西雅图房市成炸子鸡 温哥华已成过气网红

上个月末，当西雅图贝尔维尤市一套标价230万美元的新房开放参观时，房产中介惊奇地发现，前来看房的不再是美国本土的科技精英、体育明星或企业高管，反而全都是来自中国的购房者。

一夜之间，前往西雅图投资置业的中国人突然增多。一些人认为沿海城市能拥有廉价的房价实属难见，应抓住机会赶紧投资。还有一些则深受2013年上映的中国电影《北京遇上西雅图》所吸引，寄望在西雅图创造属于自己的暖心回忆。

但归根结底，还是与此前大热的购房地温哥华不再受欢迎有关。去年八月开始，加拿大不列颠哥伦比亚省对外国购房者征收15%的房产转让税。这无疑是当地政府为了给火热的楼市“降温”而采取的政策。据悉，在过去的三年内，温哥华房价已经飙升近50%。不少民众上街抗议，要求政府采取措施缓解逐渐升高的购房压力。

这一加，赢得了当地民众的好感，却“赶走”了热情高涨的海外投资者。温哥华房地产市场迅速降温，而美国西雅图则取而代之成为了外国购房者的新目标。根据居外网（针对中国购房者的房地产信息门户网站）的数据显示，相较于一年之前，12月温哥华房产在中国的搜索率下跌了37%，而搜索西雅图房产的数量则在去年11月同比暴涨125%。还有部分中国购房者正在计划售卖温哥华的房产，转而将资金投向西雅图地区。

事实上，中国投资者果真就将视线迅速转移至美国西雅图。根据标普核心凯斯-席勒指数显示，去年11月，西雅图房价涨幅已经在全美排名前列，同比上涨超过10%。

除了温哥华的因素外，美国国内不同地区的政策转变也给西雅图带来了一波又一波的购房热潮。今年2月初，纽约市长白思豪下令，对售价超过200万美元的房产征收2.5%的税，而这一类房产又正好深受海外投资者的欢迎。因此原本有意投资纽约的海外购房者现都从美国东海岸转移至美国西海岸。此外，温暖适宜的气候以及合理的购置税，让西雅图彻底成为中国购房者买房投资、度假的热门之选。

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