【易盖房】北京昌平李家现代别墅

项目名称：北京昌平李家现代别墅

项目地点：北京市昌平区

建筑面积：235㎡

基地面积：200㎡

建筑尺寸：10.8m×12.4m

占地面积：130㎡

图纸编号：718

户型概况：4室3厅3卫2厨1储物

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：樊文霞

土建参考造价：38万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，建筑占地130平米。基地四周都是邻居家住宅，仅在院门正对区域有一条与行车主路连通的胡同，因此平面设计阶段需要解决室内采光问题。

业主比较偏爱有设计感的建筑，综合考虑后建筑最终设计为现代风格。

图纸设计

由于基地四周均有邻居家住宅，因此建筑南侧预留了一定面积的庭院进行采光。同时邻居家住宅均为一层建筑，对建筑二层采光不会产生影响。

△一层平面图

平面入户客厅与公卫相邻，老人房位于东南角，带有独立卫生间。为了避免公卫与老人房开门相对，将公卫开门方向进行调整。较好方位保证老人房的居住环境。

厨房和餐厅位于最北侧，为增加空间利用率将楼梯间下方设计为储藏间，并与厨房直接连通，方便使用。在老人房和餐厅之间布置一间客卧，为亲朋留宿使用。

△二层平面图

二层主要为起居空间，卧室均位于东侧，南侧主卧面积较大，可与露台直接连通。整层具有较多室外空间，南侧露台十分适合烧烤，因此在二层配备一间厨房，方便朋友聚餐准备，也能让老人生活的一层环境更为安静舒适。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为现代风格，文化石和真石漆的组合让南侧立面变化更多，文化石为建材商城特供，与整个建筑十分贴合。同时局部使用文化石也能很好表达重点，在造型美观的前提下为后续施工节约造价。

△鸟瞰图

屋顶为四坡屋顶，排水能力极强。二层除南侧露台外，东、西两侧也有室外空间将整个建筑包围。露台围栏造型大方美观，几何形状的镂空在细节处展现质感。

△鸟瞰图

建筑入户门前4步台阶增加高度，配合院门递进增强入户仪式感。庭院的留白恰到好处，不仅让空间更有趣味性，也不会遮挡室内采光。

△南侧效果图

△东南侧效果图

庭院在客厅和老人房附近配有两处休息平台，两处空间风格不一，以木色、石料的不同颜色、质感丰富庭院，达到更好的效果。

△露台效果图

入户雨棚采用实体和格栅组合，既实用又美观。二层进入露台位置雨棚为格栅形式，确定空间界限的同时与一层形成呼应，增强整体感。

△庭院鸟瞰图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：项目开始前我们和业主进行了沟通，确定了整体设计方向。后续设计过程中，针对平面我们和业主进行探讨，经过多次反复沟通让方案达到较好效果。整个沟通过程中，我们对设计思路也进行了明确说明，因此项目没有遇到太大的困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：因为整个项目一直在沟通中，因此设计周期在两个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：整个项目进行了较长时间沟通，设计过程中，业主来到公司和我们进行了一次面对面的交流，因此我们的设计建议业主都能很好理解并最终接受了我们的建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：现代风格的建筑简约大方，细节处把控赋予建筑更好的质感。二层位置环绕主体的露台增加空间趣味性，也让建筑在留白中展现更多韵味。因此业主对建筑造型设计最为满意。

下期预告

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