高层住房热正在悄悄变冷
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在一个小小的县城,能住在几十层的高楼上是一个什么样的感觉呢?
住在里面的人会告诉你,那绝对叫一个“爽!”
选房选高层,上下有电梯,既能登高望远,俯视天下,又可游目骋怀,平添几多热爱生活的豪情,无论从那个角度来说,都是高端大气上档次的一族。
此生能够在云端高层安家落户,确实是大多数年轻人梦寐以求的想法。
然而,这一切正在悄悄发生变化。拒公开的信息显示,住建部出台《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,文件将不再支持楼房往高空盲目发展,意味着“中小城市摩天大楼热”将按下暂停键。“一般不得新建500米以上建筑。对于250米以上建筑要严格限制新建,新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。”
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之所以要出台这些规定,主要基于以下考虑。
一是高层住宅公摊面积大,对于购房者来说资金支出压力相对加大。
二是高层因居住拥挤,住户较多,十分吵闹,居住舒适度明显不如底层。
三是安全难以保障。一旦出现紧急状况,电梯一停,能否顺利逃生就是大问题。
四是居住人口多,拆迁难度大,开发商重建成本,无利可图。
五是中小城市人口不多,需求度不强烈,空房率高。
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当然“暂停”也不是所有摩天大楼都不让建,而是设置额前提条件的。据多数人分析,今后也许三种类型的房子最受欢迎。第一类是中心城市中地段好、能够安装电梯的老房子;第二类是绿化好高品质洋房住宅;第三类是楼间距宽的小高层住宅。
所以选购什么样的房子,还要根据自己的实际情况来确定,毕竟,购房是一件大事,慎重点有好处。
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