常熟路长乐路荣康别墅 / 开普饭

荣康别墅位于常熟路长乐路之角，坐落在常熟路西侧，蒲石路（今长乐路）北侧，占地面积5726.6平方米。荣康别墅建于民国28年（1939年）。该处原系私人花园住宅，民国20年改为正始中学，民国25年中学迁移，由荣康地产公司改建成砖木结构三层楼新式里弄住宅，共5排，52个单元。建筑面积9910平方米。以公司名定名荣康别墅。

总体构成以行列式布局为主，主要以10户开间构成一栋，每户平均面积180平方米。建筑单体为混合结构三层楼房，平屋顶。各住户纵向轴线上由天井----厅堂-----厨房，附房的空间序列构成，天井与室内有高差。客堂与餐厅面向天井，两者之间为开放式，没有设置隔墙。北侧设有厨房，厕所，楼梯间，其中厨房和楼梯间分别开有服务用出入口。二，三层南侧各设置2间卧室，北侧设置带浴盆的大小卫生间和与主屋错半层亭子间，三层亭子间设有晒台。客堂和主卧室内设置暖炉，由于进深不大，没有设置后天井。地址里弄式样建造年份结构房屋建筑面积常熟路104、108、112弄、116弄荣康别墅新式里弄1939年砖木三层 52幢9910平方米

荣康别墅常熟路一侧上海市第五批优秀历史建筑名单编号现名称/现使用单位地址JA-J-061-V荣康别墅常熟路102-120弄上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录 310106945190000110 荣康别墅民国静安寺街道

荣康别墅长乐路一侧。建筑外立面为水泥砂浆抹灰处理，南侧外墙上的窗洞相对其他同时期的里弄而言较小，用水平窗套将相邻的窗连接，窗间墙则用红色毛面类似泰山砖饰面，以此形成横向，纵向线条等现代建筑的代表性语言。建筑外观造型简洁，尽可能地模仿西洋现代建筑的住宅样式。

常熟路116弄7号黄炎培寓所1948年9月9日，黄炎培夫妇经人介绍，经过多次看房，最后看了善钟路116弄7号房子，感到非常满意，就下决心买下此处房子，摆脱了居无定所局面。实际上，黄炎培是前一天刚立据卖掉丁家弄地，第二天就决定买房子。随后，黄炎培夫妇和杨拙夫等到中和地产公司，与善钟路116弄7号房主杨一峰见面，由杨一峰陪同再去看房子，了解此房的情况后，就立即签约。卖者：杨一峰（甲）；买者：黄姚维钧（乙）。屋：上海善钟路116弄7号，地：一分五厘四毫。一间半四屋楼洋房一幢，包卫生水电设备等。价：五万八千元（金元券），（本日先付一万，余9月20日付完）。20日，双方正式交接房子，黄炎培夫妇开始搬家。29日，正式住到房子里。至此，黄炎培在上海终于有了属于自己的房子。黄炎培之所以这么快就买下这处房子，一方面是看了那么多房子都不满意，只有此房比较中意；另一方面可能是住职教社时间太久了，他自己又是一个严格自律的人，觉得不好向社友们交待；还有就是感到自己也没有那么多精力再去找房子买房子。黄炎培迁入新买房子后在《新居八绝句》中写道：七十吾生始有家，一楼冷却市声哗。闭门忍便抛群众，老读差怜眼未花……

黄炎培先生（1878-1965年），上海川沙人，字任之。清末举人。我国职业教育先躯。早年参加孙中山领导的同盟会，创建中国民主同盟会、中国民主建国会、中华职业教育社等爱国团体。解放后曾担任政务院副总理、全国人大常委会副委员长、全国政协副主席等职务，是我国著名的爱国民主人土。

新中国成立前夕，中国共产党发出召开中国人民政治协商会议的号召，得到了各民主党派、各社会团体和社会贤达的热烈响应，他们通过种种渠道，辗转北上。民主人士对新政协的热情态度使蒋介石大为恼火，于是派出大批特务去阻止、破坏民主人士的北平之行，甚至不惜使用软禁、暗杀的卑鄙手段。一时间，乌云四起，杀气腾腾。民盟中央常委黄炎培在上海常熟路的荣康别墅受到严密监视。国民党政府已将黄炎培列入黑名单榜首，第一要杀的就是他。只是由于他影响太大，因而迟迟未敢下手，只好派军统特务王新衡领着一帮特务在弄堂口暗中潜伏。黄炎培的行动乃至生命受到严重威胁。

长乐路806号随着时代的推延老式石库门逐渐被新式石库门取代。新式石库门大多采用单开间或双开间，双开间石库门只保留一侧的前后厢房，单开间则完全取消了厢房。新式石库门在内部结构上的最大变动是后面的附屋改坡顶为平顶，上面搭建一间小卧室，即亭子间。亭子间屋顶采用钢筋混凝土平板，周围砌以栏杆墙，作晒台用。为了减少占地面积、节省建筑用材，新式石库门还缩小了居室的进深，降低了楼层和围墙的高度。