传统住宅落后副中心高标准，还好它来了
本该最美的北京秋天，连日来又被雾霾遮去了大半颜色，确实让人扫兴。
美好的景致，未来的生活似乎总在电影中出现。重新刷一遍钢铁侠也不失为躲避糟糕天气的自娱方式，看着剧中充满科技感的海边豪宅也是让人艳羡不已。
小罗伯特·唐尼住的那栋豪宅中，早上人工智能的叫醒服务，窗帘自动打开的同时会告诉你今天温度多少，湿度多少，甚至连Malibu的海滩浪多高，适不适合冲浪都有数据显示！
智慧住宅已不止存于电影科幻世界之中，现实里世界首富比尔盖茨的豪宅，丝毫不落下风。
比尔盖茨的家位于西雅图，占地66000平方英亩的豪宅被称为“世外桃源2.0”，其领先世界十几年的智慧生活方式被大大小小的媒体极尽报道。
豪宅大门装有气象情况感知器，可以根据各种气象指标，控制室内温度和通风的情况。室内的触摸板能够自动调节各房间的光亮、背景音乐、温度等，就连地板和车道的温度也都是由计算机自动控制。
此外，房屋内部的所有家电都通过无线网络连接，且配备了先进的声控及指纹技术，进门不用钥匙，留言不用纸笔。首富可以随时拿起手机接通别墅的中央电脑，用数字按键与电脑沟通，启动遥控装置，指挥家中的任何设备，精准完成指令。
面对这些，我们现在看来已并不感觉遥远，无论是北京当今的城市规划，新区域的发展理念，还是每家每户居住条件的升级改善，都在向生态化、节能化、智慧化的先进趋势大步演进。
其实，从最近官方披露的北京城市副中心规划建设基调，就能管中窥豹，验证感受。
作为“两翼”中的一翼，副中心的规格与雄安新区等量齐观，仅规划方案就邀请了全球最顶尖的12家设计单位和公司参与进来。
整个副中心的建筑会广泛应用世界最先进的节能环保技术、标准、材料及工艺，全面推广绿色建筑的理念，大量使用了地热、太阳能等可再生能源以及装配式建造技术。
近期中央明确提出副中心的建设要求，要以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进城市副中心规划建设，将副中心打造成一个智慧的、科技的、创新的城市，成为智慧城市的示范区。
截取几个真实片段，供各位一鉴。
1、一环两带，绿环绿心
根据规划，将来城市副中心155平方公里范围内的绿色空间将占到约40%的比重，仅在规划集中建设区中的绿地，就几乎相当于原崇文区行政辖区的面积。
在专门的休闲游憩环区域还将规划一片面积达9.8平方公里的“绿心”，比3个颐和园还大，是一个开放的生态绿色空间，重要的城市剧场、剧院等文化设施都将集合于此，成为一个市民中心和具有生命力的城市地标。
到2030年，整个城市副中心要建成38个公园，市民出门500米就可以进入公园绿地。
2、巨无霸管廊，世界之最
令人无法想象的是，在副中心地下，一个集交通枢纽、信息集成、能源运输于一体的地底王国已经初具规模。
作为北京市首个兼具城市道路交通与市政职能的地下三层环廊，它不仅可以布置各种市政管线，中间还可以用来走车。建成之后，这里将是世界上断面最大的地下综合性管廊。
根据相关报道，综合管廊采用最新工艺和最新技术，包括电力、通讯、再生水，热力等，实现了与地下交通、商业空间的有机结合。其中，世界上最先进的气体垃圾回收系统，能以每小时70至80公里的速度把垃圾输送至管网，使得商务区的垃圾回收处理实现全自动化。
3、智能数据平台管理城市
有意思的是，副中心的路灯杆未来会变为城市的神经系统。
这种被称为“都市传感器”的灯杆，是一个集无线城市（Wifi+4G）、智慧照明、智能感知、视频监控、环境监测、应急求助、信息交互、智能广播、绿色充电桩等N合一多功能为一体的高科技智慧结晶，是城市智能化管理的“神经系统”。
有了这些“神经”末梢，再基于物联网、大数据、云计算、人工智能等先进技术，可以全面收集城市交通、基础设施、公共安全等城市发展数据，对城市运行状态进行态势预测和事件预警，实现城市治理体系和治理能力的真正“智慧”化。
除此之外，副中心居民生活社区逐步可实现高速宽带和无线网络覆盖，水电气热缴费、PM2.5预警、天气状况、交通诱导等各类公共信息进家入户；物业缴费、物业报修、日常养护等可网上办理；社区周边的餐饮、娱乐、医院、学校等各类信息能便捷查询，足不出户便可解决大部分日常需求。
4、海绵城市，节能减排
依托大运河水系，副中心将构建起水城共融的城市环境。
通过新型建筑材料和工艺的运用，加强雨水的自然渗透和收集利用，从而建设更能适应环境变化和自然灾害的海绵城市。
七级绿化系统形成大尺度的森林覆盖，依托绿廊和水廊构建的城市风廊系统，可有效缓解城市的热岛效应，从而建设更加低碳、更加节能的绿色建筑和生态社区。
综上可以看到，我们当前遇到的一大矛盾是，日益增长的城市规划理念的前进性与落后的传统住宅建筑无法与区域相适配之间的矛盾。
以城市副中心为例，未来的生活方式也需要更创新、更智慧的住宅才能满足区域晋级的需要。
还好，一切来的不是太晚。
作为“世界十大建筑奇迹”的缔造者，中国绿色科技地产领域的领头羊，当代置业的出现，给副中心的住宅市场带来了生态、科技、智慧住宅的基因，弥补了整个区域高端科技住宅的短板。
东直门当代ΜΟΜΛ
拥有17年积淀的当代置业，所开发的项目遍布北京、上海、苏州、休斯顿、西雅图、温哥华等多个海内外城市。截至目前,当代置业已拥100多项专利，并获得多项国内外绿色建筑奖项。
此次，当代在通州推出的产品为旗下高端的产品线万国城ΜΟΜΛ，是继东直门当代ΜΟΜΛ后的又一力作，是集绿色科技住宅，精品商业，艺术博物馆等多业态功能于一体的绿色生态居住区。
通州万国城ΜΟΜΛ
通州万国城ΜΟΜΛ位于通州核心区域——玉桥西路与运河西大街交汇处，紧临北京市政府新址，六横三纵的立体式交通网络，6号线、八通线等轨道交通环伺周边，属传统优质区域板块。
项目采用铂金级WELL国际建筑标准进行设计，通过空气、水、营养、健康、照明、舒适和心理七大健康体系，打造出符合业主生理和心理诉求，全维度呵护健康的生活方式。为了更高标准的实现WELL国际建筑标准认证，通州万国城ΜΟΜΛ采用了十大科技系统。
针对当下人们最关注的空气污染问题，通州万国城ΜΟΜΛ采用经过欧标F9和H11双重过滤的新风系统。从室外采集空气后，要进行三层过滤，第一层过滤空气中较大颗粒物，第二层过滤PM2.5,第三层进行有效的加湿除湿的过程，使室内可以保持35—65%的湿度，也是人体最为舒适的湿度标准。同时每0.8小时进行一次室内空气的全置换，24小时循环运行，保证业主无论何时回到家中，都能呼吸到最新鲜的空气。
在取暖制冷方面，通州万国城ΜΟΜΛ采用了主动和被动两种方式，运用天棚辐射和地源热泵。这套系统的好处是运行时无风感，无噪音，不占用室内空间，并且根据室内温度，还可以调节供水温度，使室内恒温，常年四季如春，被公认为目前世界上最好的温度调节系统之一。
万国城ΜΟΜΛ内部全面实现家居智能化，通过周界电子防侵入系统、闭路监控系统、楼宇可视对讲系统、自动识别门禁系统、感应ID卡停车管理系统、社区气象站、外围门禁系统多重安防，做好业主的智慧管家。
业主只通过一台手机，就完成对家用电器和设备的控制。通过手机界面实现对可视对讲、灯光、音乐、窗帘的控制。而且，ΜΟΜΛ智能家居系统能够实现结合室外自然光照明状态，自动开启灯光或者关闭灯光，照明也是根据室外自然光照明的具体情况处在自动模式。
通州万国城ΜΟΜΛ不仅室内设有各种高科技系统掌控，连社区内部的园林也做了智能化、生态化的设计。
园区内部设有中央湿地公园，结合通州海绵城市定位，创造一个小型的微气候，可以让业主在园区当中感受纯生态的天然湿地效果。
根据不同年龄段的业主需求，园区内部还设置了乐童MOMΛ区，活力青年区，会客交流区等，满足业主的不同需求，给业主之间互动、交流提供更惬意的场地。同时园区内部实现WiFi网络全覆盖，方便业主的同时，智能化社区管理系统更保证业主的私密性。
类似的高科技系统在通州万国城ΜΟΜΛ还有很多，这里就不一一列举。想感受在城市副中心最智慧、最科技的高端住宅生活是什么样的体验，可以亲自到现场去看看。
不用羡慕首富的科技豪宅，因为中国在迅速崛起，仅一个副中心便能完胜其他世界城市的新区标准。虽尚有诸多不如意，但我们的美好生活正在与国外拉近距离，甚至开始超越，假以时日，一切想象终将成为现实。
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