随着南沙、花都和黄埔相继优化人才安居政策，增城不限购的优势，已不再明显，有很多唱衰增城的声音此起彼伏。12月13日，南沙第一个宣布人才优化战略，其中指出本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可在区域买房。
12月17日，花都不甘示弱，也宣布了人才优化策略，提出符合“条件”的人才，在区域买房，将不再受户籍、社保等条件的限制。
12月20日，中心区域黄埔官方正式宣布：工作半年+符合条件的人才，不受户籍限制可在区域买房。
确实，从政策扶持力度看，南沙占尽优势；从手握的重磅资源看，花都有白云机场这个大筹码，还有融创文旅城加持；从产业基础看，黄埔前景广阔。在这些区域面前，增城的压力自然是有的，但增城就此凉凉了吗？其实不然，房产君依然长期看好增城，原因有三。无论南沙、花都，还是黄埔，这几个地方实行的都是人才新政，也就是要满足条件的人，才拥有购房名额，黄埔关于人才认定的标准还较高。想要无门槛购入首套广州房，唯有增城和从化：外地户口不受社保等条件限制，限购一套。其二，1字头房价+天河1小时通勤圈，仍是刚需置业天堂。论均价，增城并非最优，花都部分板块更低，但同时满足“1字头房价+天河1小时通勤圈”条件的，除了增城，其他区域还真是凤毛麟角。
| 区域 |
均价 |
| 增城 |
20984元/m² |
| 南沙 |
23250 元/m² |
| 黄埔 |
31126 元/m² |
| 花都 |
17715 元/m² |
| 来源：安居客 |
而且，无论新塘板块，白江板块、还是官湖地铁盘，均价都在2字头，这与其他区域的地铁项目相比，价格还是有优势。如果能够接受自驾45分钟通勤，均价2万/平以下的有誉山国际、湖山国际等多个楼盘。刚刚全程贯通的21号线，又一次激活朱村，地铁盘科慧花园特价房最低1字头；而中新时代倾城和万科城也有1字头、中铁建国际公馆为复式单位，2万/平出头。其三，从近两年的供地情况看，增城“粮仓”地位，没有区域可以撼动。据统计，2018年-2019年12月25日，增城供地建面达到751万平，这一数值甚至比其它10区供应总和，还要多出36万平，霸主地位无需多言。
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各区域供地情况
（2018年-2019年12月25日）
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| 区域 |
建筑面积 |
| 增城 |
751万平 |
| 南沙 |
130万平 |
| 花都 |
213万平 |
| 从化 |
65万平 |
| 番禺 |
73万平 |
| 越秀 |
0平 |
| 海珠 |
0平 |
| 荔湾 |
23万平
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| 天河 |
21万平 |
| 白云 |
163万平 |
| 黄埔 |
27万平 |
想要打持久战，还得看你手上握有多少粮草，这才是制胜关键。事实上，对于其他区域人才新政的出炉，众多增城业主也表示不慌张。@新塘自住业主：家住新塘，上班在珠江新城，1小时通勤时间，买来的房子住得上，对于我而言，已经不错啦！@朱村投资兼自住业主：花都、南沙的楼盘在21号线面前都是浮云，对于市郊刚需客而言，交通才是王道，只有朱村才能实现合理的轨道通勤时间。
@朱村投资客：知识城降低购房门槛，对于东部发展是好事，朱村也能跟着“喝汤”。
另外，房产君一位从去年底就开始看房的朋友，她曾为南沙政策激动过，也为黄埔产业点过赞，不过她最近又重新开始咨询新塘的房子了。因为从40-50万的首付预算看，还是增城新塘的地铁盘综合实力最高，可自住，投资潜力也有。好了，你同意房产君的观点吗？还会买增城吗？欢迎留言讨论！
