三年之约已到，广州石化搬迁，还有机会吗？

2020下半年，广州哪里的楼市最热？

相信不用我说，大家都知道，南沙和黄埔。

今天我们要聊的话题，就与黄埔有关。

最近黄埔的二手房涨势凶猛，尤其是在老黄埔一些地段较好，楼龄较新的次新楼，甚至出现了价格一路直升或者无房可卖的现象。

实话实说，置业老黄埔，对于刚需一族确实是个不错的选择，位于广州主城区，交通便捷，配套成熟。

就是环境差点，靠近码头，路上大货车很多，而且还是个难以去除的硬伤。

有居住在老黄埔的居民表示，住的时间长了，时不时会飘来一阵阵老黄埔独有的“石化”味道。

没错，今天的主角就是位于黄埔区的广州石化。

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今天是2020年9月9日，距离2020年结束还有不足4个月的时间。

按照2018年省委办公厅、省政府办公厅联合印发的《广东省打好污染防治攻坚战三年行动计划（2018—2020年）》，“到2020年，启动广州石化异地搬迁工作。”

当时的新闻报道

而根据2017年12月省府发布的《广东省城镇人口密集区危险化学品生产企业搬迁改造实施方案的通知》，要求到2025年底，广东省城镇人口密集区的化工企业将全部完成搬迁改造。

但是时至今日，仍无关于广石化异地搬迁的任何消息。

前一段时间，也有网友在省生态环境厅问起这个三年之约。

省厅答复的内容是：目前该事项由广东省工业和信息化厅负责牵头，请向该部门了解。

但是，登录省工业和信息化厅，关于广州石化的内容，一点影子都没有。

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问题来了，黄埔石化厂还会搬吗？

广石化，于1973年落户黄埔。作为华南地区最大的现代化石油化工企业之一，其由炼油、乙烯主业组成，现有年综合加工原油1320万吨，生产乙烯22万吨的能力。

广州石化航拍

石化大院

如此大型的石化厂要搬迁绝非易事。

一方面，搬迁资金需求量大。

无独有偶，和黄埔广石化一样，上海高桥石化也面临着是否搬迁的难题，上海高桥石化原油一次加工能力达到1300万吨/年。

2011年，上海市政府就与上海高桥石化谈判，希望高桥石化搬离高桥港，然而因搬离费用等原因，一直没有落实。

2015年，为了积极推动高桥石化搬迁，上海市拟给予500亿元补偿费用，包括土地补偿、地面资产、搬迁工程、人员安置等等，还包括中石化其他部分资产和改制企业搬迁费用。但后续也没有更多的进展。

黄埔广石化若搬迁，资金需求量肯定也不低。

另一方面，为新黄埔编制战略规划纲要的中国城市设计规划研究院课题组曾表示，黄埔广石化若要搬迁，周期将会很长，从确定选址到建成投产将不少于10年。

因此，在接下来的几个月，黄埔广石化即使能够启动搬迁，也不可能在短期内搬走。

广州石化航拍

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除了搬迁难度大，黄埔广石化若真要搬走，对于遭遇经济下行的广州，将更加雪上加霜。

7月份，各大城市陆续发布了今年上半年的经济数据。

其中最令人意外的是，重庆GDP赶超广州，位列全国第四，广州退居第五，打破了“北上广深”万年前四的格局。

2020年上半年，广州完成地区生产总值（GDP）10968.29亿元。其中第一产业增加值为116.17亿元，同比增长了4.4%；第二产业增加值为2838.07亿元，同比下降了7%；第三产业为8014.05亿元，同比下降0.8%。

广州的经济增长，特别依赖第三产业，在上半年的经济增长中，占比达73%。

而黄埔，又是当仁不让的工业一哥，GDP总量仅次于天河区，位列全市第二名。

这其中，广石化作出了不少贡献。

据公开报道，近几年来，广州石化年均利税总额近180亿元，年纳税额居黄埔区榜首，2017年纳税额位列广州市第一名，是A级纳税信用企业，连续多年荣获广东省诚信示范企业等称号。

有人根据石化产业的产值分析，若广石化搬走，短期内广州市的生产总值至少下降1000亿元，如果下游的企业跟着广石化搬迁，至少会带动5000亿元的生产总值会转移到其它地区。

重工业才是GDP的神器。

如果没有引进同体量或者培育出新兴产业的“独角兽”，务实的广州，不会放弃眼前的肥肉。

石化路

尤其是被重庆猛追的当下，广州会放广石化走吗？

————旧改秘密，偷偷说给你听————