龙湖拿出一堆“炸弹盘”! 2024-06-21 19:02:08 这几天,关于“三座大山”的事,让喜欢炒股和教培行业的朋友,没睡好觉。听说俞敏洪,都哭了。教育、医疗已放大招;一些城市对房子,也接连出台了政策。 那么重庆,会如何?该买?该卖?该怎么买?未来机会,又在哪里?前天去参加了重庆龙湖的一场发布会。突然发现,「重庆风向标」龙湖,在关于趋势这件事上,已经提前做出了很多的布局!而其中的若干线索,或许值得整个市场,包括购房者,细细去品一品...01关于趋势看完龙湖的发布会,我实际上看到了三个关键信息:1)品质为王、豪宅创新;2)天街强势扩张!3)全方位的综合化服务。结合重庆楼市的实际情况,你看到了什么风向?我把上述几点,一一对应,略作解读,你就明白了。02品质为王,豪宅创新这一点,对位的,是对需求的研判!是“重庆市场,不缺房子,但缺好房子”的逻辑关系。在过去20多年商品房爆发式生长周期,重庆一直供应充分,加上公租房,整体而言,重庆或许早已不缺纯粹刚性的住宅供给;但是,过往住宅,又普遍面临容积率过高、密度较大、品质一般的问题。那么,基于实际需求,改善、高品质、豪宅,将成为下个阶段的核心,和主流。而龙湖,会在下半年,除了部分项目继续主打洋房、小高层之外,会带来一个全新的、让我都非常震撼的豪宅项目!并且,他的创新,可能会颠覆很多人的想象!发力改善,发力豪宅,需要产品力、口碑、服务等综合实力。03商业,爆发?龙湖发力商业?是不是有些疑惑?目前重庆龙湖大致有七个天街,包括时代天街、北城天街、金沙天街等等;而这次,龙湖一口气官宣了几个新天街,都将出来! (龙湖天街 图源网络)新天街所在地,包括预计年底试营业的中央公园!以及关注度非常高的:蔡家!大渡口!还有南坪、解放碑、高新区、龙兴...个个重磅!发现什么了?当住宅的规模,在信贷、杠杆、城镇化等条件趋势制约下,或不可避免的将出现萎缩。龙湖,在商业上,似乎开始发力!商业是民生。虽然网购崛起,但是从国内外情形看,实体的商业,仍然是经济和生活中必不可少的重要环节!同时,商业更是住宅重要的高价值配套。此时,商业爆发,于开发商自己,拓宽了戏路;于区域,一是契合重庆正大力推动的城市更新,二是新区配套大利好;于房产价值,则是核心要素!过去,很多朋友“跟着天街”买买买,都赚了。未来,“天街房”会不会进一步成为一个IP?04全方位的综合服务发力还有一个不得不让人钦佩的地方。不知不觉中,龙湖,似乎已经完成了一个跟居住相关的大布局。比如,重庆龙湖的长租公寓--冠寓,已经有8000多房间!出租率,高达97.6%! (冠寓 图源网络)又比如,近些年龙湖的智慧服务,已经涉足住宅、商业、办公、学校、医院、产业园、交通枢纽、智慧城市等13大业态...通过塘鹅租售和塘鹅美装修,重庆龙湖已经开始为业主提供非常多的增值服务:二手房租售、金融业务、按揭代办、智慧装饰、整装设计院等等...此外,还通过椿山万树养老机构、瑞海贝康复医疗中心、龙小湖探索乐园等,龙湖已经进入全年龄段的机构化、专业化服务领域!几乎是生活居住相关的全赛道了!而这些,又会如何体现在新项目上?接下来,是重点...05一堆“炸弹盘”发布会我拍了几张照片。有一些小剧透。下半年,龙湖的几个新项目,都非常劲爆!对于其所在区域而言,各个都是「炸弹盘」。比如,九龙坡。龙湖住宅终于来九龙坡了!在九龙半岛。龙湖美林美院。比川美,还多一个美...据说,园林景观上,会有全新的突破和演绎! 又比如,大渡口的焕城。龙湖第一次进大渡口,而且是市场罕见的TOD+天街+百万方改善大盘!龙湖会带给大渡口什么?还比如,蔡家的天曜。天曜,注定是个爆款。 精装洋房、别墅、商业业态。且占了龙湖天街、轨道、公园、中心地段,全要素的爆款元素...以及龙湖·魔方。在高新区核心,与明年9月即将开业的高新天街形成CP; 目标,是营造一个能吸附或影响约85万人的「欢潮星球」。非常,神秘!除了上述4颗,最劲爆的,是中央公园!龙湖北岛。 据说,北岛会是龙湖在高端改善市场,一个划时代的新作品!从产品、到附加价值体系,有非常多,与过往不同的地方。而作为一个新款精装大平层,他对当前市场的意义,或许十分重要!06龙湖新款豪宅,有深意!龙湖之所以在重庆有巨大的影响力。无外乎有三:其一,对趋势、城市发展的预判,都挺准;其二,对客户需求的预判,很准,所以在产品、园林、服务上,一直有超前化动作;其三,慢慢形成的口碑。这其中的关键或精髓,我认为又是产品与需求的匹配能力。即:通过产品的引领,笼络了大批粉丝。 N个经典洋房项目;N个经典别墅项目;再到2018年前后,开始出大平层爆款...而北岛,龙湖第一次精装大平层,不得不让人充满想象!其一:放在中央公园北,意味着什么?关于中央公园,可能已经不需要我多解释什么了。作为两江中心,集万千宠爱于一身的中央公园,已经进入了加速兑现周期。尤其近期,关于“总部经济”产业群的消息,越来越多,就像最新的猜想:OPPO汽车研发中心,是否会落址中央公园OPPO西南总部? 那么龙湖,选择了将其最为重磅的新项目,放在中央公园北。一来,他与中央公园的势能,形成完美呼应与匹配;二来,对于中央公园,以北岛为标志,很有可能,又再次开启了一个全新量级的时代!其二:产品,究竟会是怎么样?发布会对产品的具体信息,释放的并不多。很神秘。但我打听到这几个信息点:首先,北岛,会是一个非常纯粹的大平层!从面积、到设计;其次,精装修,很期待!然后,他会有很多的创新元素...或许会超出你对大平层豪宅的诸多想象。北岛大概率是个要用抢的「爆款」!理由有三:1)这是龙湖的第一次,你觉得他会倾注多少投入?2)当市场明显进入改善时代,越是头部的豪华型住宅,越是稀缺有价值,就像奢侈品一个道理;3)可比价格之下,重庆的高品质改善,比其他一二线的价格表现,普遍还有2-5倍+的落后,这让重庆个别豪宅,成了笋盘。好了,我们能做的,就是随时关注吧!其三:龙湖的“全航道项目”,会长什么样?发布会上,最让我震撼的,是这一点:龙湖会在北岛,赋予其“全景特权”! 这就意味着,他已不单纯是高品质住宅。而是会融入龙湖精装、商业运营、智慧服务等体系的全生活周期、品牌化服务。而这,不正是房地产行业进入到全新的半场之后,市场最大的价值空间?同时,也正是我们,所需要的生活居住场景啊!下半年,龙湖放出这一堆的新款“炸弹盘”。让人好奇,更让人期待...而你,准备好没有。 赞 (0) 相关推荐 奇闻!投资客半夜摸进售楼部?太疯狂,中央公园某楼盘被蜂拥挤爆 前两天早上,我还在家刚起床,准备订票去看最近比较火爆的电影<金刚川>: 正准备网上买票的时候,突然收到一个粉丝发来的劲爆消息: 中央公园某楼盘,居然传出购房者半夜打电筒抢房的奇闻: 更离奇 ... 龙湖官宣:2021下半年的5个大招! 这是骁哥的第601文章 有朋友曾问,龙湖在重庆到底是怎么发展起来的? 相信我们每个人从不同的立场和视野给出来的答案应该全然不同. 而如果你问我,我会答: 龙湖建立了品牌护城河. 但好像,又缺少一点什么 ... 大拆迁!中央公园建新商业中心?旁边惊现1万五一平轨道精装房 上个星期五,重庆房产自媒体开了个会,大家正在热火朝天地讨论重庆楼市,爱写拆迁的某漫威系大V却在台下悄悄玩游戏,被我抓了个正着: 图片一发到粉丝群,引来网友们哄笑一片: 然后这个衰人见势不妙,居然反咬一 ... 重庆楼市最变幻莫测的网红板块,未来是龙还是虫? 重庆楼市2018年长期霸榜的网红板块就是重庆中央公园,这个名字听着就威武霸气,这样取名的用意非常简单,就是让人想到纽约"后花园"--中央公园,因为那是公园绿地与城市繁华完美融合的楼 ... 重庆北区“网红楼盘”居然只要135万!难怪最近售楼部人山人海。 (图源网络) 最近礼嘉有个楼盘火惨了,每个周末售楼部到处站满了人,总给人一种可能买不到的感觉. 到底哪个盘这么吸"金"?让重庆诸多购房者都爱它? 它就是龙湖昱湖壹号的高层产品. 据 ... 40强小学,哪些附近还有新盘在售? "我想要优质学区! 又受不了老破小" ... "我有新盘情节" ... "新盘增值比二手房高~" 但是优质学区一般都在成熟区域,比如五朵金花 ... 两江协同创新区利好不断,让我对龙兴有了新认知 朋友说她要去龙兴买房,我都有点诧异,她不是一直都住在主城区吗?怎么突然有了这个想法呢? 交流之后才发现,原来她早就在关注"龙兴板块"了:名校满天飞,文旅遍地花,产业高精尖,商业百万 ... 官宣!单价1.98万元/㎡起,西三环公园 双TOD龙湖纯洋房诞生 入蓉17载,龙湖对成都居住需求的理解,越发深刻和透彻. 我们深知,唯有好的产品.好的价格,才能兑现出好的生活. 当高端改善成为市场主流需求时,如何打造出既能满足市场预期,又能减少购房预算的理想产品?我 ... 又一座“天街”下凡,财富和幸福的密码就在这里! 2003年,是一个城市传奇的开始. 在这一年之前,重庆人逛街只能去渝中的解放碑和沙坪坝的三峡广场.而就在这一年,江北观音桥的北城天街横空出世了. 也就是从北城天街开始带动,拉开了重庆浩浩荡荡一路向北的 ... 商业群集!交通便捷!天街之上!重庆这个项目拥有一手好牌。 (图源网络) 01 楼市平稳期,投资逻辑已变 过去几年(2016-2018),重庆楼市经历了一次大的行情,不少区域有价值的楼盘基本上价格都翻倍了,让人们尝到了房地产增值带来的甜头. 所以在人们心中投资 ... 偶买噶!重庆北区轨道精装盘居然才140万,旁边就是龙湖天街。 (图源网络) 最近<乘风破浪的姐姐>这档节目十分火爆,可以说是娱乐圈的美女聚集地. 这样养眼的节目我是肯定不会错过的.第一期就已经是相当精彩,里面的30位小姐姐争奇斗艳,各有各的美. (图 ... 团购+重庆北区+龙湖:小户型团购来了!必须买! 在重庆地产圈有两个神话: 第一个是一路向北的神话,重庆拓城向北步伐披荆斩棘,从十几年前的观音桥.新牌坊到现在的蔡家.水土,无一不是置业的热土. 第二个是龙湖地产的神话,从龙湖西苑.水晶郦城.源著天街, ... 独家揭秘:重庆楼市陷入怪圈!商业南强北弱,住房北贵南贱。 本文开篇先和大家界定好关于广义上重庆南区.北区的概念: 北区:嘉陵江以北的3北地区(江北.渝北.北碚) 南区:嘉陵江以南的余下主城6区. 嘉陵江是一条魔幻的分割线,将重庆分割成了两个世界.嘉陵江以南万 ... 重庆“两江中心”价值井喷,单价9K+居然能抢占天街资产?! (图源网络) 01 两江新区,太秀了 最近,整个重庆的热点,要数央视大型直播特别节目<今日中国>对重庆的专门报道. 我发现,两江新区不仅受到了节目的重点聚焦,更受到了同一天新闻联播对其制造 ... 浑身黑科技的除霾住宅,还藏着多少看不见的“心机” 地盘说 在郑州遇上气宇不凡的除霾住宅,人人都想加入购物车. ✍️撰文| 李成蹊 ☞ <地盘>特邀撰稿人 郑州楼市的小火苗,又高高腾起来了. 市中心某大平层,1秒钟清空两栋楼的场面仍历历在目 ...