你签的补偿协议有没有问题，一看便知

一提到拆迁，很多人就会想到补偿款，随之就会联想到暴发户，能不能成为暴发户，就要看拆迁补偿协议是如何签订，因为补偿协议直接关系到拆迁户后续可以拿到多少补偿如何安置，没有补偿协议的规定，就算有再多的补偿也是没用。

所以拆迁补偿怎么签，协议中都有什么内容，应该注意什么，拆迁户很有必要学以致用。

因为补偿方式的不同，协议中所体现的重点也不一样，目前拆迁补偿方式分为货币补偿、产权置换也有地区还有货币+产权置换的补偿方式。

货币补偿的协议中一般侧重点在于补偿金额、支付方式、支付时间等，而产权置换的协议中侧重点就以安置房屋为中心，比如安置房屋的位置、面积、楼层、装修、户型等，虽然有所不同，但是差距并不是很大。

不管选择哪种补偿方式协议中都应该包括以下基本内容：

1、选择的补偿方式，明确写明拆迁户是货币补偿还是产权置换。

2、不管哪种补偿方式都应当详细明确写明关于人民币有关的条款和安置房有关的信息。

3、写明拆迁户搬迁的期限、临时过渡的方式（自租或提供安置房）、过渡时间。

4、因为拆迁涉及到的搬迁、临时过渡、停产停业费（一切因拆迁造成的费用）应当明确写明，注明支付时间和支付方式。

5、违约后的责任承担和出现问题后的解决方法。

6、双方共同约定的其他内容。

签订协议时应当注意的

1、查看协议主体是否正确

不是谁都可以作为协议主体和拆迁户签订协议，只有法律规定的主体才可以，一般是市县级ZF。

2、重要信息是否详细明确

刚才提到的协议的内容中，只要涉及到补偿款、房屋面积等条款的，都应当既详细又明确的写明，比如补偿金额、支付时间、支付方式、安置房屋的位置、面积、装修、户型等，有很多拆迁户只关注了补偿金额，疏漏了支付时间，导致拆迁户补偿迟迟拿不到。

3、查看违约后的责任是否约定

这是很容易忽视的地方，如果规定了拆迁方违约后将负责什么样的责任，这样拆迁户就可以更好的督促对方履行义务。

4、查看补偿协议中是否存在不对等、不公平对自己不利的条款。

5、协议签订后是否经过公证程序。

拆迁补偿协议内容直接关乎着拆迁以后的生活状况，拆迁律师提醒广大的拆迁户朋友，在签订补偿协议之前，应当对补偿协议有全面的了解，将后续风险降到最低的情况下才可以签字，总之协议无小事，要么不签，签了就代表认可后续再想维权几乎不可能。