这群塔尖人士，见过大世面，决策理性，这也使得顶豪销售周期普遍偏长。据悉，一套顶豪成交周期多在半年左右，这个市场规律，在一线城市无不适用。
我们来看几个经典案例。
在广州，尚东柏悦府入市4年，建成3年，一共网签48套，去化率约50%，其中网签最高的2018年，也不过16套；汇悦台，最晚收楼日期为2014年6月，6年前即现楼，至今仍有余货；峻林，最晚收楼日期为2018月3月，目前仍有少数尾货。
不难瞧出，不少豪宅从期房卖到了现楼，并维持了相当长的销售周期。
所以，如果在一线城市，有豪宅跑出了加速度，那一定是不可思议。但市场，还真有这样的不可思议，在广州，有座豪宅标杆走出了爆款之路，这便是首开龙湖·天奕。其在“慢火”市场中，杀出一个惊艳成绩——9月底交付的1、5、6栋，在交付前已宣告全部售罄。这刷新了广州顶豪新认知，如此千万级豪宅，竟无现楼销售！在刚过去的国庆黄金周，首开龙湖·天奕又凭实力刷新了一项纪录——最高1天销售1个亿！要知道，广州大多数高端住宅，今年1-9月的销售额也不过数亿规模。
首开龙湖·天奕，最高1天热销1亿，相当于个别楼盘9个月的成绩，可谓创造了顶豪销售奇迹。为何在金九银十，首开龙湖·天奕能够一骑绝尘？关键一点在于，近期，项目直接把顶豪品质，变成眼见为实，兑现了承诺。就在9月底，项目首批楼栋交付，收楼满意度便高达100%，深受业主认可。其实，项目75%的业主，便是通过业主或朋友介绍购买，足以窥见塔尖人士的倾心程度。
| 天奕 · 奕境之弧园林实景
更令业主称赞不已的，还有9月26日绽放的「奕境之弧」主题园林，甚至，有不少业主参观之后，强烈希望可以提前收楼，入住如此云谷大境。九层之台，起于累土。口碑的背后，是首开龙湖·天奕对品质的执着与追求。「奕境之弧」园林，是经过全球前20家顶豪园林设计公司重重筛选之后，最终选择了全球百大设计公司榜首——AECOM，并且邀请来了全年只做一个住宅项目的中国区副总裁沈同生执笔。
| 天奕 · 奕境之弧园林实景
身处其中，很容易让人联想到林语堂一句话：「最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。」沈同生的第一个颠覆手笔，便舍弃传统的坚硬棱角风格，用灵动蜿蜒的弧线取而代之，赋予园林曲径的圆润感。从而，成就了全球首个100%黄金分割弧线园林、全球首个100%弧线顶豪园林。这种多弧线黄金工艺，难度远远超过一般设计。组成风雨连廊的铝板为独特的双曲面设计，需要极高水平的拉弯工艺，无法批量生产，仅是龙骨造价就比普通龙骨高出4倍，并且每一块铝板皆由16名工匠安装。大到立体园林轮廓、双弧线铝板连廊，小到地面石材铺装，无一不锱铢必较，无一不严丝合缝。
为了让园林尽情展现，项目克服了200多种施工困难，耗费上千万的建筑成本，打造了南中国首个顶豪6米纵深下沉绿谷！项目复刻爱琴海东南沿海的安缦如雅，颠覆性打造1000㎡超大镜面水系和4米飞天叠瀑，串联9大风雅景致。
在方寸之间造园，绿珍奇植便是点睛之笔。于是，项目不惜奔赴各地，斥资超1000万，终于找寻超过80种来自欧洲、美洲、亚洲的绿植品种。当中，便有被誉为植物界活化石的多头蓖齿苏铁，树龄超百年。同时，亦有地径超40cm的日本进口罗汉松、斜飘造型红果冬青、市场罕有的古桩双色鸡蛋花，以及华南小区罕有的高度超16米朴树。每一棵的运输和移植难度超高，树冠必须保持完整，不能有折枝，即使是业内公认园林实力最强的龙湖，也经过多次尝试才完美成功。在首开龙湖·天奕，每一寸细节，都是定制级的尊贵感。能征服高净值人群，首开龙湖·天奕，既靠颜值与实力，亦靠硬件与地段，内外兼修，才成就城市塔尖资产。一方面，项目坐落在城市中心的5A级自然风景区——白云山畔，这是国内任何一个CBD都没有的绝妙山景。另一方面，项目所在的白云新城CBD，是能与珠江新城分庭抗礼的新CBD。白云新城是广州赫赫有名的总部聚集区，根据广州发改委披露的最新总部企业规模，白云区同比猛增了86%，涨幅位于全市第2，中心区第1。截至目前，板块已出让的总部地块达18宗，南航、无限极、韩后、娇兰佳人等行业巨头均扎根在此。
| 白云新城总部分布示意图
就在上个月，广州四大名校之一的广东实验中学，宣布落户白云新城，位置就在首开龙湖·天奕南侧，距离之近，非其他楼盘所能匹及。
首开龙湖·天奕还在理解土地的基础上，特邀20位国内外宗师级人物，组成设计天团，缔造一座城市封面。
| 20位设计大师联袂
中国工程院院士、世博会「中国馆之父」何镜堂，便首度为豪宅设计配套，打造出一座体量约8000㎡的白云区图书馆新馆，未来藏书可达50万册，使天奕成为目前南中国唯一有区级图书馆配套的豪宅。项目还特邀中国地王豪宅建筑大师——汇张思担纲建筑设计，由董事长张润舟先生执笔规划，采用了全球游艇"法拉帝VIRTUS"灵感曲线。室内设计方面，由伦敦塔桥一号设计公司HWCD操刀，通过考究的用料和精致的手工，还原西伦敦贵族设计风格。
| 天奕·242m²天际样板间·空中庭院
在其交标列表里，可窥见一众国际顶尖品牌。比如采用339年历史奢侈品级厨电嘉格纳和120年顶尖品牌海格，打造“米其林“级别的厨房。此外，按摩浴缸，为国际顶级品牌唯宝的最顶尖系列，曾获「德国IF设计大奖」；独立式龙头，来自德国汉斯格雅雅生系列；一体式智能马桶品牌，为「卫浴届劳斯莱斯」之称的杜拉维特，媲美六星级瑰丽酒店。
更值得推敲的，还有大量细节。项目耗时一年、奔赴7国，从多种方案之中，选择最极致的4种石材；经过32道严苛工序打造出比同等面积段豪宅大2倍的明星级衣帽间；意大利Master入户装甲门由 4 位顶级工匠同时作业、耗时1000小时手工锻造而成。近三年，首开龙湖·天奕已揽获2020年「德国ICONIC AWADRDS标志性设计奖」、2019年广州房地产价值榜单「南中国豪宅畅销大奖」、2018年「Architecture Master Prize（AMP建筑大师奖）」等国内外大奖。2020年，对于首开龙湖·天奕而言，是品质交付的大势之年。尽管塔尖人士选择豪宅的标准、外在风格不尽相同，但不变的是对品味的终极追求，这就要求顶豪对品质要不断修炼，对交付标准要雕琢进阶。而首开龙湖·天奕8月底工地开放，9月底首批楼栋交付，以及「奕境之弧」惊艳绽放，这样一件足以代表行业最高水平的作品，价值不断跃升，是情理之中的事。房产君获悉，首开龙湖·天奕目前在售最后1栋一线瞰山压轴楼王，这是白云新城唯一200㎡以下的一线瞰山产品。同时，全项目还剩最后10套242㎡270°瞰山大平层顶级版，给梦寐以求的高净值人群，一次终极收藏机会。
