买房还要额外出改造费，明明是赠送的阳台，开发商凭啥要我出钱？

买房赠送面积，估计每位买房的业主都不陌生，最常见的有买顶楼送露台，买一楼送地下室，可是谁能告诉我，这些开发商赠送的面积要收取改造费是个什么情况？既然是赠送的，为什么还要我出钱？

去年朋友买房时得知阳台面积直接白送，心里也是喜滋滋的，可签合同时开发商表示要额外收3400块的改造费，现在很多小区都这么干，这下朋友不能理解了，开发商却表示：赠送的只是面积，并不是封闭后的阳台，封阳台的材料费和人工费不算钱吗？

还有这种说法吗？赠送面积收取改造费到底合不合理呢？

自然是不合理的，现在小区对于赠送面积有着严格的控制，而像阳台这种空间，不封算一半面积，封起来就算是全部面积，所以就有开发商选择在楼盘验收后再封阳台。

开发商要严格按照前期规划的图纸来设计，而楼盘验收后，封不封阳台就不归开发商管了，所以业主可以自行决定阳台要不要封，如果要封的话，装修时找个专业的师傅安装上窗户就可以了，成本可以自己掌握。

总得来说，开发商赠送的面积其实都是由业主自己来买单，很多小区都是交房之后再将这些赠送的面积交由开发商统一改造，至于费用自然也是由业主承担，甚至可能还会出现价格过高的情况，如果改造过程中破坏了家里原本的装修，也是要业主自费进行修补。

即使开发商不会收取改造费用，但买房时碰到的很多赠送面积，后期装修都需要业主自己浇筑，除了费用高之外，还会赠送房子的负荷，随时随地会被邻居投诉和物业上门阻拦的。

总之买房或多或少都会有点赠送面积，但并不是赠送得越多越好，毕竟赠送的面积并没有产权，后期想要搭建或改造可能会存在安全隐患和纠纷，而且改造费用还高，算来算去最终还是自己亏了！（图片来源于网络）