说说和房子有关的共享： Airbnb
现在是共享时代，单车，打的，甚至行将面世的共享飞机和汽车，如此种种，想想都兴奋。
感慨时代飞跃的同时，难免不说说和房子有关的共享：Airbnb 。
大家都很熟悉 BNB，Bed And Breakfast , 一种介于家庭旅馆和传统旅馆的住宿形式，从名字可以看出来，“ 早餐和床” ，为客人提供一张可住宿的床，还有简单的早餐。
Airbnb，顾名思义，空中早餐和床，简称空中旅馆。咱国内的译名更浪漫：“ 爱彼迎 ” 。真是一个“信达雅”具备的好名字。
如同每个品牌的产生，都来自于一个无意的行为。我们的“佛跳墙”，是因为一户人家在院子里将各种海鲜炖在一起，鲜美味道让路过的和尚都跳墙想吃。四川的夫妻肺片，武汉的“拌面”，举不胜举。
Airbnb也如此。Airbnb成立于2008年。当时，有两个设计师，用自己住处的多余空间，招待了三名旅游者。由此衍生出共享空间的理念，成为今天Airbnb的前身。
Airbnb 最早的概念是，居民家中有空置房间，拿出来作为招待旅客的住宿。住宿共享。客人可以自己做饭，和主人分享厨房，也带来外边的世界。主人在得到收益的同时，顺便知道很多趣闻。当然，最初的想法应该都是想有点儿额外的收入。
而随着 Airbnb 的概念和管理被更多的人接受，很多业主干脆将这个本来是共享物业的平台，完全作为生意来做。自己完全搬离物业，专门招待旅客。
这样做自然方便了世界各地的背包客，也导致了一系列来自于酒店和餐饮业的投诉和抗议。
和另一个庞大的共享Uber一样，Airbnb 近年来越来越流行，原因很多，而最主要和最直接的就是价格。
简单插播，说说 Uber。2015年刚进入多伦多时，随着司机和乘客越来越多，来自于出租车司机的抱怨也多起来，出租车司机在路上公然对Uber司机使用侮辱性语言，甚至故意刮蹭Uber车，到政府大楼前抗议，直到引起市政府的重视和面对。去年5月Uber正式合法化，Uber 司机们可以畅所欲开。
Airbnb也如此，来自于酒店餐饮业的投诉和抱怨，从愈演愈烈，到逐渐偃旗息鼓，到政府出台管理政策，这个过程虽然艰难，现在却是我们做这个生意的最好时候。
现在的Airbnb，已经强大到建筑商都在打主意，想分得一杯羹。
全球范围内，每个人都可以免费注册账号，作为业主，将自己的家拿出来供人们选择；也可以作为客人，选择自己需要的住宿。
首先，Airbnb 受到欢迎的主要原因就是便宜。同Uber一样，空中旅馆的费用，至少是星级酒店的一半价格。
去年和朋友搭伙去蒙特利尔过个长周末，虽然知道是旅游旺季，长周末大家都挤在一条路上，我们定住处有点儿晚，一圈电话打下来，仍然被昂贵的住宿费用小惊了一下。
当时遍寻当地各种级别，各种状况的住处，价格都贵的让我们咂舌，连最简陋的汽车旅馆都要每位过百，即使是远离社区，也都不算便宜，星级酒店有点儿不敢问津，同时多数已经约满。
最后，一个朋友想起来，曾听自己的同事说起，可以选择收费民宿，就是Airbnb。
立刻下载了App，登记，绑定信用卡，搞定。接下来锁定房源，很快找到一个4室一厅，3个卫生间的独立屋。在蒙特利尔的老街附近。接下来就很顺利，我们到了地方，房东并没有出面，我们在侧门的挂锁里拿到钥匙，顺利入住。
家中布置温馨，主人很贴心的在冰箱里准备了面包，牛奶，一盒鸡蛋；橱柜里有黄油和果酱。
Airbnb系统有评分，主人可以给住宿的客人评分，客人当然可以给主人评分。评分的高低，直接影响到客人再登记住宿时，是否顺利；反之亦然。一个评分高的业主，物业自然受欢迎。
我们这篇文章讲的Airbnb ，更多的是从房东，也就是 Host招待方的角度来谈。目前华人社区里有很多人在做这个，以此为主题的讲座也不少。感兴趣，有条件的房东可以尝试。
我自己的一个出租物业下个月要清空，住了三年的租客买房搬走。为她高兴的同时，我也萌生了做Airbnb的想法。虽然好像没有时间去顾及到这个，然而，这样的季节，上市找长租并不好找。不如体验一下Airbnb这个对我来说属于新事物的生意。好奇害死猫啊。
事实上，我自己的同事，客户，手里都有好地段，好景观的独立屋，他们宁愿在这样的季节，出租，或者出售，而不愿意将房子作为Airbnb来招待客人，为自己盈利。
说起来，不外乎是怕麻烦。确实有点儿麻烦。比如，空置的房子，你需要链接网络，提供Wi-Fi服务会给你的房子加分；提供床位，床单被罩枕头要一应具全。客人走后，作为主人，你要去打扫，清洁。
然而，这个世界上，哪样事情是不麻烦的？赚钱都那么容易，还需要什么学历，努力和刻苦？
Airbnb有全套服务系统支持，既然收费，自然也提供服务。双方打分制度，会让客人注意自己的言行，很多客人在离开时，都自觉打扫，力求做到清洁如初。这样才会得到好分数，为自己以后的住宿打开方便之门。
除了麻烦，让很多房东却步不前的还有安全问题。
我同事说，她看到很多关于Airbnb的可怕故事。最让人担忧的是毁坏房子。网上刚好有很多这样的故事和图片，客人走后，将房子变成一片垃圾场，或者制造很大噪音，让邻居投诉。
但凡媒体发布的消息，都要语不惊人死不休。所谓新闻，要新才值得闻。毁坏房屋，骚扰邻居，等诸如此类的故事，如果经常发生，则不足为奇，而因为少见，才会被当作重大事件来耸人听闻。
Uber时常有骇人听闻的事件被放在媒体上宣传，比如，司机骚扰甚至强奸女乘客。然而这并不会影响 Uber的壮大和被广为接受。
Airbnb这个平台，有很多安全措施。客人入住前除了已经有的所有相关信息，更要交押金。房东如果发现有损毁，可以自己同客人协商解决物业损毁赔偿问题，如果达不成共识，或者房东根本没同游客见面，房东可以在客人走后的14天之内，或者下批客人入住前通过Airbnb索赔。
对住宿者来说，自己的押金也不会无故被房东克扣。房东必须要提交房屋损毁的证据，比如，照片，或者维修费用等，通过 Airbnb的“ 协调中心”提出索赔申请。
同时，所有住宿款，包括押金，都应该通过Airbnb。不建议个人做现金等交易。
进入 Airbnb 网站，注册账号。按照指示操作，步骤非常简单。
将自己要提供住宿服务的房子拍照，照片加上房子细节描述，通常2个小时左右就会被全世界的旅游者看到。幸运的话，6小时后也许你就会受到住宿申请。剩下的，就是作为房东的你，决定是否接受。
任何事情，想都没用。只有做起来才知道真相。