05月26日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有665套房屋参与拍卖，清空率为63%；墨尔本有963套房屋拍卖，清空率为61%；堪培拉有62套房屋拍卖，清空率为62%；布里斯班82套，清空率为43%；阿德莱德57套，清空率为56%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有672套房屋参与拍卖，清空率为54.0%；墨尔本有1,033套房屋拍卖，清空率为62.0%；堪培拉有79套房屋拍卖，清空率65.3%；布里斯班144套，清空率为38.0%；阿德莱德120套，清空率为58.0%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.04%。虽然只有墨尔本房价出现下行，但其0.21%的跌幅拖累整体下滑。悉尼本周小幅上涨0.04%。

截至5月24日，本月整体房价下滑0.13%，其中悉尼下滑0.12%，墨尔本下滑0.27%。阿德莱德上涨0.33%。

CoreLogic的数据显示，2018年，澳洲首府城市房价已经下跌了1.39%。其中，悉尼跌幅最大，达2.21%；墨尔本下跌1.19%。五个首府城市中，唯有布里斯班0.38%。

过去12个月，墨尔本涨幅2.75%依然是5大首府城市最大的城市，但整体而言下滑0.99%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年05月24日，悉尼房价上涨了60.8%，而墨尔本房价上涨43.4%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高36.7%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年05月24日，悉尼房价上涨了67.0%，墨尔本上涨了56.6%，5大首府城市平均涨幅为46.5%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至05月26日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了4.05%，西澳首府珀斯下跌1.93%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨2.63%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.05%，阿德莱德上涨0.72%，澳洲5大首府城市平均涨幅为1.04%。

本文信息来源：CoreLogic、Domain、Macrobusiness