靠谱的中介给我来一打~~


2020年11月14日 星期六
不好意思,今天这么晚才发文,而且今天这个内容是口水文,没多大价值,如果你闲着没事就看看:)大叔今天在外面跑了一天,折腾来折腾去,不仅是身累,也是心累。
不瞒你说,今天我去几个片区看了看二手房,看看在预算不多的情况下能选择个什么样的房子。
流程很简单,就是在贝壳上看看房子,然后觉得自己大致有眼缘的,就联系中介,然后约好看房,但这过程是不是感觉有点奇怪,买个房就这么简单吗?
是,不简单。你会发现,中介就只是个工具人一样,先见个面,问一下你的预算,然后拿着钥匙就去开门,看完了,然后离开,看下一套。
他不会从你的实际情况出发,给你建议你应该怎么选房。也不会从房子的实际情况出发把优缺点说一下,让你在自己知识短板补齐一下。更不会站在买家的角度去分析相关的风险和解决方案。
他们只说优点,从不说缺点;他们只说好处,从不说风险。所以在惠民大叔这里,他们只是开门人而已。
其实,用户思维真的很重要,做为中介人,应该站在用户的角度考虑问题,因为说不定第一套买好了未来第二套还是找你。说不定下次还会介绍更多买家找你,你的生意是越做越大的。而房东可不一样,随便哪里都是卖,不缺你一家中介。
在两周前惠民大叔建厦门学区房群的时候,有些家长进群就在说,为什么群里有中介,有代理商,是不是不纯粹,他们不是都忽悠人的吗?我当时安慰他们说,在买房过程中,中介绝对是一个需要借助的桥梁,也需要有值得信任的中介,他们可以帮你在过程中解决很多我们不知道的问题。
但现实是,想找个靠谱的中介,并不容易。以上是说的第一点。
第二点是关于房源问题。
贝壳做为真房源的上市公司,确实给我们提供了很直观的展示效果,这点惠民大叔在之前的文章有提到过科技的力量。
但这个真房源只是表面是的真,可能表面的人看不到内在的真。比如前面说的这个房源产权是否清晰,比如这房源是否有风险,比如这个房主是爽快的还是纠结的,比如这个交易过程中的时间会不会有意外等等很多很多,这些都需要中介帮我们提前考虑到,或者提前准备好应对方案。
买房不是淘宝购物,用支付宝担保交易,买的开心给个好评。买房涉及的步骤多、手续繁、时间久,在过程哪个处理不好就会变成不开心。本来是一个开心的事变的不开心,那真挺郁闷的,对吧。
第三个感受是,关于学区房这种事。在网上,在公众号,我们看到了无数大V写的学区房的文章,佩服的五体投地,觉得无论如何我一定要按这个方式去选房。
但实际是,当你走进中介的那一刻,你所掌握的学区房的理论都没有任何实操的价值。要么是你想要的房子市面是根本没有,要么就是市面上有的你根本买不起,要么就是你觉得还ok的但其实在某些方面也有不满意的地方。
这跟我们考试一样,平时学习好像都把课本吃透了,但没想到考试都全部是课外的。
做为一个小白,我想学一些经验来分享给有需要的家长。所以,大叔唠叨这么多,就是希望能找到靠谱的中介,来为我们解决问题。不用太多,一打就可以:)

拜谢。

以上,完毕!
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