德国各地住房附加费差异很大

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德国人的住房附加成本因城市而异。如雷根斯堡的样本家庭，平均每年只要支付915欧元，而勒沃库森的样本家庭，支付的费用是其两倍多。

根据研究公司 IW Consult 的计算，在住房辅助成本方面方面，德国存在巨大的不公正性。最贵的是勒沃库森，样本家庭每年支付的垃圾和废水处理费，以及房地产税平均高达2046欧元，是德国住房附加费最便宜城市雷根斯堡的两倍多。值得注意的是：十个最昂贵的城市有八个位于北莱茵-威斯特法伦州。而十个最便宜的城市则位于巴伐利亚、巴登-符腾堡、莱茵兰-普法尔茨和黑森州。

下图是最贵和最便宜的五个城市，针对居住面积120平的四口之家：

南部家庭受惠

该研究负责人Hanno Kempermann 周二在柏林表示：“我们的感觉是，巴伐利亚州和巴登-符腾堡州做得很好，有关机构按比例设定收费，也和居民保持密切联系，居民满意度保持在一个较高的水准。”

然而，他强调，无法确定造成巨大价格差异是否是结构或地理原因，城市的规模或人口密度也不是衡量额外费用多少的标准。以柏林和慕尼黑这两个城市为例，这两个城市的人口在过去几年都出现了大幅增长。“通常情况下，废水和废物的人均处理成本必须下降，因为高昂的固定成本会分摊给更多人。但事实上，只有慕尼黑顺应了这种变化，柏林根本没有体现出来：巴伐利亚州府每年向样本家庭收取1100欧元的费用，排在第26位；而德国首都柏林依然是十大最昂贵的城市之一，每年1638欧元的附加成本使其在 100座城市中排名第91位。

住房附加费比2018年增长2.8%

自 2018 年以来，排名中最大的输家是美因河畔奥芬巴赫。该市房地产税增加了近 50%。废水处理费贵了37%，垃圾处理费贵了 13%，费用大涨434 欧元，从原来的排名第 33 位跌至第 87 位。另外，米尔海姆(+239 欧元)和盖尔森基兴(加 203 欧元)的涨幅也很高。

在100个城市中，共有78个城市的收费上涨, 一个城市的收费保持不变, 其余22个城市收费下降。

波恩家庭减负最多，少付119欧元，从第86位上升到第66位。纽伦堡家庭也能少付73欧元，从第22位上升到第7 位。杜塞尔多夫家庭少付54欧元，从第26位上升到第17位。

而勒沃库森是最贵的，但是和2018年相比，房地产税下降了5%，但显然这种降价幅度依然远远不够。

联邦州一级，最昂贵的是勃兰登堡、柏林和不来梅，其次是萨尔和北莱茵-威斯特法伦。而莱普州和巴伐利亚州，没一个城市的住房附加费高于平均水平，也没有特别便宜的城市。

对差异性收费提出批评

目前还无法确定这些费用的明确定价模式。更糟糕的是，市政当局在设定费用时也不会使用标准化程序。这导致高达缺乏透明度。但是鲁尔区是个例外：由于预算紧张，市政当局通常别无选择，只能增加费用。

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