【看盘】万科坤和·玉泉12个值得学习的人性化精装修细节!
上两期，观察团的注意力主要集中于玉泉的营销体系上，今天我们换个方向，转而去看一些项目产品层面的东西，也算是带大家认识一下玉泉这个项目，先前也一直没有正式的向大家介绍过。
这周观察团的成员一起参观了万科·玉泉的90平方样板间，一圈看下来最大的感受，就是项目在装修上充斥了人性化的设计。熟悉万科的朋友可能知道，在万科的“三好”体系中有一点是“好房子”。什么是好房子？对于这个问题我想每个人都有自己的解读。不过在我看来，一个房子如果缺少人性化的设计，那它肯定称不上是好房子，顶多称之为合格的房子。
下面向大家介绍下万科·玉泉装修中12个让我震撼的人性化设计：
万科玉泉在原来那版设计上，还花了一点小心思——入户挂钩高度正好符合人体工程学，既不用弯腰，也不至于很高，即使小孩子也能够轻松的将东西挂在上面。
住宾馆的时候，我们通常都会有一张房卡，这张房卡直接控制着房间的通断电情况，万科的“一键通断电”设施在操作的原理上与之较为相似。该开关安装在入户门口内处，通过一键通断电开关可将室内照明灯具全部关闭或打开。这种设计既避免了逐个房间检查的繁琐，也不会影响到冰箱、空调、等 24 小时常用电器的主卧应急灯等特定线路的电力供应。
鞋子的收纳量，在玄关系统中占据相当大的比重。有调查显示，根据人体脚的适度尺度，一般人鞋的尺寸为180mm—250mm之间，如此计算，一个三口之家一年的日常用鞋至少在30双左右。一般的小户型玄关，最多能收纳30双左右的鞋子。在万科·玉泉，他们设计的旋转鞋架能大大提升鞋子的容量，360%旋转，这种设计不仅实用而且还美观。多层鞋柜设置了可自行调动的隔板，可以收纳高脚鞋。旋转鞋架和多层鞋柜共计可容纳约50双鞋子，比传统鞋柜容量多35%左右。
玄关上柜，强电箱和弱电箱都做了隐藏式的设计，实用而不破坏家里的统一性。旁边的应急小手电，方便于停电时查看电箱的贴心设计。这组玄关柜，通过细致的规划设计，整体收纳容量可以达到305升，太阳伞、雨具，还是男女主人的背包，都可以随心收纳。
每个厨房都会有不同程度的使用黑区占用了角落的空间，使空间白白浪费掉。为了解决这个问题，万科玉泉特意设计出一个转角拉篮，将里面黑区空间充分利用。通过人性化设计，这个转角拉篮可收纳平时家中的各种锅、榨汁机、豆浆机等小电器。
橱柜旁设置有米桶拉篮，相比于传统的米桶，这种设计更加的实用和美观。桶身采用金属材质，可以有效防潮；顶部有按钮，轻轻一按，就能流出定量的大米，完全改变了传统的储米取米方式。薄层抽拉的设计还不占用空间。
玉泉使用的插座多是带USB插口的，无论是手机、ipad还是数码产品都可以非常方便的进行充电，项目的销售人员告诉我们，这比普通的插座成本要高出很多，可见万科在成品装修细节上的用心。
南向的次卧设计有防撞条和消音门锁，次卧一般是小孩子或者是老人（根据客户的实际情况和需求，随时可应变的），他们的睡眠质量不高，容易惊醒。在户门内上安装的消音门锁和防撞条，可以在关门时或者风吹把门关闭时，将声音减至最小，尽可能避免打扰小孩或者老人休息。
为什么万科的装修能代入这么多的人性化考量呢？根据万科内部人员的说法，这和其开发的流程有关。我们先来看看传统开发流程，开发商：建筑设计＋建造→客户：室内设计＋装修，可以说传统的所谓装修房，不过是开发商“毛坯＋装修”的简单叠加，你可能少去了自己装修的劳心劳力的，但仍要面对传统装修房带来的诸多问题，“装修布置不符合使用习惯”、“建筑设计与室内装修空间冲突”、“不能合理利用室内面积”等硬伤，都影响着人们的居住体验。
相对的，万科并非简单的“毛坯+装修”，而是通过对人们日常生活的洞悉，针对性“量身定做”人性化的合理家居空间，并以系统全面的解决方案来应对家庭居住中的各种问题。全面家居解决方案流程：客户研究→户型设计→室内设计 建筑设计→生产施工→售后服务，全面改善传统的拼装式装修模式。
这里顺便插一句段外话。上周，我有幸去参加了杭州万科全新的住宅装修定制品牌“美好家”的发布会，所谓的“美好家”，套用杭州万科总经理李嵬的话来说，就是八个字——“住宅装修，定制业务”。该品牌其实就是在之前标准装修成品的基础上，再增加个性化装修定制服务，根据不同的居住需求，为居住用户提出了更多满足偏好和提升居住性能的模块化方案建议。也就是说，你可以有更多的装修选择，让自家房子更加智能化或人性化；也可以不用再为不必要的已有装修而买单，让房屋更加经济实惠。
“美好家”的产品体系规划有六大定制核心，包括功能可选、材质可选、风格可选、软装可选、全居住周期可选以及量身定制，同时，每个体系又确定了加载、升级、定制等不同装修选装层级。
在发布会上，万科宣布该产品体系将首先于桂语里、竹径云山、玉泉这三个项目落地实施。换而言之，在我们上面所看到的这些人性化设计之外，玉泉的业主可以根据自己的喜好拥有更多的类似设计。至于“美好家”的定制装修会如何呈现，目前具体的一些细节还不得而知，我想这也是我们观察团下一步要做的事情。
"卧底万科"行动，还在继续！
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