300亿!广州最贵旧改项目,保利鲸吞花都三东村

最贵旧村改造项目,名花有主!

10月24日,花都区三东村(含罗仙村八队),经过公开程序和村民投票表决,广州市保田置业有限公司以82%的支持率成为三东村(含罗仙八队)全面改造项目合作企业,总投资300亿元。

工商信息显示,保田置业的大股东为保利发展。

这是花都区今年以来公开招商的第一个旧村改造项目。

截至目前位置,花都区共有4条旧村完成招商,改造面积共计超230公顷,总投资金额约330亿元。

旧村 改造面积 总投资金额 合作企业
横潭村 5.82公顷 8亿元 时代
田美村 11.484公顷 17亿元 富力
平西村(1-3)社 14.77公顷 5.05亿元 中泰

三东村

(含罗仙村八队)

199公顷 300亿元 保利

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三东村位于花都花城街东部,东临新和村,西街石岗村,南通田美村,北连罗边村。

该村地处花都中轴线CBD规划范围内,距离地铁9号线花都广场站约2公里左右。

项目北侧是融创文旅城,西侧是未来花都区中央商务区CBD,东侧是已落户的航天培训基地,南侧是已建成的花都中心城区,

| 三东村位置图

据悉,三东村建村至今已有700多年,是由“三辄村”和“东圃村”合并而成的村落,村内人口主要以“梁”“邓”“徐”姓为主。

村内有占地一千多亩的三东工业园,主要发展电子、眼镜、牛仔布加工、体育用品、化妆品、汽车等相关产业。

招标公告显示,项目总用地面积约199公顷,采取全面改造模式,改造范围内集体建设用地转为国有用地。

值得一提的是,三东村旧改项目,总投资额约300亿元,其中改造成本约150亿元。

而且,这是自2018年旧村改造项目公开招标以来,全广州市总投资额最高的一个旧村改造项目。

至于周边房价,融创文旅城在售第19期锦粤府,报价25000元/平;锦东花园在售尾货,报价30000元/平。

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项目所在的花都中轴线CBD,是广州唯一一条区级CBD中轴,以城市高端服务、产业和居住配套服务为主导功能的城市中轴线。

在这条中轴线上,除了有三东村、还有田美村旧改项目。

此外,近两个月花都还先后出让了中轴线两宗宅地,分别被保利置业和深圳颐安收入囊中。

根据规划,花都中轴线对标珠江新城,少年宫、图书馆、音乐厅、医院、学校等项目遍布其中,可以说是十足高大上。

规划将打造以花为主题的“花之轴”,体现花都特色,其发展定位为广州北部CBD,主要服务于花都副中心和空港经济区。

整个花都中轴线规划范围内分为几个区域:

其中,平步大道以北地区打造为电商产业集聚区;而平步大道以南,规划为文化政务区和总部商务区。此外,还将建设电商产业园区和综合商务区等。

除此之外,交通也非常便捷。

本次招标的三东村,紧邻规划地铁18号线北延段、穗莞深城际、广佛环线城际,未来通过换乘,约5分钟到广州北站,10分钟到机场,40分钟到珠江新城。

占据如此优越区位的三东村,通过改造,或将彻底盘活整个花都CBD中轴。

————旧改秘密,偷偷说给你听————

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