柏傲庄工程质量问题引发香港市民广泛关注，新世界作出赔偿承诺

香港讯   柏傲庄工程质量问题引发香港市民持续关注。7月9日，香港屋宇署再次表示，对柏傲庄工程问题高度关注，目前已经全面展开调查。

据悉，由新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III的两座住宅楼宇，部分钢筋混凝土结构构件所用的混凝土强度低于屋宇署批准图则的指明等级强度，新闻传出，引发业界和市民广泛关注。

【混凝土强度低于要求】

香港屋宇署于6月18日收到该项目的注册结构工程师通知，指根据于第8座7楼至8楼部分钢筋混凝土支柱取样的抗压测试结果，发现所用混凝土的强度低于屋宇署批准图则的指明等级强度，已暂停该座的相关上盖建造工程，并作进一步测试。

香港屋宇署在7月6日再接到通知，指第8座的钢筋混凝土承力墙及第1座部分钢筋混凝土支柱及承力墙同样出现类似情况，而第1座的相关上盖建造工程也因此被暂停。

香港屋宇署知悉发展商拟拆卸第1座及第8座住宅大厦受影响楼层的决定，会与有关认可人士及注册结构工程师跟进拆卸及补救工程细节，确保工程及建筑物安全并符合法规要求。

【额外测试其馀五幢已完成上盖工程大厦】

香港屋宇署昨日派员视察，确认第1座及第8座的整体结构并没有明显危险。署方要求负责该项目的认可人士、注册结构工程师及注册一般建筑承建商提交详细报告，并须就同一项目其余5幢已经完成上盖主体结构工程的住宅大厦，进行额外测试并提交报告。

屋宇署已就有否违反《建筑物条例》展开调查，并会视乎调查结果，按《建筑物条例》的规定采取适当行动。

【专家分析两大原因】

专家分析，柏傲庄Ⅲ出事原因可能是混凝土供应出错或施工时沟通出了问题。

一是混凝土供应出错。混凝土厂会按承建商要求提供相应强度的混凝土，若原料（水泥、水、砂、石）的比例出错，或部分材料质量参差，或令混凝土强度有偏差，未能达到屋宇署批准图则的指明等级强度。此外，混凝土厂运送到工地的混凝土，会标注混凝土强度，若文件出错，或令地盘接收与所需强度不符的混凝土。

二是地盘施工失误。工程不同部位会采用不同强度等级的混凝土，若图则不清楚、施工时沟通出错或睇错要求，有机会落错强度等级不同的混凝土，令部分位置的混凝土未达到相应要求。

【延期9个月交楼，新世界承诺赔偿】

此外，新世界已决定把第1座和第8座已兴建的楼层拆卸重建，预计入伙日期会延迟约9个月，影响846户买家。该公司同时责成承建商彻查事件成因，并实时撤换相关工程的监督团队。

新世界今日向受影响的846户买家提出四大承诺：

一，买家自由选择：买家可选择继续完成买卖合约，或实时取消成交，无论选择哪一个方案，均可以获得额外津贴及利息补偿。

二，利息补偿：从2023年6月30日至成交日，以最优惠利率加2%（即7％）计算，最多可获延期交楼全期的利息补偿。

三，额外津贴：以购买楼价1,500万港元单位的即供买家为例，额外津贴（连同利息补偿）共可获115万港元。

四，质素保证：集团会确保柏傲庄III的楼宇质量及安全符合相关法例及法定标准，将委托独立第三方检测后才向买家交楼。

至于前两期柏傲庄I和II的质量情况，新世界强调，这次事件只涉及柏傲庄III正兴建中的两座楼宇（第1座和第8座）。新世界早前已完成对柏傲庄I及II建筑结构的检测，结果显示，两期共5座楼宇（第2、3、5、6和7座）的结构安全均合乎相关法例及法定标准，为令柏傲庄I及II的买家安心，近日新世界再主动委托独立第三方机构进行覆检，至今全部达标。

（《中国基建报》雨声、林雨润 报道）