今日讯|日本最新地价调查结果公布！

9月18日，日本国土交通省发布的统计数据显示，截至2018年7月1日的基准地价时隔27年转为同比上涨。瞄准访日游客需求的店铺和酒店建设不断推进，各地区的核心城市成为拉动地价上涨的火车头，商业用地价格连续3年上涨。

在地方，呈上升趋势的数量(全部用途)增加到2890，占全国的近半数。东京地区的呈上升趋势的地点数量达到了2098。（此段落的2980，2098是参与调查中呈上涨趋势的地方数量。）

今天暖灯君主要和大家一起看下东京圈的情况。

把东京地区的商业用地进一步按地区细分的话，东京都内23区上涨了7.2%。上升率高达5%以上的区域不仅仅位于千代田区、中央区、港区等核心区，也正在往北区、墨田区、板桥区、足立区等其他地区扩散。多摩地区的府中市、日野市、稻城市等地的上升率也明显提高了。

在神奈川县，毗邻东京23区的川崎市上升了4.2%。特别是武藏小杉站所在的城市中原区由于店铺需求较强，上升率达到5%以上。横滨市的涨幅是3.3%。

埼玉县虽位于东京近郊但也保持了较高的上升率。虽然埼玉市平均上涨了4.0%，但大宫站和浦和站周边地区的上涨率却达到了5%以上。千叶县、浦安市、市川市等东京23区的相邻地也呈现了5%以上的上涨率。

东京23区住宅地上涨了4.3%。特别是在荒川区等首都地区的东北部地区，涨幅也尤其明显。随着上野东京线的投入使用等，进入市中心将更加便利。

实际上，荒川区内的西日暮里站附近地区在东京地区的住宅地中呈现出了最高上涨率。

日本地产复苏，有评论认为，主要有以下原因：

首先，是日本经济连续增长的纪录创下28年来新高，经济复苏是房地产市场复苏的基础。

其次是东京奥运会的利好因素，使海外投资者将目光投向日本人口净流入的大城市，并投资当地地产。

第三，全球政经局势动荡，以日元计价的日本房产自然也成为资金避险的蓄水池。此外，日本房产投资拥有低资金门槛和较高租金回报的特点，令众多海外投资者将其纳入选项之中。

而很多人关心的日本央行态度，今天也得到了正式回应。

在达到通胀目标之前，日本央行不会退出宽松，将继续保持当前极低的利率水平。