发福利：深圳房管局“严控房价”，穷人和富人，怎么继续买房？

本文原创：陈旭

微信公众号：屠龙有术（ID：tulongys）
陈旭私人微信：chenxusiri
昨天，陈旭写了一篇文章：《深圳住建部发布二手房参考成交价！当地二手房市场正在“地震”》
有两位朋友留言，他们是这么说的：
1.二手房参考价格机制可以稳定预期，限制银行房贷，在这样的限制下可以大大降低炒房热度，长期来看对住房刚需者是重大利好。
2.此项机制是房地产长期调控政策的一部分，体现政府坚持房住不炒的决心，未来将进一步完善调控长效机制，留给房市投机者的空间会越来越小。
张三留言
这次参考价出来，可以让市场更加透明，现在那些挂牌价都虚高太多，虽然按这个价格可能买不到房子，但起码可以打击一下无休止的炒房吧，现在二手房的倒挂多严重。
李四留言
那么，上述两位兄弟的想法，是否正确呢？
你看，深圳房管局低估房子的价值，据说，指导价平均比市场价低25%，还有说指导价比市场价低50%的……当然，这都是传言，不可当真。
不管指导价比市场价低多少，关键是，明面上，成交以指导价为准，这导致能够贷款的金额，少了几百万……
那么，怎么解决银行减少贷款金额的资金问题呢？
深圳房管局“二手房成交参考价格”，真的能控制住银行贷款，让你买不起房子吗？！
答案是：不能。
破解方法，如下……
两位兄弟，你们想简单了……
假设银行不给你贷款，你真要在深圳买房，但是你的钱不够，怎么办？
活人还能让尿憋死？龙哥这里给你出个主意……
深圳市房管局的房子限价措施，陈旭一句话，就破解了：
不用找银行贷款，小额担保贷款公司，要多少钱，有多少钱……有人说利息高，但肯定比房价上涨的钱少的多。
简单吧？
方法很多，包括找亲戚借钱啊，把自己原来的房子抵押贷款啊，方法多种多样。
陈旭的粉丝之中，我知道有人在深圳买房……
现在突然深圳房管局弄了一个“二手房成交参考价格”出来，釜底抽薪，假设银行配合限贷，怎么办？
找小额担保公司，搞定这个银行贷款，易如反掌。
所以啊，陈旭以前说过一句话：你的水平，比政策水平还要高，你就可以当老板。
现在深圳房管局弄了一个“二手房成交参考价格”出来，釜底抽薪，假设银行配合限贷，怎么办？
陈旭一句话解决：找小额担保公司，搞定这个银行贷款，易如反掌。
破解房子指导价的方法很多：
你还可以找亲戚借钱，你还可把以前的房子抵押出去，也可以把工厂抵押出去等等……
有人说：龙哥，那要是我以前没房子，没工厂，亲戚朋友也没钱，我也不感找小额担保公司贷款，怎么办？
你要什么都没有，那当然没办法了。

因为各种措施，尽管出发点是好的，但是，最终整的就是没钱的人啊。
这就像，不管你往天上扔什么东西，最终都会落到地球上来一样；弱者就像地球，各种坏事最终都会落到弱者身上。
倒霉蛋定律的精髓：不管出台什么措施，最终都是，利益强者享受，损失弱者承担。
大家都看到了，陈旭是怎么解决银行不给钱，少给钱，少贷款这个问题的。
事实证明，人类社会的竞争，是智力竞争。
政策只是用来管理“智力不太好的人”的。
普通人以为，银行控制贷款额度，就让人买不起房子了。

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