一边海水一边火焰,都是坑,但三四线城市的最后疯狂更是天坑

如今有一个有趣的现象,一二线城市的市场已经开始回归理性,当然也包括大城市周边的小城市在内,他们应该列入泛一二线城市的范畴,这里的炒房者正在急于抛房,然而购房者的观望气氛浓厚,炒房者即使大掉价也无济于事。而另一端,炒房者参与的抢房大战依然在上演,这里包括开发商的导演,也包括炒房者的助演,更有不明真相的购房者的跟风。

据国家统 计 局数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比升幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2个百分点和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比升幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8个百分点和0.5个百分点。这还只是升幅回落,也就是说房子依然在升,只是速度降下来了。与此同时,重庆、福州、苏州等二线城市也出现持续低迷,而成交量的下行也将在后续引导房子价格进入平稳周期。

这是整体数据,但安家融媒已经看到个别的业主开始撑不住而选择大幅度调价了,这部分人群虽然是个例,但是他们的大幅调低价格会改变整个市场的预期,让购房者更加理性。

“一边是看房客户大幅减少,另一边则是成交周期明显拉长,导致现在的成交量很难上去。”一位房产中介工作人员称,如今买家的观望情绪较重,业主要想成交就必须让利。因此,市场时常会传出某房源落价××万元的消息。

再来看看环京的楼市,因为这里去年升的最猛,甚至超过大城市,所以安家融媒早就判断这里的泡泡也非常大,一旦市场政策转向,最扛不住的就是这里。

果不其然,固安价格回落在20%-30%左右。证券日报报道,“少数投资客在高点时成功出逃,多数人现在依旧僵持观望。固安二手房每平方米约回落3000元,至于个别急于出让的业主,每平方米掉超7000元的也有。”现在买房的人多数是固安本地的刚需,之前捂着不卖的投资客现在有不少急于卖掉的,但成交并不容易。

再看看燕郊,自今年3月以来,截至目前燕郊多数楼盘平均每平米掉了6000元左右。此轮后,燕郊二手房价整体回落了约20%。目前燕郊均价为26000元/平方米。一下又回到了2万元时代。

近日,安家融媒小编也走访了环京的几个小城,不像一线城市,无论市场如何,它都比较正规化,而像涿州、固安等地,你可以看到满大街都在打着“五证齐全”的广告楼盘,你不难想象,在调整之前会是个什么样子,如果连这个都被开发商当作楼盘卖点的时候,你就应该能想象得到这里曾经有多么混乱。

所以,小城市的很多开发商都很不正规,一旦市场转冷,就会爆发各种危机,比如像唐山爆发的烂尾楼现象正是如此。

与之相对应的另一面,某项目开盘,据说3分钟售罄,有人说,“吃什么饭啊,慢一步就差20万元。”更有人说,“凡是要抢的东西,一律不买,我觉得心态已经不正常了。”“三分钟倒不止,但是的确很紧迫,感觉争分夺秒一样,根本没法静下心来选。买白菜还得挑一挑,更别说买房了。”

可见这后面隐藏着多大的隐患,我们不追究这件事到底是不是炒作,单看人们的疯就很可怕,人们完全不顾房子本身,似乎大有买到就是赚到的意味。

昨晚也有一个朋友向安家融媒表示,说在一个三四线城市,利用微信抢房子,很快被抢光,太可怕了。

安家融媒认为,大城市还好,像一些小城市,这种疯背后必然有着巨大的隐患,没人考虑房子本身,如果将来房子有问题后悔都来不及。这并不能说明什么,只能说明开发商在借最后的力量疯推,无疑这场推是成功的,至于以后,后悔的是购房者。

再想想环京的城市,一些有资金压力的炒房客开始出手。“现在每个小区都能找到便宜的房子。一些‘房虫’前期押了很多房,现在急于回款,每平米比均价便宜两三千出售,个别房子甚至六折卖。”尽管如此,大家买房的欲望也没那么强烈,所以说刚需到底有多少,有多少人不是冲着炒房去的?

大城市都在冷静,一些三线城市还能翻起大浪?这只是最后的疯。奉劝大家千万不要轻易到一些三四线城市炒房。短期内,一线城市还会调整,但长期来看,这里还是最具财富保值增值的城市,而不是那些现在看着疯火爆的从来没听说过的城市。

感谢浏览
(0)

相关推荐

  • 敲黑板!想轻松买到好房?先来解决这4个问题!

    2021年,天津365淘房开设了读者信箱. 欢迎粉丝们投稿,共同分享买房经历及心得. 投稿方式:扫描文末二维码,添加小淘微信即可. 本文来自365淘房粉丝:秋城 买房子从来不是一件简单的事,毕竟动辄数 ...

  • 重庆楼市下半年,一定要关注这些...

    (图片来源于网络) 2018年6月16日的晚上,阿根廷对战冰岛,全世界都觉得阿根廷必胜. 毕竟,前者是银河舰队,有来自豪门的顶级前锋,而后者,整个国家的人口还没有渝中区的一半多!好几个球员都是兼职,去 ...

  • 新开楼盘卖不出去 二手房该何去何从?

    现在新开楼盘卖不出去有二个原因:一个是,一线城市由于房价过高,刚需购房者连凑个首付都要上百万,群众买不起房.而且又有房地产调控的"限购"政策都一直在严格执行着.炒房者退出后,市场处 ...

  • 房产有价无市,购房者该怎么办?

    从去年第四季度开始,一二线城市的房价就开始有价无市.于是,开发商对新房纷纷96折促销,而二手房业主推出95折甩卖.但是,除了新房还有些成交之外,二手房现在成交越来越难,除非业主加大打折力度,否则动辄几 ...

  • 7月购房,首付不够,怎么办?看完,首付就有了

    随着房价节节攀升,让许多还没房的人心里着急,每出一个政策心里都狂喜,认为这一政策可以让房地产市场凉好久,高高在上的房价应该有所以收敛了,殊不知,调控越调房价越高.看着自己手上的那点存款,不要说买房,连 ...

  • 三四线城市的老师都已经累成了狗,那些一线城市的老师还好吗?

    没有当过老师的人一定听你的老师这样说过:都说当老师好,有两个寒暑假.实际上呢?每天二十四小时有一半的时间都在围着学生转.每天早出晚归,连自己的孩子都顾不上. 的确,听很多老师在聊天的时候抱怨道:&qu ...

  • 怕是疯了,三四线城市都卖一万了

    上个周末有位粉丝八卦来一哈安县的楼市情况,发了几张当地楼盘开盘现场照片和一张认购书,认购书上的价格把小伙伴都惊呆了: 时间是8月5号 那个图你们可以不看因为看不清楚胀眼睛得很,我晓得给你们写: 建筑面 ...

  • 汽车金融周报(2017.9.10):三四线城市购车需求强劲 汽车金融临近爆发期;互联网金融“加盟模式”还有多少坑?

    文 / 苏格格   来源:零壹融资租赁研究中心 8年被坑3个亿,互联网金融"加盟模式"还有多少坑? 几年前,众多互联网金融平台选择了加盟模式展业. 短短时间,攻城掠地,在全国迅速扩 ...

  • 别去三四线城市买房 后半辈子都没戏!

    我是武汉房姐,资深房产投资专家.你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案.房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议 关注"武 ...

  • 三四线城市或将上演最后的疯狂,炒房者想抛房都难

    现在楼市有一种现象很有趣,一二线城市及其周边城市正在理性回归,房价有下跌迹象:三四线城市房价还在上涨,甚至抢房现象依然很严重.但我们必须知道,这火爆背后不乏炒房者的参与,所以不明真相的购房者很容易被误 ...

  • 真正厉害的人,辉煌时,都能守住这三个初心,让心境更豁达

    人的一生,会有落魄的时候,自然也存在辉煌的时候. 其实,人最怕的不是落魄,毕竟已经什么都没有了,除了努力拼搏之外,真的什么都不需要害怕了.可当一个人走向辉煌时,反而会有一种惴惴不安的感觉,生怕自己开始 ...

  • 线下购茅台活动,大多都是坑

    ▲ 戳蓝字"茅价网"关注我们哦. 五一期间很多线下商超,尤其是商场都有消费够一定额度,买够多少品类的限定,只有满足他们的要求,才让你有抽茅台活动资格. 这类活动一定要明白它的详细规 ...

  • 90%都被坑过的数据统计问题

    数据源情况:大概这样的 但是领导想要的是这样的:每个人的参会情况! 看到这个需求,新手瞬间就蒙了,这得一个一个人整理到什么时候?! 其实这一切的根源在于,我们的数据源不是一维表,导致我们没有办法进行后 ...

  • 你在'用海水寻找火焰'吗?

    学习科学告诉我们,学习者心里有什么,就会持续获得什么. 成长过程中,很多教育人的学习是先有立场.后找证据,画地为牢式的学习,海明威在<老人与海>里称之为"用海水寻找火焰" ...