错过白酒，就不要再错过地产！ 最近白酒股大涨，好多人问我该不该布局白酒，所以今天我在这里统一的再分析...

最近白酒股大涨，好多人问我该不该布局白酒，所以今天我在这里统一的再分析一下！

我的体系，很简单，就是从我们生活中挖掘伟大的企业，其实只要进入日常生活的企业，都有拥有伟大基因的企业，原因就是他满足了人们的消费需求！

但是人的消费需求，是多方位的，所以只要从我们日常生活中去挖掘，大部分都能挖掘到牛股！

我为什么挖掘到五粮液、泸州老窖、洋河股份、迎驾贡酒和口子窖这种牛股？原因就是我发现在饭桌上，白酒的开支是很大的，也就是全国的白酒市场，基本被这几家知名的企业瓜分掉！

虽然餐饮市场比白酒太大，但是餐饮行业的两大成本，一是房租、二是员工工资，大家看看享誉全国的全聚德，年利润不如一包2元的涪陵榨菜，年利润不如卖鸭脖的绝味食品，这就说明餐饮虽好，但是巨大的费用都给房租和用工工资！

但是白酒是餐饮中细分行业最大的行业，也是食品行业中最大的行业，加上其成本低产品利润高，没国外竞争的担忧，无酒不成宴的文化习俗，我才把其列为十大重点研究行业的第二！

白酒现在大部分已经涨起来，至少我重点研究的十家白酒企业已经起来，后面暂时不会考虑再布局，除非调整出机会！

但是吃喝只是人生活的一部分需求，还有其他的需求，其中最大的需求就是对住房的需求！

房子，基本是80%以上的人最大的开支，农村人，辛辛苦苦几年也是为了盖房，城市人，年轻的时候为自己结婚买房，中年的时候为孩子买房！也就是人一辈子基本就是围着房子转！

而且，现在的城镇化发展趋势，农村的发展后来县城发展，县城的去省会发展，省会的去北上广发展，北上广的去国外发展，不管去哪发展，居住是第一要解决的问题，所以最终还是要买房！

在我生活中，有钱的人要么多套房，要么把资金放股市，反正存银行的基本都是备用只需！

地产是一个16万亿的市场，白酒是一个一万亿的市场，万科的利润和茅台的利润差不多，但是万科的市值只是茅台的七分之一！

为什么会出现这种情况？一是说明万科低估且暴利，因为茅台再怎么贵，也不会有一平房子贵！茅台是奢侈品，比茅台更奢侈的是房子！

茅台垄断了白酒50%以上的利润，也就是未来三五年基本没任何竞争对手，但是垄断性强不代表潜力就大，因为茅台市值已经比工行大，再怎么牛，也不可能有工行牛！

但是万科作为地产老大不一样，行业营收和利润不到地产行业的10%，按照产业集中发展理论看，任何行业龙头真正的集中后至少是25%以上的市场占有率，这也就是说明地产以后不断集中，这种行业环境龙头最受益！

地产是中国经济的支柱，不仅仅可以带动上下游几十个行业，还可以带动无数人的就业，中国10亿的劳动力，不可能人人都搞互联网，更多的都是和地产相关行业谋生，更主要的是现在大部分城市的核心税收都是地产带来的！

未来三五年，如果那个行业机会最大，我首选是地产！国家经济支柱、人民消费刚需，做什么都离不开地产，走出门去，何处不是高楼大厦！

地产行业的股息现在已经高达3%以上，绿地已经高达7%，这比银行利息还高！未来的地产发展，也会像白酒和家电一样越来越集中，最终就是胜者为王的时代！

错过贵州茅台茅台，就不要错过万科A，错过五粮液，就不要错过保利地产！错过洋河股份，就不要错过绿地控股！

此文争议会很大，但是这是我独立思考的结果，三五年后看价值更大！

本文首发于2020年11月14日本人同名公众号！