华人在希腊最常遇到的5种税

作为现代人，税和死亡是两件无法逃脱的事情。在中国如此，在希腊也如此。我们这些通过希腊购房移民政策获得希腊永久居民身份的华人，无论是否来希腊定居，都会涉及希腊的税。今天，我来简单介绍一下华人在希腊最经常遇到的5种税及其税率：

一、房地产税（不动产税）：

无论定居与否，只要名下有房产和土地，每年都需要缴纳房产税和土地税。以房产税为例：房产税的额度与其所在的地段、房龄和楼层有关——房子的房产税是由政府规定的，是装修程度和居住与否无关。在希腊雅典，一套市场价25万欧元的公寓，每年的房产税约为300欧元。

二、房产收益税：

将名下房产长期出租或用于经营民宿，收益均需缴纳房产收益税，税率采取累计税制：

年度租金总额≤12000欧元，15%

12000欧元＜年度租金总额≤35000欧元，35%

年度租金总额＞35000欧元，45%

举个例子，假设某华人名下有一套500平米的豪华独栋别墅出租给了希腊某外资企业高管，双方均不采取任何避税措施，月租金为4000欧元，则该华人每年需要缴纳的房产收益税是：

12000€*15%=1800€

+

23000€*35%=8050€

+

13000€*45%=5850€

=15700€

三、个人所得税：

新华人，除非在希腊开立公司并获得账面的个人收入，否则个人所得税申报内容主要是房产出租收益。希腊个人所得税采取累计税率，具体细节可以咨询一下你的会计师。

四、消费税：

在希腊购买商品和服务，价格有两部分组成，一部分是商品或服务本身的价格，一部分是消费税——你可以去看一下卖家给你的单据，上面清晰列明了不同商品和服务的消费税税率：

除了正常的消费税，希腊政府为了筹集资金用以偿还主权债务，对葡萄酒、啤酒、烟草等商品还征收了特别消费税。

希腊是欧盟国家中啤酒特别消费税税率最高的国家。希腊政府对啤酒等酒精饮料征收特别消费税，往往举着道德品质和公共利益的大旗，但奈何道德品质和公共利益的大旗并不能阻碍市场规律发挥作用——最严苛的法律不外乎“美国禁酒令”，最后的结果还是被民众用脚和嘴给推翻了。但愿欧盟可以早日“迷途知返”，尽快取消对啤酒等酒精饮料征收消费税。

霍庆川，公众号：我们在希腊希腊的啤酒很贵，为什么？

五、车船税：

如果你名下拥有机动车和船只，你需要每年缴纳车船税。机动车的税率，主要取决于车辆的排气量——排气量越高，税基和税率越高。

如果你想深入了解一下希腊的税制，可以看看我去年整理的这张关于希腊税制的思维导图。

希腊的税制很复杂，我建议华人朋友老老实实去找一个值得信任和托付的会计师，为你提供税务筹划和报税服务——专业的事情请专业的人来做，没必要在这种事情上搞“自力更生”。

霍庆川

2020年8月8日于希腊雅典

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