今日速递 | 经417轮竞价,万科溢价81%竞得江苏南通一商住地

楼市

厦门第一高楼降价7.28亿后终出让

11月11日,阿里法拍信息披露,厦门国际中心、厦门宝嘉中心资产捆绑资产包成功出让,以底价29.12亿元成交。资料显示,厦门国际中心项目位于厦门市鹭江道,与鼓浪屿隔海相望,用途为商业、办公。厦门宝嘉中心项目用途为商业、酒店,用地面积13041.367平方米,规划地上建筑层数30层,地上建筑面积63000平方米,地下建筑面积59514.11平方米,总建筑面积122514.11平方米。

据此前报道,该资产曾于10月21日-10月22日开拍,起拍价36.4亿元,虽吸引3.78万人次围观,但最终因无人竞价而流拍。

房企

建业拟分拆代建业务上市

11月10日,建业地产宣布将分拆代建业务平台CCMC港股主板单独上市,这意味着,继建业新生活后,建业集团将拥有第四个上市平台。截至2020年6月30日,建业于中国6个省及自治区的95个城市合计共有182个在管项目。短短五年时间,建业的代建从0到拥有在管总建筑面积约为2400万平方米,其中2017年至2019年总合约销售金额的复合年增长率为107.8%。

传上坤地产发行价定为2.28港元/股

11月11日,有市场消息指出,内陆物业开发商上坤地产计划以每股2.28港元定价,略高于招股中间价2.1港元。公司上市计划发行5亿股新股,每股招股价介乎1.7至2.5港元,于11月17日上市。

厦门国贸累计新增借款125.66亿

11月11日,厦门国贸集团股份有限公司发布了2020年累计新增借款情况。

公告显示,截至2020年10月末,厦门国贸本年累计新增借款超过上年末净资产的40%。其中,借款余额324.03亿元,累计新增借款余额125.66亿元,累计新增借款占上年末净资产的具体比例为45.71%。

土地市场

四房企82亿夺深圳前海宅地

11月11日,深圳前海以“双限双竞”方式出让一宗居住用地(前湾片区十开发单位02街坊),起始价56.22亿元,最高限价81.519亿元。这是深圳年内第二次出让位于前海的宅地。

据悉,宗地位于前湾片区,在5号线前海公园站旁,宗地号T102-0345,面积2.69万平方米,总建面13万平方米,用途为二类居住用地。地块吸引了包括平安,金茂,华发,中海,龙光,卓越+佳兆业,金地+电建+华润+前海控股,招商+TCL等前往竞拍。

最终,经过百轮竞价后,金地+电建+华润+前海控股联合以最高限价81.519亿元+竞配28400平方米人才房面积夺得该地块,溢价率45%。

万科溢价81%竞得江苏南通一商住地

11月11日,经过417轮竞价,南通万科投资有限公司以15.6亿元竞得江苏南通海门区商住地,楼面价13551元/平方米,溢价率80.77%。

出让文件显示,该地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧,用地性质为商住,出让面积5.23万平方米,容积率2-2.2,建筑面积11.51万平方米。

广州5.83亿挂牌2宗地块

11月11日,广州市规划和自然资源局挂牌2宗地块,其中1宗为位于增城的二类居住用地(R2)(可兼容商业),1宗为位于花都的物流仓储用地(W),总起拍价5.83亿元。2宗地块将于12月11日10时限时竞价。

其中,位于增城城区石滩镇新城大道西侧地块编号18102203A20013号,土地面积26938.90平方米(规划建设用地面积26938.90平方米),容积率≤3.0,建筑面积≤80816.7平方米。该地块挂牌起价5.66亿元,设定最高限制地价为8.21亿元,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅),当达到最高竞配建政府性房源建筑面积46350平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。

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