业委会要求地下停车场免费，但是开发商现在在卖车位，那买了车位的业主能退吗？

地下车位分几种情况：

1:占用小区公共空间的，比如走道，花园草坪等，这些属于全体业主或部分业主共有的，这种地面车位比较多，地下车位比较少，这样的车位只能免费给业主用或者由业委会委托物业管理，收益归全体业主

2:人防工程（人民防空工程）由政府要求开发商配建的地下防空工程，这种情况比较多。地下车库作为人防工程在紧急情况下作为附近公民临时避难场所，产权归国家一般在当地武装部，但是使用权适用谁投资谁收益，即出资建设车库的单位或个人可以合理的出租出让使用权。属于建筑配套的人防工程，按照2018年最新的司法解释，出售前投资人属于开发商，交房后投资人是全体业主。

3:有独立产权的车位，这个是独立规划过审，开发商可以直接开盘公开出售的，买房的业主可以同等条件下优先购买，仅此而已。

现在很多车位冲突，一种是小区公共空间改造的车位，物业撇开业委会自行规划出租牟利；另外两种情况的车位，部分业主又不愿意出钱买或者长租，又想免费用，少部分人绑架全体业主闹……

这里业委会要求免费是否有依据，要看产权情况。不过因为占用公共空间的改造车位和人防车位不能出售，既然开发商拿出来卖，那么题目中所说的应该是有产权的车位。业委会闹那就是绑架煽动其他业主的无理取闹了……如果你买了也不用退，该怎么地怎么的。有合法产权就不怕，上地锁自己用一点问题都没有