而成GEK TERNA集团，这是一家希腊巨头级的集团公司（财团）。

霍庆川，公众号：我们在希腊希腊人用半年时间新建了一所学校……

两三年以后，我们或许就可以看到已经沉睡了50年的比雷埃夫斯塔，将会以希腊最高档写字楼和高档公寓的身份，出现在希腊。

霍庆川

2021年11月3日于希腊雅典松涛湾