买婚房时，怎么写名字？专家：冠名是个技术活，写错可能会吃大亏
现在年轻人结婚，首先面临的难题就是婚房。很多父母都会带着子女千挑万选，好不容易有了心仪的目标，在准备下手购买时，又存在出资、写名字及房屋归属等各种问题。千万不要以为这个问题简单，一旦处理不好，不仅会产生一系列的财产纠纷，还会影响到夫妻双方今后的感情，甚至把双方的父母也拖累其中。会心的女儿即将与阿冬喜结连理，她主动邀请亲家到家里做客，双方一起商议购买新房事宜。阿冬的父母听说后，不知是高兴过了头，还是觉得理所当然，竟然大言不惭地说：“这是应该的事嘛，还要加上阿冬的名字才行”。会心原本也有这样的想法，但听了亲家的话后感觉非常别扭，而且一直认为亲家得寸进尺，预感到将来可能发生矛盾，于是果断地拒绝了这个要求，并直言：只能写女儿的名字，如果要加名的话，那就双方出资共同购买。
事后，有专家说：这样的做法好，房屋是家庭最大的财产，有的事情该说开就要说开，不要遮遮掩掩的。让购房的资金透明化，既能保护自己的权益，也能让婚姻更稳定。
那么，在购买婚房时，怎样做才能让产权明晰、自己心里踏实呢？一般情况下，根据出资人和购买方式的不同，分别有几种冠名方式：有的人有较强的经济实力，希望享有房屋的全部产权，那就需要及时付清购房所需的全部资金，并且要在婚前付清，还要办理好个人产权登记。今后房屋装修时所需的费用，以及后续产生的相关费用，都须用婚前存款支付，并保留好银行的转账单据，这样才能证明房屋属于个人的婚前财产。即使在结婚以后出售，所得的房款仍然是个人财产，与他人无关。个人通过按揭形式购买的房产，其房屋买卖合同、贷款和抵押合同需要在办理结婚手续以前完成，并且要付清首付。今后的装修和还贷也要用个人婚前存款支付，不能发生混淆。否则，一旦一方有所怀疑，既容易发生纠纷，产权的性质也会发生转化。由于购买房屋所需的资金较多，很多人都不可能独自承担。所以，在购买婚房时，很多都是选择双方共同出资。有些比较独立和明智的女性也愿意出资，以表达对心上人的支持。因此，双方一起出资的，应该写上双方的名字，这样既合理又合法。需要注意的是，购房的资金要以银行转账的方式支付，并且注明用途是购房。如果使用现金交付，一旦发生意外，不但口说无凭，法院也无法调查取证。在购房时，常常出现这样的意外：有的女性既不想出钱，又想在房产证上加名。这要看对方的意愿，如果对方不愿意，不但不能加上自己的名字，还会让他人产生误会。有的父母为表达对子女的爱，且经济实力雄厚，愿意全款为子女购买婚房，并用子女的名字登记。这类房产属于子女个人婚前财产，产权不会因为婚姻关系的变化而变化。在购房时，如果父母已付清首付，再由子女按揭还款且写明产权人为子女的，房屋产权属于子女个人。但是，房屋贷款是由夫妻婚后共同偿还的，如果夫妻一旦分手，应由获得房屋的一方向另一方支付相应的补偿。其中，既包括一方已经支付的还贷部分，还应该包括婚姻存续期间，房屋发生的增值部分。也有的房屋是经过协商，由双方父母出资共同购买的。这种情况，不论出资的比例或者产权登记在谁的名下，都视作父母赠予给各自的子女，产权也应该共同拥有。夫妻结婚以后，一方父母支付全款购房并登记在自己的子女名下，房屋应该属于个人财产。如果登记在夫妻双方的名下，大多会认为属于夫妻共同财产。如果事后反悔，需要出具自己单方面赠予给子女的证据。由双方父母共同出资所购的房屋，无论登记为双方还是其中一方，在出现争执时，大多按共同财产处理。现在社会，由于生活和工作的压力加大，以及性格上的不成熟，年轻人具有很多的不确定性，导致离婚现象不在少数。虽说离婚并不可怕，但后续的财产纠纷却让人费心费力。所幸，即将实施的《民法典》对房屋等财产的归属问题有明确的答案。因此，在组建家庭购买婚房时，要提前预见可能发生的风险，才能保护好自己的利益不受侵害，避免既伤情又伤财的现象发生。
