傲视群雄！重庆向北的“原点”北滨路，均价已上20000元。
(图源网络）
这段时间，最火的话题无异于“166”珠海舰已正式抵渝，到达南岸区东港码头，并在此地进行为期3个月的设计改造工作。
它的出现让大家的视线再一次聚焦重庆两江四岸区域，也为其增添了一道亮丽的风景线。
而这个热点事件的背后，我们可以窥见的是：
两江四岸改造升级的步伐从未停止，江景房的价值始终占得高位。
01 两江交汇，孰美？
在重庆，“两江四岸”区域是核心区，“两滨一嘴”区域则更是核心中的核心，也就是我们常说的极核区。而这“两滨”也就是我们熟知的南、北滨路。
南滨路为长江南岸滨江路，北滨路为嘉陵江北岸滨江路。这“一绿一黄”才形成了两江交汇的奇特自然景观。
(南滨路景观 图源网络）
(北滨路景观 图源网络）
有人偏爱北滨路，因为在这可以远观洪崖洞、李子坝轨道穿楼等重庆网红建筑，临江步道更宽阔…
有人偏爱南滨路，因为这里是“重庆外滩”，在这更能体会重庆的历史发展轨迹，环境更加宜居…
南北滨路总是被人们拿来比较，我认为这两者其实各有千秋，很难分出个高低胜负。
不过有一点不可否认的是，目前北滨路的整体房价确实高于南滨路，并且已经站上了2字头。
（图源网络）
02 嘉陵江湾 低密北滨
目前，整个北滨路板块有3处比较明确的功能分区：
1）CBD中央商务区：以江北嘴为核心，打造中西部金融总部基地；
2）北滨消费区：依托鎏嘉码头、星悦荟等，打造滨江消费旗舰；
3）滨江低密住区：依托公园+滨江+低密资源，打造滨江高端住区。
经过不断发展之后的北滨路，已然成为集购物、娱乐、商务、居住为一体的新滨江地带。
（自制）
而这条新滨江地带中，前两者（CBD中央商务区、北滨消费区）的功能定位更偏向于商务娱乐方面，滨江低密住区则更适合居住。
之前的文章我们推荐过南滨路的高性价比楼盘，还是有不少粉丝朋友感兴趣，这说明大家对两滨一嘴地段的楼盘还是比较关注和认可的。
大家都知道，现在核心区的新房已经在逐渐减少，稀缺且优质的新房更是少之又少。
所以今天我们给大家推荐的是“两滨”区域中，位于北滨路的一个优质楼盘。
03 难得一见的低价好盘
这个楼盘位于北滨一路西段，占据北滨路首段滨江低密度居住区。
恰好处于“城市生活区”与“滨江低密住区”的衔接处，兼顾了城市便利及低密环境。我想用两句话大体概括这个项目：
对外，醇熟配套铸就便捷生活圈；
对内，硬核产品打造低密度宜居大盘。
（图源网络）
A) 醇熟配套
我认为在所有的外部配套中，交通是较为重要的一环。
这个项目附近除了有内环高速路，轨道环线（已通车）、4号线（建设中），还有高家花园大桥、石门大桥等多种交通线路。
在楼盘附近形成了“一环三桥三横四纵”的交通网络，有车无车出行都很便捷。
在商业方面，项目自身会修建约1万方的社区底商，周边有永辉超市等满足日常需求的商业配套，也有冉家坝商圈、观音桥商圈等城市级商圈。
除此之外，楼盘紧挨着字水中学等学校，市中医院、妇幼保健院等三甲医院林立。
从交通、商业、教育、医疗等各个方面的配套来说，都是相对成熟的。
（图源网络）
B) 硬核产品
在整个北滨路板块，我们基本都踩盘了解过，总价百万以下的楼盘几乎是没有的。这个楼盘是区域内为数不多的低于百万的项目。
目前项目一期的房源都已经售罄，在售的是二期清水高层。户型面积在套内100㎡左右，低总价的优势，自住投资兼具。
并且户型的选择也比较多样化，在设计的时候，考虑到了不同需求的人群。
不管是单身人群想要的独居空间，还是新婚夫妻想要的温馨居室，或是家庭想要的舒适格局…这个项目都能满足。
（套内约46㎡ 一房）
（套内约73㎡ 二房）
在精装需求旺盛的情况下，北滨路板块的在售新房中也多为精装修产品。
这个楼盘则是板块内为数不多的清水房，让买到房子的业主们可以随心装修自己喜欢的风格。
并且是央企开发，项目的品质是可以保证的。
同时项目可呈现270度的瞰江效果，加推的大部分房源都可以观江，享受北滨路低密住区内的一线江景。
它的江景视野虽然比不上渝中半岛的繁华，但望出去也别有一番风味：
（实拍）
而处在这个滨江低密区内，自然项目的容积率也不会太高。
在核心区高层住宅普遍3-4的容积率下，这个楼盘的容积率仅有约2.39，可以说是宜居性与舒适性兼得。
这样的低价好盘，难得一见。我对低价好盘的定义有两大关键词：配套过硬、价格亮眼。
说这个项目是低价好盘，当然在价格这一块的表现是不会让大家失望的。
在北滨路板块目前在售高层均价普遍2w+的情况下，这个楼盘建面价格仅在15000-16000元/㎡左右，远低于市场均价。
总价约85万起！
换算下来，也就是说最低首付仅约17万起！
这个楼盘目前已经加推，房源稀缺，分秒递减！为了给新一线的粉丝谋福利，我们特地组织了一次团购。
通过我们这边报名过去购买的粉丝，将享受到特殊的“团购优惠”。报名参团请添加助理微信：xyxcs900，验证：北滨低密。
（验证：北滨低密）
E·N·D
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原创：意觉
校对：玉如意
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图源：网络、实拍
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