农村实行“一宅一户”后，多出来的房子全都要拆除吗？这3种除外

来源：鑫鑫说三农

现如今，我们都知道房子的重要性。很多人会认为自己拥有的房屋越多，我们的保障就会越好。

很多农村人，都会不断扩大自己的住宅面积，甚至是起了好几套房屋，认为以后房屋拆迁时可以获得更多的收益。

但是我们要注意，近日国家为了建设新型的农村，对住宅建造修改了一些规定。

一宅一户新标准

对于农村宅基地的管理要求，现在是越来越严格，很多区域开始实施一宅一户的制度标准。

不符合规定的建筑将被视为违法，会进行强制拆除。所以农村朋友需要尽快弄清条例，避免做了无用功。

那么什么才是一宅一户的新标准呢？我们可以依据河南地区为例，它是根据每个家庭成员的人数来划分的。

一般的农村家庭，如果是独生子女的话，那么这样的家庭就是一户。

如果有两个儿子，那么他们成年后，就是属于两户的情况。前提是，这些孩子的户口都要在农村。

每个地区的新标准也会有所不同，大多也是根据省份来划分标准的。

根据天津规定，他们每个人的耕地面积不超过667平方米的农户，所建设的宅基地就不得超过167平方米。

而超过这个面积的农户也不能建设超过200平方米的宅基地。

另一种是根据家里人口的人数来确定宅基地面积，例如重庆市区的标准，每人是25平方米，地方内的县城是可以在30平方米以内。家里有几人，就按几个人的数量来计算。

还有一种是根据人口数量的阶段性进行确定宅基地的面积。

像上海这样的大城市，家庭人数在5人及5人以下的，宅基的面积不能超过140平方米，并且占地面积是不能超90平方米。

所以，我们大家对此需要谨慎一些，不要踩到雷区。

这三类可以留下

如果在宅基地是这样三种情况的话，那么就不用担心了。

第一种是总的面积没有超过国家的有关规定。

按照一宅一户的新标准，只要是一家农户或是一个家庭，最后不管是根据面积、人口还是阶段性来确定宅基地的；

只要总面积没有超过国家的规定，那么就不会涉及到违规，也不会被强制拆除。但是还要注意的是，居民需要去有关的部门补充办理相关的一些重要手续。

第二种继承给自己的孩子。

我们都晓得，很多的居民想要建造新的房屋也是为了在今后能够让孩子有房可住。

但是当子女在其他地方，他们自己构建了房屋，或者是在另外的地方工作生活的原因，他们自己购买了房子。

那么父母原本的房屋，孩子还是可以继承的，这个也是可以正常居住的。

第三种的情况则是分户建房。

很多农村家庭里，都不只有一个孩子。当有两个儿子时，就会出现三个房产，也就占用了三个房屋宅基的名额，其实这个也是符合法律规定的。

但是，之后也要及时向有关部门补办手续，避免被拆除的风险。

农村宅基地确权“4不1撤销”

现在很多农村的老百姓都会选择往城市发展，家里的房子就会空下来。在国家的角度上，土地的资源很重要，就需要对这些产权进行明确。

第一，如果你是违反了一宅一户的规定，超过规定的宅基地没有归还或者拆除的话，那么你的房屋是不能进行宅基地确权的。

第二，如果在建造新房的时候，没有去向有关部门申请，自己就已经建造了，但是在国家政府对你的房屋宅基地进行确认的时候，材料不齐全就不能确权了。

第三，如果你的房屋宅基地没有明确使用人，或者是因为一些特殊情况没有及时登记调整的，也会影响到对宅基地的确权。

第四，还有因为对宅基地测量的时候，会出现划分不均匀的这种情况，如果这些争议没能够及时解决，这也是不能够进行确权的。

最后对于已经撤销户口迁出的人员户口，将会撤销确权工作。

因为宅基地是为了能够保障农村居民的居住条件，如果已经迁出了户口，就无法在农村拥有宅基地了。

 喜欢的，请点 👇👇