马上要开盘的【麓湖】轻奢级新品，长什么样？
看麓湖朋友的朋友圈都是这张：干了这碗鸡血酒（西瓜汁），就知道麓湖项目团队要打大仗了，据说目标27亿。
很多人第一次知道麓湖，都是从一头惊艳了所有人的鹿开始的。
麓湖位于成都的天府大道两侧，地铁一号线南延线在麓湖有2个站点。麓湖的规划，从一开始就是在重新建造一座生态城市，他们在这块土地上规划了具备文化教育、医疗健康、城市商业商务、休闲娱乐、居住等功能的产品。
麓湖引流都江堰之水，依浅丘地形自然成湖，湖域面积约2100亩，湖域规划呈珊瑚状，拥有约30km航道、40km湖岸线，延伸至每一个组团空间，建筑、生活、工作与水的关系更亲密。
面积8300多亩的新城，只有一半用于开发房产，剩下的都归还给了城市，用来建造了湖泊、公园和其他公共空间。
27亿的货值产品（还有部分别墅产品），就是楚云兄在微信群里分享麓湖的时候说的，今年麓湖要推新品，面积和总价都很亲民，号称轻奢级，就形象的称之为：宝马3系！
20多天前我咨询案场价格说是1万出头，总价150—450万之间，由于近期市场火爆加上已经有几千人排号，明天会清盘吗？
对于麓湖，我估计大部分开发商都学不会也不愿意学！麻烦、折腾、挣钱也慢，在全中国，像麓湖开发商万华地产这么玩的，目前我还没有想到第二家！
◆麓湖的湖是自己建自己引的，拿了一大片丘陵地，看起来挺便宜，先吭哧吭哧折腾几年做湖引水改造，从2011年开始，麓湖花了5年时间来构建稳定的水生态系统，如今已初具雏形，水体可以进行一定程度上的自我调节和净化。湖本身就是一个生态系统，水草、水里的生物以及项目之间，上次去还吃到了好吃的鱼和小龙虾，都是麓湖里放养的；
◆早在麓山国际（万华第一个项目，麓湖对面）定位期间，公司总共6位高层，其中好几位位是资深的建筑师，产品研发中心在很长一段时间内是麓湖的核心部门（“建筑师文化”），类似Google、苹果的工程师文化。从2008年开始，万华开始着手组建了可以与国家甲级设计院的设计力量相抗衡的产品研发团队。这些有创造力的资深建筑设计师和装饰设计师，他们对创造有强烈的追求，同时，他必须能够学习和接纳别人的创意。关键是，万华只有这一个项目，竟然养活这么一大批身价很贵的人，很多一般的开发商早就承担不了这样的管理费用了。
◆每块地的推量都不大，但是每地块都要找最少3家顶级的设计院来进行规划设计，当然还包括自己的豪华设计团队，几家进行PK，这种做法，房企做的也不多吧？这么小批量的房源要承担这么大的设计费用，注定成本不菲。
◆麓湖的营销团队，也颇为业内熟知，那条鹿用的千变万化，美不胜收，和麓湖的研发团队一样，麓湖营销的设计团队同样惊艳。“以专业对话专业、甲方乙方相互PK”的麓湖产品研发模式，同样被延续到了营销系统。麓湖营销上有好几个资深设计师，除了统筹合作伙伴，他们自己也需要做出来作品和乙方合作伙伴PK。
麓湖内部平面设计师作品
麓湖的背后其实还有很多，只是希望有机会，让我去卧底“麓湖”，让我去好好去体验这个与众不同的房企。
麓湖推出的“轻奢产品系”。是以总价150-500万为主，面积在120—285㎡的产品。
案名依旧好听：香林堤、琥珀瀛洲、水晶溪岸，分别是公园叠拼、半岛洋房、湖景平层。这意味着原本“高冷与难以企及”的麓湖，终于有了可以亲近的入门级产品。
● ● ● 香林堤● ● ●
案名来源于因为要有208种鲜花要开遍四季，面积在200-340平的叠院产品，独门独院、每户约60-200平院子或露台赠送面积，1.2米的覆土还是很高的，电梯入户赠送双车位、人车分流，石材+金属外立面、金属屋顶…这样的产品，还是麓湖的品质。
● ● ● 琥珀瀛洲● ● ●
主力面积在190平的半岛洋房，两大公园三面景观环绕、正南临湖、南北通透、两梯两户，每户还带有空中花园。材质使用石材、玻璃、金属等搭配。
● ● ● 水晶溪岸● ● ●
主力面积在120-180平的湖景大平层，这应该是麓湖有史以来总价最亲民的房子了吧，玻璃时尚外立面、每户弧形大阳台，观赏湖景还是非常舒适的的。
三个主题公园环绕，配置直饮水站点、老年休闲设施、自行车站点、和底商商业配套等。
在住宅领域，麓湖除了闻名的千万级顶豪产品，也终于有了适合中产的轻奢产品。麓湖的朋友说：他们不是要做像上海或者北京的社区，也不是希望向美国某个城市看齐，麓湖的理想，就是要成为麓湖。
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