走不出这几个思维误区，你永远买不到好房子

在我们后台和粉丝群，经常会有网友咨询买房，房姐最怕看到的问题就是：

xx楼盘怎么样，能买吗？

想买房，给推荐点楼盘呗

A楼盘（大北边）和B楼盘（大南边），哪个更合适？

在哪个区域买房更好？

发现没，这几个问题有个共同点：个人诉求不明确。

自住还是投资、意向区域、配套要求、意向面积区间等等，这些问题都是买房之前需要自我明确的。

一切不结合自身需求的买房咨询行为，都是耍流氓。这属于典型的没有正确的买房思维。

今天，我们简单梳理了五个思维误区，陷入任何一个，都会让你的买房之路多几道弯。

1

恐慌型购房

说到底是心态不好。

担心房价上涨、听到市场有涨价声音、在朋友圈看到中介刷屏各种房企的涨价海报，然后开始坐立不安，睡不好吃不好。

一着急、一焦虑，稀里糊涂的就上车了。

买完之后呢，只有两种结果：要么不焦虑了，要么更焦虑了。恐慌型购房，能否买的舒心，运气占很大成分。

比如房姐朋友小茜，2018年初要买房，当时在市区两房和南龙湖三房之间犹豫。

结果南龙湖的土地五连拍，将楼面价一路顶到7500多元/平米，朋友圈中介一阵欢呼：南龙湖要迈入一万三时代！

再看南龙湖的在售楼盘，封盘的封盘，涨价的涨价。虽然一直摇摆不定，但一看这阵势，小茜也hold不住了，很快就买下了那个才看了一次的项目。

现在交房快一年，且不说区域房价一路下跌，用小茜的话说：除了房子面积大点，其余没有一样称心的。

现在最头疼的是，儿子明年春季准备送幼儿园，周边找不到一家看得上的幼儿园。

买房，一定要放平心态，不能焦虑，不能让情绪左右你的买房行为，一定要理性分析、慎重抉择！

2

没有想法，目标模糊

这类购房者的特点是：确定要买房，但不知道买什么。

买哪里？前景好的区域。

买多大？只要在预算范围内，都可以。

对户型有啥要求？通透舒服就行。

对配套有要求吗？越全越好。

好像都说了，又好像什么都没说。这就是典型的目标不明确，不知道自己想要啥。

你连自己的诉求都不清楚，还怎么奢望让别人给你推荐合适的房子？

房姐碰到过太多种情况了。抛出来一个预算，然后就让你推荐楼盘。你问他想买哪个片区要啥类型的房源，一概“我不太了解，你看着找”。

还有一些老家的亲戚朋友，要么投资的要么准备将来自住的，对郑州各行政区域不了解、对现在的市场行情、房价情况不清楚，上来就让推荐楼盘。

对于自己的需求，只知道“投资”或者“将来给孩子自住”，其余有啥买房想法，一概“毫无头绪”。

连自己的需求都不明确，别人怎么给你推荐？同样，你又该从何处下手？

买房前，买房目的、意向区域、预算空间、户型面积、对交通/教育/医疗/商业/通勤时间等方面的具体要求等等，这些都需要清晰、具体、明了，这样才能更有针对性的选房、看房，而不是东一榔头一席榔头，今天去惠济北看个洋房，明年又去管南看高层了。

3

执念太深，一条路走到黑

俗称：一根筋。

跟上一类购房者相比，这类买房人群走向了另一个极端。不是没有目标，而是太有目标，以至执念太深。

比如同事的朋友小军，去了一趟平原新区，就看上了某个小区的欧式风情和宜人风景，低调奢华的样板间更是让他欲罢不能，任凭家人怎么拉都拉不回来，还号称“住得舒不舒服只有自己知道”。

事实是，这是他首套房，他工作地点在管城。现在，每天上下班有多酸爽，也只有他自己知道。

还有我们的某位网友，看上了某个口碑极差的一线房企的项目。这个以高周转著称的房企，近两年质量问题不断，尤其是精装修产品，问题多到让人怀疑人生。

为了劝他“迷途知返”，朋友带他去该房企的已交房项目实地参观，给他转发各种房企的负面报道，希望他能慎重决定。但他也不知道究竟被该盘哪点吸引了，最终还是乖乖掏出了钱包。

听说他已经签了合同交了钱，朋友只甩过来一句话：”维权的时候，记得写个好文案、有个好创意，不然没人关注。”

4

要求太多，既要又要还要

这类也很常见。

既要区域前景大好，还要周边地铁学校医院样样不少，又要楼间距够大、南北通透、物业品质高。总之，房子要十全十美。

呐，这有点难。

就像你并不是一个完美的购房者（预算有限），房子也无法做到十全十美。抛却部分房企的主观不负责，像区域价值、地段配套这样的客观条件，哪儿能样样都如你所愿。

即便是豪宅窝北龙湖，也没有完美无瑕的产品。

要求越多，越难达到完美。

每一个楼盘，都是有亮点、有不足、有缺憾。想享受交通的便利，就要忍受环境的嘈杂；想接受优质的教育，就要忽略它的高容积率；想要实现南北通透，就不要抱怨连廊的存在……

在满足自己首要条件的前提下，只有认清现实、接受不完美，才能早日实现安家梦。

5

2020年进入倒计时，房子的问题再次从年初贯穿年尾。

过去一年，有人买房有人卖房，有人想买买不起，有人想卖卖不掉，有人站岗有人踩坑，有人庆幸有人骂娘。

一套房子，牵扯无数悲喜，串起人间喜怒。为了给所爱之人一个遮风挡雨的港湾，每个人都拼尽了全力。

2021年，希望大家美梦成真。

（本文完）