福州是时候破除盆地的“紧箍咒”了

中国最尴尬的省会城市，除了济南应该就是福州了。外省人较为了解福州的很少，大部分的人知道福建有个厦门，是中国四大经济特区之一，而省会福州连个名人都列举不出一二。

不过，GDP总量全省第二、人均GDP第二、人口基数第二、人口增速第二、500强企业第二......福州倒是全维第二。

稳定得让人有些生气。

为何一个沿海省会城市会被架到这么尴尬的位置？

这一切或许可以从福州的盆地地形给出其中的一个解释。它就像一顶紧箍咒，牢牢套在了福州的头上。

福州是典型的河口盆地城市，东临鼓山，西偎旗山，北靠莲花峰，南有五虎山，周围被群山围绕，主城只有那一小块发展腹地。

目前福州市域总面积为11968平方公里，占全省9.7%，大体符合一个省会该有的市域面积。但福州的建成区仅有416平方公里，是国内建成区最小的省会之一。

所以，福州其实并不是一些外地人印象中的那样，天生就拽着一副好牌；相反，福州的地形条件并不优越，因为盆地的典型特征，就是：

封闭！

地形客观上的封闭也造成了地方信息、物流、交通的闭塞，福州经济 、文化自成体系，最直接的表现之一就是福州话里虽然融合了当地的语言发音，但至今依然保留了大量的古汉语表达。

同时，相比靠海而生、敢闯敢拼的闽南人，福州人则要保守许多，日复一日在鼓台晋仓四地打转，小富即安，我们也可称之为“盆地思维”。

凡事“不跟风，不落后”，追求四平八稳，比如别人搞改革的时候，我们先吃瓜，等人家尝到了红利，我们再慢慢跟上。

在古时，盆地地形是“兵家不争之地”，能给百姓以更多的保护，安居乐业；盆地思维是稳稳的幸福，不容易犯错。但到了新时代，福州长期固步自封后和别人的差距就出来了。

并不是说福州没有在进步，福州发展慢也只是相对的。

不论经济，还是人口，和大部分沿海省会城市有些差距，相比同级别省会城市，郑州、武汉在发展四环外，西安在发展绕城+西咸新区，福州虽然四环已贯通，但实则连三环都没发展成型，江南CBD、三江口一带还是较为荒凉。

产业这块，且不说杭州的阿里巴巴，合肥的蔚来等，连我们的“兄弟”宁德都在大力发展宁德时代新能源！

而福州，星网锐捷还差点成色，网龙这些年也混不大好。数来数去，可能还是福耀玻璃算是不错，如果福清人答应的话。

作为一个地产人，自然最关注的还是楼市。在房地产上，福州再一次把“盆地化市场”体现得淋漓尽致。

福州是不少闽系房企的大本营，一方面，由于福州的民间资本充沛，闽系在本地更容易获取到资金，从而获取到更多发展机遇。

另一方面，由于早期福州市场较好，盆地格局受限，土地供应相对少，价格高企，一轮轮的房价上升过程中，闽系房企渐渐获取了更多的资本积累，风头无两。

值得一提的是，福建人普遍宗族观念强，不少闽系企业管理架构最早都是家族制的。

在那个拿块地就能盖房的年代，盖的标准闽系房企大佬说了算，形成寡头垄断。市场不开放，外地大品牌进不来，竞争不充分，老百姓也难买到高品质住房，当然也不懂什么叫做星级物业，整个行业历练不够。

在“盆地化市场”下，福州屡屡出现烂尾楼和泥坑交房，也就不足为奇了。

在过去的二十年，福州走得太慢。无论从哪个维度来说，这座城市都到了必须破除盆地紧箍咒的时候。

直到“东拓南进、沿江向海”大胆设想提出。

因为福州要大发展，没有大量平坦的土地，就不可能完成。188平方公里的滨海新城，配合长乐其他区域用地，用地空间很可观。同时，福州长期的单核模式也已经跟不上时代发展需求，必须要有一个强有力的新区和中心城区形成双核模式。

福州的未来在东边，城市的明天在东边。

因而我们看到，不管是数字产业、地铁、“福建省职教城”、人才公寓，福州正举全市之力推动滨海新城建设。只有集中火力，才有可能快速高效地点燃城市升级的火焰，并将这一发展的红利辐射福州全城。

不过成长总是伴随着阵痛，即使方向有了，目标有了，发展也不可能一蹴而就。就目前现状来说，建设滨海新城为福州副中心，至少还面临投资、产业、交通、人口四大瓶颈。

跨江面海只是福州走出盆地藩篱的一小步，如果有关注福建省政府最新发布的“强省会战略”，你会发现，撤县设区、福州都市圈、国家中心城市......赫然在列，现代化国际城市的未来已被清晰地描绘出来。

福州真正可贵的是正在破除盆地思维，进行彻彻底底的思想解放。

光明所在，便有人、有城、有产业、有配套，更有基石上的未来。相信福州会成为一座闻者向往，来者依恋，居者自豪的美丽新城。