王炸！首付30万+月供3000元，买三房没那么累！

金九银十来临，广州楼市几乎已被“低首付”字眼给承包了：一成首付、0.5成首付层出不穷，甚至有盘打出了“首付7万可上车”的广告。

殊不知，这低首付的宣传实为假象，因为在接下来的2个月或半年内，购房者需将剩余首付补齐，再加上月供，压力极大。

那么，想在广州撬动一套房，首付到底需要多少呢？

从上图中不难看出，目前想要在广州市区置业，没有200-300万的启动资金，那就是奢望。

这还不是吓人的，我们再来看看月供情况！

▲数据来源：中指院&安居客

据中指院数据显示，广州三房套均面积为110平米，按全市最新单价32093元/平米来算，购买一套三房单位，首付三成，月供也要去到1.6万。

而根据各区三房的套均总价来算，从化和花都，月供也接近1万元。

近日，智联招聘发布了《2018年夏季求职期平均薪酬城市分布》数据，广州平均薪资为8019元，这意味着，大部分人不吃不喝，要工作25年，才能在从化买上一套房。

▲数据来源：智联招聘

面对高房价、高月供、高门槛三大问题，想要在广州购房置业，绝非易事。

那么，在环广区域中，想要轻松上车，在购房之余，还能省下一大笔钱用来买车或投资，还有机会吗？

当然有！位于广清新城的碧桂园山湖城便是安居置业的天选之地。

▲ 项目全景图（实际拍摄）

首付30万+月供3000元即可在此入手一套三房单位，关键是还不限购。

这对新广州人来说，无疑是最好的上车机会。

项目不仅是广清新城唯一的市中心千亩湖山大盘，更是创造了清远5年销冠的神盘。据克而瑞权威数据，碧桂园山湖城仅在2018年1月-2018年8月，就销售了1532套住宅。

▲数据来源：克而瑞

碧桂园山湖城为何能独树一帜，成为环广区域的香饽饽？

这与整个城市的交通发展、配套升级以及项目的自身优势，有着必然联系。

广清城轨明年通车 广清一体化进一步加强

粤东西北地区目前为止第一条城际轨道——广清城轨将于2019年通车，届时清远市区至广州花都仅25分钟，广清城轨二期将驶入广州火车站，届时清远市区到广州火车站仅需40分钟。

伴随重要轨道交通的落成，往往直接提升片区的居住价值。

比如，伴随着深中通道规划并落实，不到3年时间，中山房价从5374元/平米，上涨到14545元/平米，上涨幅度高达170%。

而碧桂园山湖城正好位于广清城轨始发站700米处。待广清城轨首段正式通车后，可享百万人口红利。

引入产业项目445个 广清产业园硕果累累

2012年广清融合推进至今，清远的成长与发展有目共睹。

到2017年底，广州协助清远引入产业项目445个，总投资1503亿。

截至目前，广清产业园已与欧派、立邦、渝丰电缆、广汽零配件、奥迪斯、国光音频、海太欧林等166个项目签约入园。

▲广清产业园实景图

2018年6月，广清联合印发了《广清一体化发展工作方案》，提出把清远作为广州的一部分来规划发展。在未来几年中，清远将在交通、产业和生活等方面着重发力，与广州形成更加紧密的结合。

相信未来，在交通升级和产业的带动之下，越来越多的人才将落户清远。

投资500亿的长隆国际森林度假乐园明年开业

除了交通和产业的升级，占地近9万亩的清远长隆国际森林度假区也将于明年开业。

▲清远长隆国际森林度假乐园

这个相当于9个广州长隆欢乐世界大的度假区，将打造成为世界级旅游度假圣地。

值得一提的是，从碧桂园山湖城驱车过去，仅15-20分钟。

项目建成后，每年预计吸引游客数千万人次，创造年产值超百亿元。创造5万个就业岗位，带动相关产业就业达20万人，商机无限！

当然，除了外部条件优越雄厚外，项目内部配套也是首屈一指的绝版。

再续凤凰城传奇 打造6万人日常生活大城

▲碧桂园山湖城鸟瞰图

碧桂园，作为全国龙头房企，在广东已深耕26年，进驻清远也已长达13年。在全国范围，打造标杆无数，占地6.6平方公里的广州凤凰城，更是家喻户晓。

碧桂园山湖城便是凤凰城之后，碧桂园的又一大城标杆之作。

项目规划入住人口6万人，目前已是开发6年的醇熟社区。其坐拥的3300亩绿肺南山岭生态公园和25万方私家内湖，在广东极为罕见，不可复制。

▲碧桂园山湖城全景图

距离轻轨始发站仅700米 40分钟到广州

碧桂园山湖城位于清远市政府斥资2000亿打造的燕湖新城核心位置，距离广清城轨始发站仅700米，3站抵达花都狮岭，待二期建成通车后，40分钟直达广州火车站。

同时，项目每天8趟私家楼巴直达越秀与天河，即使在广州上班，在清远居住也异常方便。

▲山湖城交通中心

配套方面，项目几公里内便有各项高端市政配套，城市馆、科技馆、图书馆、 艺术馆、青年活动中心应有尽有。

此外，项目更是坐落于顺盈时代广场、赢之城商圈、万福国际广场三大新城中心，旁边还有市体育馆。开车到清远唯一三甲医院，清远市人民医院也仅5分钟车程，吃喝玩乐一应俱全。

教育方面，项目自身也配建6所中小幼，公立中小学已奠基，业主孩子享有优先入读的权利。

▲中小学效果图

另外，省一级凤翔小学、田家炳实验中学、华侨中学、洲心中小学、博爱学校等16所名校均在项目几公里内，教育资源十分齐全。

据了解，目前碧桂园山湖城在售【学府1号】组团，户型涵盖79方小三房，98方大三房以及125方四房，均带品质装修发售。

户型实用率超100%，且拥有百变空间以及全景飘窗，超高性价比！

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▲样板间卫生间

▲厨房实景图

▲主卧实景图

最最重要的是，这样的心仪优质的房子，均价只要9500元/平左右。

也就是说，一套79㎡的三房，首付20多万，月供仅3000元即可入手！

所以，此刻不上车，更待可时？再等下去，小心全款又变首付了。