10月楼市热度不减，长安和玺开盘21.5亿传捷报！

10月走过半程，天气转凉，但楼市热度不减。

从新房数据看，截止10月20日，北京住宅共计成交34714套，比去年同期增长20.78%，增幅十分明显。

二手房进入10月，成交势头更加强劲。10月1日至20日，北京二手房共计成交6768套，同比增长58%，“银十”成色十足，市场活跃依旧。

照此趋势，四季度的北京楼市悬念不断，行情定能高看一眼，十分值得期待。

不过，『地产营销人』整理数据时发现，北京楼市成交在区域上并不均衡，西部明显高于东部。

截止10月20日，北京西四环到六环之间，新房住宅共成交3463套，是东四环到六环之间住宅成交近两倍，这说明今年北京西部片区新项目供应房源多，销售火爆，市场关注度更高。

昨天，京西又传开盘捷报！位于石景山长安街沿线的长安和玺首次推售，便斩获21.5亿业绩，令北京楼市再次振奋。

这个由融创中国和厦门建发合作打造的高端住宅项目，在国庆期间开放实景体验中心，博雅门楼，府邸气势，在长安街赫然亮相，尽显匠心工艺与非凡气质，意向客户趋之若鹜，在争先品鉴中将销售气氛推向高潮。

长安和玺体验区实景

长安和玺所在的新首钢东南区，是今年北京最受瞩目的购房热点板块。这里不仅叠加冬奥会临近召开的重大利好，且新首钢高端产业综合服务区国家级的超级规划，也为项目所在区域带来无尽想象空间和不可估量的发展潜力。

同时，该项目在区位上占位长安街首排，是北京在售项目中距长安街最近的楼盘之一。地铁1号线古城站与长安和玺直线距离仅约150米，到天安门也不过约15公里，是主城区享受便捷交通和成熟配套的高品质社区。

长安和玺效果图

当然，长安和玺的热销除了得天独厚的稀缺城市资源，卓越的产品才是获得购房者追捧的核心原因。在『地产营销人』看来，该项目在产品上呈现的独特性，主要体现在以下三个方面：

1、东方美学与京西气质，相得益彰

北京不同的区域拥有相异的气质，就东、西部而言，东部现代、国际，商业氛围浓郁，住宅设计前卫，追求潮流感。而西部恰恰相反，大量的机关单位、科研院所、高等学府，再加上西山人文长期孕育，传统文化与中式美学积淀深厚，更适合东方意境的人居空间。

长安和玺将京西特有的人文环境和生态特质融汇于开发理念之中，营造东方美学社区，采用古今文化一脉相承的设计理念与“新中式”风格，沿袭盛唐时期的建筑理念。

长安和玺体验区实景

以西方之技，展现东方之韵，再现江南园林网师园的昔日盛景。融合中国传统文化和现代元素，将东方美学做极致性表达，与区域人文盛景相得益彰，找到时代生活家最佳居住心境。

就呈现的示范区而言，精湛技艺的中式造园布局，在北京楼市极为少见。深蕴的文化内涵，典雅的园林气息，协调的空间尺度让长安和玺在区域中显得与众不同。

长安和玺体验区实景

精心营造的江南园林在长安街畔自带皇家气度，提炼出相契合的“山、曲、水”三种元素，将“一园三进十五景”的礼序与韵致空间展现得精彩至极。

社区主入口，也是项目大门，王府规制传递气势磅礴，展现恢弘大气，彰显西贵风范；二进院，婉转递进，江南园林豁然开朗，抒发中式情怀，步入与西山相望的心境；三进园，隐逸山水，打造当代雅士追寻的生活方式。

长安和玺体验区实景

江南园林巅峰之作为石景山平添贵气，也为改善升级客户找到繁华都市中的“桃花源”，提供了一个置业圆梦的契机。

今年高端住宅供应的回潮，在一定程度上也需要不同审美、不同风格的社区，来满足改善型客户多元化的置业需求。当东部一片国际极简风潮兴起时，西部以东方美学和江南园林为核心特质的项目，保留了更多人文底蕴和历史延伸，反而给人耳目一新的感觉。

在相似性渐强的高端市场中，如何以恰当“语言”凸显差异化，长安和玺给出了惊艳的诠释。

2、高端品牌基因交融，品质超越

当然，独特的风格和非凡的品质源于两家品牌房企发挥各自长项，是以经典超越经典的决心匠造而成的。

融创中国和厦门建发，中国两大知名房企皆有实力和情怀，高端产品基因的交融，将两家房企的对产品品质和高端生活服务的追求完美结合统一，于经典之上继续创新，以长安街人居新地标为心愿，力求打造出一座令人叹为观止的“东方美学博物馆”。

长安和玺体验区实景

融创中国，最早追溯的高端精品就是京西区域的西山壹号院，后来陆续开发的紫禁壹号院、北京壹号院等名作，奠定了其在高端开发领域的行业地位，并随服务体系的日臻完善，对高净值客群的理解也愈加深刻到位。

一系列经典社区的呈现和入住，融创北京业主均有较高满意度，且口碑效应持续放大，已形成长期追随置业的习惯。国庆节前，海淀10万+新作——香山壹号院，开盘即获45.5亿认购业绩，再次印证了其打造产品的能力和对高端客群的吸引力。

此次，长安和玺在石景山核心板块的打造，肩负着融创延续高端精品战略、巩固品质丰碑的使命，也是对京西区域市场地位的再次夯实和强化，其树立品质标杆的决心不可小觑，仅从初露峥嵘的局部交付实景便可窥见。

长安和玺体验区实景

建发房产，作为新中式生活匠造者，专注新中式建筑近20年，独创“儒门、道园、唐风、华纹”等从传统人居升化的匠造理念。特别是在长安和玺项目上，将其最经典、最独特的唐风、华纹等元素完美融入到建筑细节之中，让经典工艺得以复现，与东方美学完美融合。

长安和玺体验区实景

其实，从项目立面就能感受这种品质的超越。长安和玺的建筑选用三段式风格，首二层采用高级石材，彰显高端稳重质感。建筑顶部双重弧形挑檐起源于中式传统古建“重檐顶”的形制，等级尊贵，线条柔美古典，工艺精雕细琢。

选取一个城市角度，俯瞰270度环幕视野，整体建筑屹立挺拔，层次分明，蕴含质感，展示出在北京难得一见的唐风意蕴。

长安和玺效果图

对购房者来说，基于对品牌房企的信任，也期待经典产品的延续和风格融汇的创新，更被提前看到的社区局部园林实景和建筑所打动，因此热销当属必然。

3、产品定位纯质，整体迭代合心意

为了呈现一个纯粹的生活居所，营造一种纯粹的圈层社交，长安和玺的产品定位均衡纯质，追求统一性。

全社区规划有7栋14-26层新中式风格楼座，主力户型建筑面积约125-168㎡，户型面积区间跨度不大，且皆为四居全龄家族考量，一梯一户，私密性和舒适度非常高，是定位纯粹高端的改善社区。

长安和玺效果图

这种坚持，换来的是未来业主家庭，在阶层、身份、审美、品味、追求等方面的趋同，更容易形成价值观统一的社交圈层，易于沟通互动，也对社区和谐氛围的养成，亦有良好作用。

再看产品本身，长安和玺也加大投入、不计成本，聘请大师级名家唐忠汉操刀售楼处室内空间，丹健国际著名设计机构定制住宅精装，精研功能、悉心排布，优化空间，从样板间展示效果上与豪宅产品别无二致。

从户型特色上，舒适型四居设计，均为南北通透阔景大宅。享有高定子母门+多种密钥电子锁、双玄关。6.8米尺度墅级宽厅，270°超广角观景窗，约10-14米全维立体的超大采光面，不仅让更多阳光引入室内，还可俯瞰新首钢及西山美景。

长安和玺效果图

148㎡四室两厅两卫户型，分为边户、中间户两种产品。边户客厅和餐厅皆有明窗；270°“转角厅”设计，室内更显敞亮通透，两个方向的收揽室外美景；主卧套间设计，衣帽收纳空间充裕；厨房为U型设计，餐厨客一体，增强家人交流氛围。

168㎡四室两厅两卫户型，也拥有边户和中间户两种格局，均为南北通透，超幅三面宽朝南设计。中间户拥有约14.8米宽南向面宽，6.8米奢阔宽厅，与餐厨相连，社交会客一应俱全，圆桌餐厅空间充裕且具功能性。独立家政空间，细节考虑的周密贴心；四个卧室分布四角，互不干扰，带来良好私密性。

除了户型舒适之外，一个社区配套的细节也成为客户选择的理由。未来将在社区内打造为老人休闲活动的专属空间，搭建更加完整的功能，让生活场景变得丰富而精致。

从入市价格看，长安街历来土地珍贵，沿线住宅皆为不同年代的顶豪之作，如今个别在售项目成交均价已超15万/㎡，相比之下，长安和玺7.5万/㎡附带精装的价位可谓优势明显，

不少客户接纳诚意，开盘即入手，也是看好未来升值前景。

长安和玺体验区实景

长安和玺开盘后，石景山楼市继续高奏凯歌，成交量稳居城六区第一。不过供应旺盛，不代表机会永存。长安街首排的区位、原汁原味的江南园林，东方美学的纯质社区，留下的窗口期并不长，对此购房者应该有充分的预见性。

欢迎关注“地产营销人出品”视频号

新观点、新数据、新楼盘，播给你看

长按二维码即可关注