南大迎水道校区昨日挂牌出让 曾经的高校老校区如今还剩几个？

南开大学迎水道校区，是几乎所有南开文科本科生度过大一的地方。这里曾是天津外贸学院的旧址，也正因为原来是独立院校的缘故，迎水道校区的配套设施完备，学习、生活、购物、交通、娱乐……麻雀虽小五脏俱全。2015年8月，迎水道校区没能迎来新生，曾经茂盛的海棠也被移植挖走。

7月31日晚间，天津南开大学迎水道地块挂牌，曾经计划于2016年出让的南开大学迎水道地块一分为二，分别为津南苑（挂）2017-094号与津南苑（挂）2017-095号地块，将于8月30日与9月1日分别出让。

其中2017-094号地块挂牌起始价为44亿元，2017-095号地块挂牌起始价为23亿元，两块地合计总价高达67亿元，而两块地的最高限价之和直逼100亿！ 同时，这两个地块在达到最高限价时，均将进行竞报定向安置房，安置房的售价为34000元/平米。

津南苑（挂）2017-094号

该地块位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧，其四至为：东至规划苑中北路，南至迎水道，西至南开大学迎水道校区教工公寓8-10号楼东侧现状围墙，北至规划王顶堤大街(以挂牌文件附图为准)。该地块住宅部分起始楼面价约为36667元/平米，整体综合楼面价为28947元/平米。

该地块出让土地面积60300.4平方米。依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标如下：

该地块出让竞买报价设置最高限价为66亿元，当达到最高限价时，当竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积。

竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积），竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为100000平方米。

津南苑（挂）2017-095号

该地块位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，其四至为：东至南开大学迎水道校区教工公寓1-7号楼西侧现状围墙，南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街(以挂牌文件附图为准)。该地块出让土地面积29427.4平方米。

该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为30.72亿元，起始楼面价为35938元/平米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，当竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积。

竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积），竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为50000平方米。

近几年随着城市的发展与高校招生规模的扩大，天津一部分高校都渐渐搬离旧址，进入新校区办学。留在市中心的老校区，有很多被开发商高价收购、高调建设，有的正在消失，有的早已成为回忆。

那些渐渐消失的老校区

2010

天津师范大学

2010年7月9日，天津师范大学正式启用西青大学城新校区，具有52年历史的天津师范大学八里台老校区除了逸夫楼、自习楼和金桥宾馆三座建筑保留之外，其余区设施全部拆除。2013年，这里被以近30亿元的天价卖给中海地产，创下当时天津土地出让总价记录。现在该地块已被开发成为中海八里台小区，周边配套完善，房价每平米超过3万，所有房源均已售罄。

2011

天津工业大学

2011年底，天津工业大学整体搬迁到西青大学城，新校区面积相当于老校区的近6倍。2014年7月，具有50多年历史的天津工业大学河东校区开始拆除。

2015

天津理工大学

同样已搬入西青大学城内的天津理工大学，老校区已经停止使用。其红旗路老校区地理位置优越，周边交通便利，风景优美。2015年10月19日，校区旧址以42.75亿元高总价出让，楼板价约合18005元/平方米。该地块打破了河东万辛庄地块41亿元成交的纪录、成为当时天津总价“地王”。该地块即为今日的崇德园项目地块。

2016

天津中医药大学

2016年9月，天津中医药大学整体搬迁至位于团泊新城天津健康产业园的新校区。天津中医药大学双峰道校区，也就是曾经的师大六里台校区，被称为师大北院的地方，正式清校移交。校区旧址双峰道地块于2016年11月9日拍卖时，由于地理位置优越等诸多市场因素，成交总价最终锁定为47.4亿元，住宅部分楼板价约合56095元/平方米，溢价率90%。

2017

南开大学迎水道校区

2017年1月12日，南开大学迎水道校区开始正式拆除，作为曾经的文科教学区，这个校区也将成为历史。2017年7月31日，迎水道校区被定义为津南苑（挂）2017-094号和津南苑（挂）2017-095号地块开始公开挂牌出让。或许对于每一个南开人来说，此后再无迎水道。

根据规划，在不久的将来，天津医科大学和天津体育学院也将陆续迁入位于静海团泊新城的健康产业园。

或许，老校区有些破旧，或许，老校区雨后的校园小道会有些泥泞，但是那里却承载了每一个大学生大学四年最美好的时光。老校区见证过那么多的青葱岁月，也留下了太多的留恋与不舍，老校区将是每个学生心中永远美好的回忆。

END

来源：房小秘 天津广播